合肥市和煦园小区物业选聘服务项目公开招标

合肥市和煦园小区物业选聘服务项目公开招标

一、招标条件

本合肥市和煦园小区物业选聘服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金207.124989万元，招标人为合肥市庐阳区和煦园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：合肥市和煦园小区位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口，该小区是以多层住宅楼为主的综合性商住小区，总建筑面积195044.82平方米，其中住宅167401.33 ㎡(多层150201.33㎡，高层17200㎡)；公共建筑：16478㎡(幼儿园1850平方米，活动中心1000平方米，物业用房868.91平方米等)；门面 10296.58 ㎡。小区共1710户，具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)/；

三、投标人资格要求

(001/)的投标人资格能力要求：1.具有独立法人资格；

2.本项目的特定资格要求：无

2.1投标人至少提供一个在管的单个建筑面积20万平方及以上的住宅小区服务业绩。(投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。合同须在服务期内，履约已完成的项目业绩不予认可)。

2.2投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；

(5)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥市住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

(6)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被庐阳区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

3.资格审查方式：资格后审；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年05月26日 09时00分到2025年06月05日 17时00分

获取方式：本项目可通过线上或线下两种方式获取，详见以下内容。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月19日 14时30分

递交方式：现场纸质文件递交

六、开标时间：2025年06月19日 14时30分

七、其他

受合肥市庐阳区和煦园小区业主委员会的委托，现对"合肥市和煦园小区物业选聘服务项目"项目进行公开招标，欢迎具备条件的投标人积极报名并于2025年 6 月 19 日14点30分(北京时间)前递交投标文件。

(一)项目基本情况

项目编号：AHTH2025-ZB1005

项目名称：合肥市和煦园小区物业选聘服务项目

预算金额：2071249.89元/年(高层住宅不高于1.3元/月/㎡，多层住宅不高于0.75元/月/㎡，商业不高于2元/月/㎡)

最高限价：2071249.89元/年(高层住宅不高于1.3元/月/㎡，多层住宅不高于0.75元/月/㎡，商业不高于2元/月/㎡)

项目概况及规模：合肥市和煦园小区位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口，该小区是以多层住宅楼为主的综合性商住小区，总建筑面积195044.82平方米，其中住宅167401.33 ㎡(多层150201.33㎡，高层17200㎡)；公共建筑：16478㎡(幼儿园1850平方米，活动中心1000平方米，物业用房868.91平方米等)；门面 10296.58 ㎡。小区共1710户，具体详见招标文件。

服务期限：4年(采用2+2模式，前2年合同期满并经业委会组织业主考核合格后续签后两年合同。)

(二)获取招标文件

1.获取时间：2025年 5 月 26 日至2025年 6 月 5 日，每天上午09:00到 12:00，下午13:00 到 17:00(北京时间，法定节假日除外)。

2.招标文件售价：500元/份，售后不退。

公告期限，自本公告发布之日起5日。

注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。

联系人：张明

电话：13611219639

邮箱：hezuozhaobiao@ 163.com