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招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程
施工招标公告
招标编号： 赣建区招字〔2025〕第31号
招标条件及工程基本情况
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| 招标人 | 赣州市章贡区南外街道办事处
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| 工程名称 | 章贡区南外街道红旗大道55号周边10个老旧小区改造项目施工+运营管理
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| 工程地点 | 章贡区河套老城区南外街道，共有10个小区分别属于东阳山社区、大码头社区、大塘背社区。具体位置为红旗大道51号、红旗大道53号、红旗大道55号、东阳山路5号、东阳山路21号、东阳山路 23号、文明大道 97号、文明大道116 号、营角上路11号
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| 项目审批、核准或备案机关 | 赣州市章贡区发展和改革委员会
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| 立项批文号 | 赣州市章贡区发展和改革委员会关于章贡区南外街道红旗大道55号周边10个老旧小区改造项目可行性研究报告的批复 : 区发改投字〔2024〕35号
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| 项目编码 | 赣州市章贡区发展和改革委员会关于章贡区南外街道红旗大道55号周边10个老旧小区改造项目可行性研究报告的批复 : 区发改投字〔2024〕35号
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| 建筑规模 | 23188 平方米
| 层次 | 0 层
| 结构 | 框架
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| 项目总投资 | 1163.11万元
| 本工程投资 | 7166730.00元
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| 资格审查方式 | 资格后审
| 资金已落实 | 100.0%
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| 工程类别 | 房屋建筑工程-民用
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招标范围
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| 招标范围 | 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”
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投标（申请）人应具备的资格条件
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| 投标人营业执照 | 经营范围应该符合招标要求
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| 投标人资质类别和等级 | 具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]等级，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
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| 投标人业绩 |
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| 项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]等级，且具备有效的安全生产考核合格(B类)证书
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| 项目技术负责人 | /
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| 施工现场管理人员 |
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| 是否联合体投标 | 是
| 采用联合体投标，应满足以下要求 | 本项目允许联合体投标。投标人可以组成联合体参与投标（总数不超过2家），由建筑工程施工总承包资质单位作为联合体中的牵头主体,联合体各方都必须具有独立法人资格，且应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本项目投标，否则视为无效投标，作废标处理。
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| 其他要求 | 1.投标人（或联合体）必须同时具备以下要求：①投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；②投标人须具备独立法人资格及有效的营业执照，营业执照上有相应的物业管理经营范围。2.本项目为“不见面开标项目”，采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，具体操作详见招标文件；3.按照省住建厅招投标管理办法（赣建字〔2025〕5号）文件要求，本项目经招投标监管机构批准，作为项目负责人(注册建造师)现场答辩试点项目，投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任本项目的项目负责人，拟派本项目项目负责人(注册建造师)须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩，答辩会具体要求详见招标文件附件；4.外省来赣建设工程企业开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员（土建专业）、质检（量）员（土建专业）、材料员、专职安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询。5.在发出招标文件之后至投标有效期截止时间之前投标人有义务浏览江西省公共资源交易平台发布的本项目相关信息。凡在该网站发布的信息视同已送达投标人。6.本项目对招标公告的发布、招标文件的发售、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。凡符合资格条件且有意参加本次招标的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网下载招标文件。7.投标人投标文件承诺的资格材料必须真实可靠，不得弄虚作假。若在评标期间发现投标人虚假承诺，招标人有权取消其投标资格，其投标保证金不予退还；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，则招标人有权扣除履约担保作为违约金，同时将有关情况上报上级建设行政主管部门，并有权单方终止合同。8.关于不得参与本项目的投标有关事项详见招标文件。9.深入开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。区城镇发展服务中心举报电话：0797-8222036；区住建局扫黑办举报电话：0797-8223025；举报邮箱：zgqzjjzbb@163.com。10.本工程评标办法采用“综合评估法”，具体内容详见评标办法。11.各单位联系人及联系方式：①招标人：赣州市章贡区南外街道办事处，联系人及电话：陈彩金、0797-8084182 ；②招标代理机构：赣州弘盛项目管理有限公司，联系人及电话：孙盈盈、15507041629 ；③监督部门：赣州市章贡区城镇发展服务中心，联系电话：0797-8222036。12.本公告内容与招标文件内容不一致时，以招标文件内容为准。
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招标文件、资审文件发布（获取），提交投标文件、开标（资格预审）时间
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| 获取招标文件时间 | 2025年10月11日
| 获取方式 | 请到江西省公共资源数智交易平台-交易系统https://***/tpbidder%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3Cp%3E | ||
| 获取资审文件时间 |
| 获取方式 |
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| 提交投标文件截止时间 | 2025年11月03日
| 提交方式 | 江西省公共资源数智交易平台-交易系统https://***/tpbidder%E9%80%92%E4%BA%A4%3Cp%3E | ||
| 提交资审文件截止时间 |
| 提交方式 |
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| 开标时间 | 2025年11月03日
| 开标地点 | 赣州公共资源交易中心
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| 资审时间 |
| 资审地点 |
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招标人、招标代理、江西省公共资源交易平台、监管部门联系方式
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| 招标人联系人及电话 | 联系人：陈彩金 电话：0797-8084182
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| 招标代理机构联系人及电话 | 联系人：郑伟宣 电话：0797-4268288
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| 公共资源交易中心联系方式 |
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| 监管部门联系方式 |
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招标代理机构：（单位章）
法定代表人：
2025年10月10日
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招标人：（单位章）
法定代表人：
2025年10月10日
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