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项目概况
受福建省连江尚德中学委托，福建乾成工程造价咨询有限公司对[350122]Fjqc[CS]2025001-1、福建省连江尚德中学集团校物业管理服务采购项目(二次)组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。福建省连江尚德中学集团校物业管理服务采购项目(二次)的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年12月01日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350122]Fjqc[CS]2025001-1
项目名称：福建省连江尚德中学集团校物业管理服务采购项目(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,180,000.00元
采购包1(福建省连江尚德中学集团校物业管理服务采购项目):
采购包预算金额：1,180,000.00元
采购包最高限价： 1,180,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C13990000-其他公共设施管理服务 | 物业管理服务 | 1(批) | 否 | （一）后勤保障 1.基础运维：水电系统日常维护与应急管理； 2.环境管理：全校公共区域及其卫生间（含教学楼、办公楼、实验楼、道路、广场等）日常清扫，垃圾清运及校园消毒消杀； 3.设施修缮：小型土建维修（如墙面修补、地砖更换）、门窗锁具维修、课桌椅等基础家具维修； 4.绿化养护：校园绿植修剪、杂草清除、灌溉、施肥、病虫害防治及景观维护； 5.卫生保洁：公共区域（接待室、会议室等空间）卫生保洁。 （二）安全保卫 1.技防安保：校园监控系统值守、设备日常维护、异常情况初步处置与上报； 2.出入管理：门房值班值守、人员车辆出入登记查验； 3.消防维保：消防设施巡查、维保及安全管理； 4.校园巡查：校园巡查、校园秩序维护及突发事件初步响应。 （三）寝室管理 1.宿舍管理服务：按照学校要求及教育教学实际情况做好科学合理管理，协助政教处做好异常情况处置； 2.学生宿舍公共区域保洁、安全巡查、设施报修协调、学生生活秩序维护等。 学校物业管理服务过程中，将严格依照国家住建部制定的物业管理创优考评的各项标准开展工作，使物业各项使用功能正常，使物业各项工作有条不紊的开展。一年内做到深化管理服务，提高物业管理服务水平，提升物业管理服务形象，为广大师生提供舒适、安全、宁静的学习、生活环境。 | 1,180,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起一年，具体以合同签订时间为准
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
四、获取采购文件
时间： 2025-11-20 至 2025-11-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-12-01 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路157号新天地大厦18层04室、18层05室、18层06室、18层07室开标室、资格审查接收室
六、开启
时间：2025-12-01 09:30:00（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路157号新天地大厦18层04室、18层05室、18层06室、18层07室开标室、资格审查接收室
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
开标地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路157号新天地大厦20楼（其他信息与此处不符的以此处地址为准）
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省连江尚德中学
地址：连江县马鼻镇墙兜村林厝前88号
联系方式：13599052995
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建乾成工程造价咨询有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路157号新天地大厦18层04室、18层05室、18层06室、18层07室
联系方式：13599054151
3.项目联系方式
项目联系人：王颢璇
电话：13599054151
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建乾成工程造价咨询有限公司
福建乾成工程造价咨询有限公司
2025年11月20日
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