盐城市盐都区三湾农家乐园2幢04室公开转让公告（第二次）

项目名称

盐城市盐都区三湾农家乐园2幢04室公开转让公告（第二次）

项目编号

YCCQ202501-30（2）

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年6月20日

挂牌终止日期：2025年7月3日

标

的

概

况

标的坐落

郭猛镇三湾村七组三湾农家乐园2幢04室

基本属性

房屋建筑面积

242.7㎡

套内建筑面积

233.73㎡

土地使用面积

18571㎡

使用期限

至2082年07月17日

权利性质

出让/商品房

用途

城镇住宅用地/住宅

房屋结构

钢混

所在层数

1-3

房屋现状

租赁情况

无租赁

是否设置原承租人优先权

否

抵押情况

无抵押

配备电梯

否

欠费情况

无欠费

配套、环境、交通、亮点

有K501路、K5线公交线路，绿化率好，环境质量高。

其他情况

/

评估情况

评估机构

江苏正道土地房地产估价有限公司

评估报告书编号

江苏正道资评报字【2024】第04号

评估基准日

2024年10月31日

评估价

86.1585万元

转让底价

86.16万元

转让方情况

基本情况

转让方名称

盐城市水绿新城建设投资有限公司

经济类型

国有全资企业

统一社会信用代码

9132090373332861X0

法定代表人

孙超

注册地

江苏省盐城市盐都区郭猛镇向阳路17号

转让方方承诺

我方现委托盐城市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由盐城市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

《关于处置盐城市盐都区三湾农家乐园34套住宅商品房的请示》盐都区人民政府请示报告阅办卡 请示报告[2024]375号

行为批准或

备案机构

盐城市盐都区人民政府

特别告知

一、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成产权变更期间)市场经济环境变化等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

二、本次转让标的仅涉及盐城市盐都区三湾农家乐园1幢01室。意向受让方须自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合土地、房屋所在地相关部门或机构对受让方设置的资格条件。若因受让方原因导致标的无法过户的，受让方应自行承担相应损失；

三、意向受让方有义务就标的产权转让事宜做尽职调查，自行对标的产权进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次资产转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的现状的前提下确认受让，所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议，转让方不对标的产权承担任何瑕疵担保责任。

四、意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次标的产权的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受标的产权转让公告内容及标的产权全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次标的产权的全部现状及质量等为由拒签国有产权转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还标的产权或要求转让方承担违约责任，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

七、转让标的不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及盐城市公共资源交易中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件

交易价款支付方式

根据《国有资产转让合同》约定支付

受让方

资格条件

一、意向受让方应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；

二、意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

三、意向受让方承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；

四、意向受让方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

五、不接受联合体受让。

标的交割

根据《国有资产转让合同》约定办理交割手续

备查文件

1、关于位于盐城市盐都区三湾农家乐园34套住宅商品房处置的股东决定；

2、盐城高新区投资集团有限公司董事会会议决议(盐高投董决【2024】158号)；

3、国有资产评估备案表；

4、评估报告（江苏正道资评报字【2024】第04号）；

5、不动产权证【苏（2023）盐城市不动产权第0090426号】；

6、其他资料。

交易指南

竞买人应在挂牌公告期截止当日18：00时前，登录盐城市公共资源交易平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97-%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E3%80%8A%E7%9B%90%E5%9F%8E%E5%B8%82%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%85%A5%E5%BA%93%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%B5%81%E7%A8%8B%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E7%9B%90%E5%9F%8E%E5%B8%82%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%AE%9E%E5%90%8D%E4%BC%9A%E5%91%98%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%82%E5%AF%B9%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%B0%86%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%9D%90%E6%96%99%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E8%87%B3%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%E2%80%9D%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%9D%90%E6%96%99%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E4%B8%80%E6%AC%A1%E6%80%A7%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E9%BD%90%E5%85%A8%EF%BC%8C%E8%8B%A5%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%8D%E5%85%A8%E6%88%96%E5%BC%84%E8%99%9A%E4%BD%9C%E5%81%87%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E4%BD%9C%E4%B8%8D%E5%90%88%E6%A0%BC%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%8C%E5%8F%96%E6%B6%88%E5%85%B6%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%AF%B7%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E4%BB%94%E7%BB%86%E9%98%85%E8%AF%BB%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%8A%E9%99%84%E4%BB%B6%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%80%E3%80%81%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E5%BA%94%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E5%AF%B9%E7%85%A7%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%3Cb%3E%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E9%9C%80%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E5%B9%B6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E9%AA%8C%E8%AF%81%E3%80%82%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%EF%BC%9B%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%EF%BC%9B%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9B%B8%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%8F%97%E6%89%98%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%8F%90%E4%BE%9B%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89)%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%EF%BC%88%E5%85%AC%E5%91%8A%E9%99%84%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E8%BD%AC%E8%AE%A9%E6%96%B9%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%8C%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B46%E6%9C%8827%E6%97%A5-2025%E5%B9%B47%E6%9C%883%E6%97%A5%E4%B8%8B%E5%8D%886%E6%97%B6%EF%BC%88%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E4%BC%91%E6%81%AF%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%90%88%E6%A0%BC%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%EF%BC%9A%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E6%BB%A1%EF%BC%8C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B0%86%E4%BC%9A%E5%90%8C%E8%BD%AC%E8%AE%A9%E6%96%B9%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%8C%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E5%9C%A82025%E5%B9%B47%E6%9C%883%E6%97%A5%E4%B8%8B%E5%8D%886%E6%97%B6%E5%89%8D%E5%90%91%E7%9B%90%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%8C%87%E5%AE%9A%E7%9A%84%E8%B4%A6%E6%88%B7%EF%BC%88%E6%88%B7%E5%90%8D%EF%BC%9A%E7%9B%90%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%8C%E5%BC%80%E6%88%B7%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E4%BA%A4%E9%80%9A%E9%93%B6%E8%A1%8C%E7%9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5 个工作日内分别一次性汇入交易中心专用结算账户。如不能及时交纳，则交易保证金优先抵扣交易双方应缴本项目交易服务费。

九、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

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转让方：童先生

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