滁州市来安县汊河镇滁州港安置小区3栋08号租赁项目答疑公告

滁州市来安县汊河镇滁州港安置小区3栋08号租赁项目（项目编号：2025HDWNA01673）更正公告如下：

原公告附件中《房屋租赁合同》更正为：下方附件中《安徽省农村集体经济组织租赁合同示范文本》。其他内容不变。

注：此公告视同原公告的组成部分，与原公告具有同等法律效力。

联系方法：

单位：安徽省农村综合产权交易所

地址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢四楼办公室

项目联系人：李工

电话：0551-66223103、66223102

安徽省农村综合产权交易所

2025年12月11日

附件：                                  

合同编号：       

安徽省农村集体经济组织租赁合同

示范文本（试行）

   市   县（市、区）农业农村局

   年   月

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就       租赁事宜，签订本合同。

一、当事人 

甲方（出租方）：                         

社会信用代码：                           

法定代表人（负责人/农户代表人）：                            

身份证号码：                            

联系地址：                               

联系电话：                              

乙方（承租方）：                          

□社会信用代码：                         

□身份证号码：                            

法定代表人（负责人/农户代表人）：                         

身份证号码：                         

联系地址：                          

联系电话：                           

经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 □公司 □其他：                  

二、租赁物 

1.租赁物名称：                                 。

2.租赁物数量：                                 。

3.租赁物状态：                                 。

4.租赁物的用途：                             。

三、租赁期限

甲乙双方租赁期限自   年   月   日起至   年   月   日止，且甲方自合同签订后    工作日内向乙方交付租赁物。

四、租金及支付方式 

（一）租金：         元（大写：        ）。  

（二）租金□一次性支付 □分期支付□其他：    。

（三）租金调整模式：根据当地经济发展水平变化，年租金按照    调整。

（四）租金使用：□现金 □银行汇款 □其他：    支付。

甲方账户名称：                          

银行账号：                              

开户行：                                  

五、租赁物的维修

（一）甲方维修的范围：                        。

（二）乙方维修的范围：                         。

（三）因租赁物维修时间超过      日，甲方应当减少租期或延长租期     日。

六、甲乙双方权利和义务 

（一）甲方权利和义务

1.要求乙方按合同约定支付租金；

2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租物；

3.制止乙方损害出租物的行为；

4.租赁期限届满后收回出租物；

5.按照合同约定将出租物交付给乙方；

6.其他：                            。

（二）乙方权利和义务

1.要求甲方按照合同约定交付承租物；

2.在合同约定的期限内，依法依规利用承租物开展合法活动，否则出现任何后果由乙方自行承担；

3.按照合同约定及时向甲方支付租金；

4.未经甲方同意，不得对承租物进行改善或增设它物，不得将承租物对外抵押担保、转租，不得以合作的名义变相转租；

5.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租；

6.租赁期内，承租物被国家依法征收、征用、占用时，乙方不得阻挠。涉及的补偿款归甲方所有，若涉及甲方允许条件下，乙方改扩建部分的补偿款归乙方所有；

7.其他事项：                                。

七、合同变更、解除和终止 

（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。

（二）合同有效期内，乙方不按照合同规定的义务按时履约，甲方有权直接终止合同。

（三）乙方在合同期满后继续经营承租物，必须在合同期满前     日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前       日内书面通知甲方，并在合同期满后     日内将承租物交还给甲方。

（一）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物，乙方依法投资建设的附属、配套设施处置方式：

□由甲方无偿处置；

□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买；

□经双方协商后，由甲方支付价款购买；

□由乙方恢复原状；

□其他：                    。

八、违约责任 

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，产生诉讼的，与诉讼相关的所有费用都由违约方承担。

（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付出租物，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之    （大写：    ）作为违约金。逾期超过     日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。

（三）甲方出租的出租物存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。

（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。

（五）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日，乙方应向甲方支付年租金的万分之   （大写：    ）作为违约金。逾期超过    日，甲方有权解除合同且不退还乙方支付的押金，乙方还应赔偿损失。

（六）合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将承租物交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之

    （大写：     ）作为违约金。

九、其他

（一）本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求乡镇（街道）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向出租物所在地区人民法院起诉。

（二）本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充书面协议。补充书面协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同双方合同载明的地址、联系人、电话号码等发生变更的，变更方在变更后五个工作日内以书面通知对方。否则视为本合同载明的信息继续有效。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按合同载明有效联络方式交给合法快递公司邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。

（四）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式       份，由甲方、乙方、乡镇（街道）农村集体“三资”管理部门、            ，各执一份。

甲方：                      乙方：

法定代表人签字：            法定代表人（负责人/农户

                            代表人）签字：

签订时间：   年 月 日       签订时间：   年 月 日

签订地点：                  签订地点：