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开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13
号配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车
库二标段招标公告
（招标编号：BNZB-2025-011）
项目所在地区：河南省,开封市
一、招标条件
本开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13 号配
套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金31157.277587 万元，招标人为开封市顺发投
资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：
(002)二标段;
三、投标人资格要求
(002 二标段)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025 年08 月19 日 00 时00 分到2025 年09 月09 日 09 时19 分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年09 月09 日 09 时20 分
递交方式：详见公告电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年09 月09 日 09 时20 分
开标地点：详见公告
七、其他
一、招标条件
本招标项目开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13
号配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库，已由开
封市顺河回族区发展和改革委员会以汴顺发改【2022】108 号批准建设，项目代码：2211-
410203-04-01-283994，招标人为开封市顺发投资有限公司，资金来源为自筹资金，项目资
金已落实，该项目已具备招标条件。现委托佰诺项目管理有限公司对该项目进行公开招标,
欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13
号配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库
2.项目编号：BNZB-2025-011
3.建设地点：开封市顺河回族区汴京路与东昌路交叉口西南角
4.项目概况：项目规划用地面积37584.19 平方米(约合56.38 亩),总建筑面积102114.53㎡,
其中地上建筑面积74794.00㎡，地下建筑面积27320.53㎡。
5.总投资额：311572775.87 元
6.招标范围：
二标段：施工阶段及缺陷责任期阶段的监理及服务；
7.质量监控目标：符合国家现行质量验收合格标准。
8.监理服务期：随施工工期及缺陷责任期
9.标段划分：本项目共2 个标段
二标段：开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13 号
配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库工程监理
10.确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。
三、投标人资格要求
二标段：
1.投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
2.资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级资质或工程监理
综合资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力（提供声明函，格式自拟）；
3. 拟派相关人员资格要求：
（1）投标人拟任项目总监须具有建设部颁发的具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业
资格证书；
（2）投标人拟派项目总监须是本单位在职人员，提供人员劳动合同和2025 年1 月以来近3
个月连续按时缴纳社会保险的证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，（提供由社保部门
盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或社保部门官方网站下载的带有社保机构
印章的网页截图）；拟聘劳务人员不得超过国家法定退休年龄（需提供承诺书），如有不在本
公司参加社会保险，一经查实取消其投标资格。
4、业绩要求：
（1）投标人自2022 年1 月1 日(以合同签订为准)以来监理费为100 万以上类似建筑工
程 。
（2）项目总监自2022 年1 月1 日(以合同签订为准)以来监理费为100 万以上类似建筑工程
监理业绩。
注:投标人业绩和项目总监业绩可重复计算;投标人须提供中标结果网页截图、中标通知书、
合同等。
5.财务要求：
（1）投标人近三年度（2022、2023、2024 年度）财务状况良好，没有财产被接管、冻结、
破产状况(提供经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按
实际成立年限提供财务审计报告，新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出
具的资信证明。)。
（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2025 年1 月以来近3 个月
的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人
须提供有效的证明文件);
6.信誉要求：
投标人被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记
录名单”的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：“中国执行
信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人” ； “信
用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体” ；中国政府采购
网(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”；提供以上网页版查询截
图并加盖单位公章】；招标人有权对投标人的信用进行复查，一旦发现投标人存在信用问题，
招标人有权取消其中标资格。
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标（提供加盖单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示
的公司信息、股东或投资人信息截图）。
8.本标段不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1..时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。
2.地点：开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn。
3.方式：
（1）投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥,凭CA 密钥登录开
封市公共资源交易网（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统，按要求下载电子招标文件。
投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
（2）潜在投标人、供应商可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn
首页“流程公开”里查询招标文件。
4. 获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，
凭CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并
使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
5.请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA 密钥推送消息。
6.售价：0 元
五、投标截止时间及地点
1.投标截止时间：2025 年9 月9 日09 时20 分(北京时间)；
2.地点：开封市公共资源交易信息网
3.电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站
（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）会员系统中加密上传；加密电子投标文件逾期上传
到指定地点的，招标人不予受理；
4.投标人按开标程序自行解密投标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年9 月9 日09 时20 分(北京时间)；
开标地点：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼西B 区（开标区）。
本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共
资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参
加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40 分钟，错过解密时
长者视为自动放弃本次投标。）
七、公告发布媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、
《开封市公共资源交易信息网》上发布。
八. 联系方式
招标人：开封市顺发投资有限公司
联系人：孟女士
联系电话：0371-22058580
地址：河南省开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南10 号
招标代理机构：佰诺项目管理有限公司
地址：郑州市郑东新区金水东路和心怡路交叉口绿地新都会2 号楼B 座1804
联系人：梁先生
联系方式：18103821763
监督单位：开封市住房和城乡建设局
联系电话：0371-23859565
八、监督部门
本招标项目的监督部门为开封市住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：开封市顺发投资有限公司
地 址：河南省开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南10 号
联 系 人：孟女士
电 话：0371-22058580
电子邮件：/
招标代理机构：佰诺项目管理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区金水东路和心怡路交叉口绿地新都会2 号楼B 座1804
联 系 人： 梁泽峰
电 话： 18103821763
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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