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莆田市紫霄片区（一期）地块四商品住宅项目开发委托管理及前期
规划咨询服务项目公开招标公告
福建省闽招咨询管理有限公司 采用 公开招标方式 组织 莆田市紫霄片区（一期）地块四商品住宅项目开发委托管理及前期规划咨询服务项目 （以下简称为“本项目”）的采购活动，现邀请供应商参加投标。
1、备案编号： / 。
2、项目编号： PTZFCG202509050 。
3、预算金额、最高限价： 详见《采购标的一览表》 。
4、招标内容及要求： 详见《采购标的一览表》及招标文件第五章 招标内容 。
5、需要落实的采购政策：
进口产品： 不适用于本项目（采购包1） 。
节能产品： 不适用于本项目（采购包1），按照财库〔2019〕19号《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》执行 。
环境标志产品： 不适用于本项目（采购包1），按照财库〔2019〕18号《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》执行 。
信息安全产品： 不适用于本项目（采购包1），信息安全产品按照“网信办 工业和信息化部 公安部 财政部 认监委发文的2023年 第1号《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》”等文件执行 。
小型、微型企业符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号），不适用于（采购包1）。监狱企业，不适用于（采购包1）。促进残疾人就业，不适用于（采购包1）。
信用记录，适用于本项目（采购包1），按照下列规定执行： 投标人针对“信用记录查询结果”可自主提供证明材料，未提供该证明材料的不视为投标文件无效。①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。④投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。⑤因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以开标现场投标人代表提供的承诺函为准，否则视为无效投标。⑥查询结果存在投标人应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。⑦若此项规定与招标文件其他部分有矛盾的，以此项规定为准 。
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1： 不专门面向中小企业采购 。
6、投标人的资格要求
6.1法定条件： 符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件 。
6.2特定条件：
采购包1：
资格审查要求概况
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评审点具体描述
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资质要求
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供应商须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（投标时提供资质证书复印件并加盖单位公章，若为联合体参与投标的，联合体中负责相关前期规划咨询服务的供应商须满足本评审点中的相应要求）。
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资格证明文件补充说明
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资信证明的补充：无法按照招标文件规定提供财务报告复印件的投标人，应提供在本采购项目招标公告发布之日后由投标人的基本存款账户银行出具的资信证明及基本存款账户证明材料。提供的资信证明内容应完整、清晰、整洁，内容包括但不限于（资金结算方面记录、执行结算纪律情况等），投标人只提供存款余额状况的，认定资信证明不完整，为无效投标，招标文件中不一致之处以本项要求为准。
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6.3是否接受联合体投标：
采购包1： 接受 。
联合体投标要求： （1）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2名（含牵头方）；（2）若为联合体参与投标的，联合体各方要各自提供资格及资信证明文件，联合体各方应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件；（3）联合体各方应提交联合体协议，联合体协议应符合招标文件规定；（4）联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的投标；（5）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；（6）投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本招标文件规定提交投标保证金；（7）本项目采用综合评分法，则联合体只能确定由其中一方的条件参与商务部分的评标 。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章 资格审查与评标。
7、招标文件的获取
7.1、招标文件提供期限： 2025年9月30日至2025年10月14日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59、下午12:00:00至18:00:00（北京时间） 。
7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过 莆田市公共资源交易中心 网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件（登陆莆田市公共资源交易中心网上公开信息系统进行文件获取），否则投标将被拒绝。
7.3、获取地点及方式： 从莆田市公共资源交易中心网上公开信息系统以下载方式获取 。
7.4、招标文件售价： 0元 。
8、投标截止
8.1、投标截止时间： 2025年10月31日 08:30:00（北京时间）（自招标公告开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日） 。
8.2、投标人应在投标截止时间前按照 莆田市公共资源交易中心网上公开信息系统 设定的操作流程将电子投标文件上传至莆田市公共资源交易中心网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。投标人应在投标截止时间前按照招标文件要求同时将投标人的密封的纸质投标文件（含电子投标文件）送达招标文件第一章第9条载明的地点，否则投标将被拒绝。
9、开标时间及地点
开标时间：2025年10月31日 08:30:00（北京时间）（自招标公告开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）；开标地点：莆田市行政服务中心三楼本项目开标室。
10、公告期限
10.1招标公告的公告期限： 自指定的采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日 。
10.2招标文件公告期限： 招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致 。
11、投标须知：
11.1投标人应通过 莆田市公共资源交易中心网 的公开信息系统注册账号（免费注册），用于本项目的网上报名及提交网上投标文件，否则投标将被拒绝。
11.2投标人必须提交网上投标文件，未上传网上投标文件或上传的投标文件不全的其投标文件无效，在开标前提交纸质投标文件以供存档；评标委员会只对网上投标文件进行评审。如系统故障等原因不能上传投标文件或开标评标时无法正常进行的，则由代理机构上报监管部门决定是否启用提交的纸质投标文件进行评标。
11.3投标人的电子版投标文件由资格及资信证明部分、技术商务部分与报价部分组成，在网上投标时必须报价并上传资格及资信证明部分、技术商务部分文件，资格及资信证明部分、技术商务部分文件中不得有报价部分，并且投标人须带CA现场解密，否则为无效投标。
12、投标人网上身份认证：
12.1首次参加莆田市公共资源交易中心网电子招投标项目的投标人，须自行完成福建CA数字证书在莆田市公共资源交易中心网上交易系统的注册和激活,同时投标人须自主完成诚信库资料的录入，便可参加莆田市公共资源交易中心网站公共资源电子招投标活动。
12.2申请CA证书： 未办理数字证书的供应商可自行向CA认证机构申请CA证书 。
12.3本项目采用网上电子投标方式进行，只接受莆田市公共资源交易中心网会员库中已审查通过会员的投标，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续，具体操作详见“莆田市公共资源交易中心网——办事指南——供应商操作手册”，网上投标技术问题，如有疑问，可咨询电子投标平台：讯飞智元信息科技有限公司（咨询电话：0594-2221219）。
13、我司将在 莆田市公共资源交易中心网（http://***:8808/%3C/u%3E%3Cu%3E%EF%BC%89%3C/u%3E%3Cu%3E 上发布本项目的采购公告、更改通知、答疑纪要、招标结果等信息，请投标人及时关注，投标人若没有在以上网站上查询相关更改通知和答疑纪要等信息而影响投标的，投标人自行承担相关责任。
14、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
采购人： 莆田市荔城区荔隆置业有限公司
地 址： 莆田市荔城区黄石镇沙坂村
联系人： 周先生
电 话： 0594-2813311
招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司
地址： 福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层C213
联系人： 黄先生、游先生
电 话： 0591-28059629
电子邮箱： szzxfzfgs@126.com
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