人保财险吉林市分公司龙潭支公司物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

本项目人保财险吉林市分公司龙潭支公司物业管理服务项目（采购代理项目编号：HXCT-2025-CCCG1112）由中国人民财产保险股份有限公司吉林市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由采购人上级公司“中国人民财产保险股份有限公司吉林市分公司”签订（以下简称“人保财险吉林市分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托 华夏城投项目管理有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。 

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险吉林市分公司龙潭支公司物业管理服务采购项目

1.2 采购范围：人保财险吉林市分公司龙潭支公司物业管理服务采购项目，详见招标文件第五章。

1.3控制价：13.2万元/年。

1.4项目性质：服务。

1.5服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

1.6服务地点：吉林市龙潭区湘潭街97号。

二、供应商资格要求

1.1 供应商须在中华人民共和国依法注册，具有独立承担民事责任的法人，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商须提供本企业2022年-2024年财务审计报告或提供加盖公章的财务报表，且财务状况良好；成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2024年的财务审计报告或提供加盖公章的财务报表，新成立公司的，须提供加盖公章的财务报表）。

1.3具有依法缴纳社会保险和缴税的良好记录（提供投标截止时间前近6个月内任意1个月的社会保障缴费和缴纳税收的记录）。

1.4与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反本款规定的，相关投标均无效。　

1.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

1.6对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加政府采购活动，查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前。

1.7本次招标严禁转包，严禁各类形式的资质挂靠。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年12月19日至2025年12月26日，上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，下同）。

4.2拟报名参加本项目的供应商，拟报名参加本项目的供应商，将营业执照、法定代表人资格证明书和法定代表人授权书，以上材料复印件加盖鲜章后扫描（PDF格式）发送至采购代理机构邮箱（hxct_xiangmuguanli@163.com，邮箱主题：项目名称+项目编号+供应商名称）,并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。

售价：400元/套，逾期不售，售后不退。

4.3 投标供应商须在获取采购文件截止日前通过“人保e采”管理系统（ https://***/ ）完成供应商注册入库，否则投标无效。具体注册入库流程可在人保e采”外网门户查阅《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年12月29日9点30分（北京时间）。

5.2响应文件的递交：须现场递交至长春市南关区新星宇典约商誉A1-309室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收投标文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照磋商文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司吉林市分公司

地址：吉林市吉林大街165号

联系人：徐彦彪  0432-63426399

采购代理机构：华夏城投项目管理有限公司

地址：长春市南关区新星宇典约商誉A1-308室

联系人：王妍

电话：0431-80562929

电子邮件：hxct_xiangmuguanli@163.com

采购人：中国人民财产保险股份有限公司吉林市分公司

采购代理机构：华夏城投项目管理有限公司

2025年12月19日