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胶州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
胶自然资规告字[2025]10号
经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式公开出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 土地位置 | 土地面积（M2） | 土地 用途 | 规划设计主要指标 | 出让 年限 （年） | 竞买保证金(万元) | 准入 行业 | 拍卖起始价（万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
370281108299GB00208 | 里岔镇物流五路以南、物流二路以西 | 26532 | 工业用地 | R≥1.5 | ≥35% | ≤15% | 50 | 294 | 食品包装材料 | 733 |
370281108299GB00210 | 里岔镇新营里路以南、物流二路以西 | 31403 | 工业用地 | R≥1.5 | ≥35% | ≤15% | 50 | 354 | 包装材料 | 883 |
370281008243GB00231 | 胶北街道香江路以北、潍蓝路以南 | 31534 | 工业用地 | R≥1.5 | ≥35% | ≤15% | 50 | 437 | 金属加工机械制造 | 1091 |
370281100270GB00251 | 胶莱街道陆家北路以南、腾飞大道以北 | 31642 | 工业用地 | R≥1.5 | ≥35% | ≤15% | 50 | 625 | 非金属矿物制品 | 1561 |
出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。370281108299GB00208地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费5493960元。370281108299GB00210地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费6939000元。370281008243GB00231地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费6657120元。370281100270GB00251地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1466370元。
二、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年12月15日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
五、竞买人可于2025年11月25日16时至2025年12月14日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、竞买人可于2025年12月11日10时至2025年12月14日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年12月14日16时。
竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
八、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
九、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
十、联系电话
业务咨询电话：0532-82289292
胶州市自然资源和规划局
2025年11月25日
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