邀请招标函

泸州起航招标代理有限公司受恒利·江悦明珠一期业主委员会委托，拟对恒利·江悦明珠一期物业服务采购项目（项目编号：QHZB-[2026]-002）项目进行邀请招标采购，兹诚邀：恒利·江悦明珠一期物业服务企业邀请名单的投标人参加该项目的招标活动。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：QHZB-[2026]-002

2.项目名称：恒利·江悦明珠一期物业服务采购项目

3.招标人：恒利·江悦明珠一期业主委员会

4.采购代理机构：泸州起航招标代理有限公司

二、预算金额：以招标文件为准

三、采购项目简介

本小区位于泸州市江阳区茜草街道茜江路二段556号，物业类型为居住类和商业类，其中包括高层住宅、商业、地下车位。物业管理区域内总建筑面积197064.66平方米。其中，住宅767户，住宅建筑面积147436.71平方米；非住宅建筑面积9052.23平方米；地下机动车库车位36303.93平方米。机动车停车位1220个，小区出入口2个，停车场出入口2个，容积率2.20，绿地率35.14%。

注：上述数据仅供参考，具体以小区实际情况为准。

四、投标人参加本次采购活动，应当在提交响应文件前具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.企业经营范围包含物业管理；

7.满足第二章采购项目要求中第二条要求的合格条件与资格条件；

8.符合、法律行政法规规定的其他条件；

五、邀请招标采购文件获取方式及时间

1、采购文件获取方式：

（1）☑现场报名：经办人须提供加盖单位公章的公司营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件及项目名称、联系人及联系电话、邮箱等信息。

（2）☑网上报名：将加盖单位公章的公司营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件及项目名称、联系人、联系电话、邮箱等信息发送至报名邮箱2718225100@qq.com。

采购文件售价200元/套，售后不退，投标资格不得转让。

（3）投标保证金：乙方为确保本项目招标/履约的诚意及能力，向甲方支付保证金，用于约束乙方履行招标文件；

（4）保证金金额与支付时间：

①金额：人民币50000.00元（大写：伍万元整）

②收款账户：2304 3437 0920 1014 483  收款户名：恒利·江悦明珠1期业主委员会

③支付时间：开标截止时间前；

（5）保证金退还：

①未中标情形：招标结束15个工作日内，甲方按原路径无息退还。

②中标情形：乙方签订合同后投标保证金在中标后可直接转为项目履约保证金，签订合同后，履约保证金不足的，乙方应在7日内补足。

③特殊情形：若乙方违约（提供虚假材料、弃标、围标、串标等原因导致中标无效），甲方有权扣除全部保证金作为违约金；

④若甲方逾期退还，需按同期LPR支付利息；

2、报名时间：自2026年01月29日9:00 时至2026年02月04日17:00时止（北京时间，法定节假日除外）

3、现场报名地点：泸州起航招标代理有限公司（泸州市龙马潭区红星街道蜀泸大道61号古玩城楼上4楼401）。

采购人/采购代理机构对已发出的采购文件若有澄清或者修改的，将在泸州市公共资源交易网(www.lzsggzy.com）发布，投标人应随时关注此网站，否则，一切责任均由投标人自行承担。

六、响应文件递交截止时间和开标时间：2026年02月09日10:00时（北京时间）。

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达开标地点。逾期送达的响应文件不予接收。本次邀请招标采购不接受邮寄的响应文件。

七、递交响应文件地点和开标地点：泸州市龙马潭区红星街道蜀泸大道61号古玩城楼上4楼401泸州起航招标代理有限公司。

八、本次招标以邀请投标投标人的形式进行招标采购活动。

九、联系方式

招标人：恒利·江悦明珠一期业主委员会

通讯地址：泸州市江阳区茜草街道茜江路二段556号

联 系 人：邓先生、黄先生

联系电话：18723505777、18982706281

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采购代理机构：泸州起航招标代理有限公司

通讯地址：泸州市龙马潭区红星街道蜀泸大道61号古玩城楼上4楼401

联 系 人：罗女士

联系电话：0830-2888781