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受委托，我公司将于2026年2月28日9时30分在江西省朝旭企业管理咨询有限公司举行竞拍招租会，公开竞租校本部老校门口南面-栋2层房屋及部分土地招租第二次，现将有关事项现公告如下：
一、招租标的具体信息
标的名称：校本部老校门口南面-栋2层房屋及部分土地招租第二次
起租价为：73380元/年。
特别说明：
1、本次招租标的交付标准以房屋实际现状为准。
2.租赁期限：本次招租租赁期限为5年，自承租方与出租方合同约定的起租日起至租赁期满之日止。
3.租金及履约金支付要求：
1）租金为每年一交，先付租金后使用。
2）承租方应于租赁合同签订之日起3个工作日内一次性将三个月租金作为押金转入出租方指定账户。
7.租赁期间产生的各项税费以及水费、电费等各项费用均由承租方缴纳。
二、招租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。
三、竞租人竞租条件
（一）竞租人类别
1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国居民（资格审查须提交的资料：居民身份证等）
2.个体工商户（资格审查须提交的资料：营业执照、经营许可证等）
3.具有独立法人资格且符合委托方资格审查要求的企业（公司）（须提供相关证明材料如法人身份证、营业执照等）；
（二）资格审核须提交的材料及必须符合的条件
1.营业执照：营业执照在有效期限内且营业执照成立日期至在拍卖当日不低于三周年。
2.营业执照经营范围：符合经营竞得标的的经营范围内。
3.企业法人身份证复印件。
4.授权委托书，受托人身份证原件及复印件。
（三）承租方应遵守井冈山大学等有关部门的相关管理制度，同意租赁合同各项条款及双方的约定。
（四）承租方须在取得委托方对于校本部老校门口南面-栋2层房屋及部分土地项目、使用用途申请批准同意后按照委托方规定的时间内与委托方签订《租赁合同》。
（五）竞得人（承租人）承租后须自行办理有关的经营许可证、工商注册登记等事项和法律法规规定的相关一切资质证照，费用由竞得人自行承担。
（六）本次拍租不接受联合体竞租。
(七）报名采用线下报名方式获取文件，有意向响应供应商可将报名材料原件或复印件加盖响应供应商公章（1、响应供应商的营业执照副本；2、法人代表证明或法定代表人授权书及本人身份证、联系电话）的纸质版递交至招标代理机构,即可领取文件。
（八）资格审查
江西省朝旭企业管理咨询有限公司在拍卖（挂牌）现场负责对拍卖（挂牌）公告规定的时间内收到的报名申请进行资格审查；通过资格审查的，方能取得竞拍资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备独立民事行为能力；
（2）未按规定缴纳竞拍保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
四、标的展示时间、地点
本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
五、本次竞租相关时间及招租地点
1、报名截止时间：自公告之日起至2026年2月27日17时00分止；
2、现场竞价（报价）时间：2026年2月28日9时30分；
3、竞租会地点：江西省朝旭企业管理咨询有限公司
六、重大事项及其它披露内容
1.本次招租标的以交付时现状租赁。意向承租方可以事先考察，意向承租方报名后，则视为对该标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。
2.若形成竞价，原承租方在竞价过程中以同等条件行使优先权。
3.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税费自行承担。
4.租赁场地未经出租方同意不得转租、转让、转借及调换。
5.在租赁期内，承租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋所属设施的维修由承租方负责。
6.本标的不得经营鞭炮、液化气、酒精、油漆以及影响周围单位办公和居民生活的行业。禁止经营黄、赌、毒等一切违法项目和危害人体健康、污染环境的危险化学产品。
七、采购代理服务费
1.竞拍人须向代理机构支付服务费人民币壹仟元整（¥1000.00元）；
2.代理服务费于竞拍人在领取《成交通知书》时一次性支付。
八、对本次招租提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：井冈山大学
地 址：吉安市青原区学苑路28号
联系方式：彭先生 0796-8116802
2.采购代理机构信息
名 称：江西省朝旭企业管理咨询有限公司
地 址：吉安市吉州区井冈山大道201号三楼
项目联系人：杨女士
电 话：0796-8831066
电子函件：jxzxqy2019@163.com
八、网站公告
井冈山大学官网、江西省朝旭企业管理咨询有限公司官网、江西省招标投标网、中国招标投标公共服务平台。
江西省朝旭企业管理咨询有限公司
二〇二六年一月六日
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