黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（方正分公司）-单一来源采前公示-立方招采通

黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（方正分公司）-单一来源采前公示

(招标编号：C202606BA2002320087962)

招标项目所在地区：黑龙江省哈尔滨市

一、招标条件

本招标项目黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（方正分公司）（招标项目编号：C202606BA2002320087962），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司。本项目已具备招标条件，现进行单一来源。

二、项目概况和招标范围

项目规模：0.48万元(人民币) 。

招标内容与范围：本项目为方正县烟草公司家属楼一楼商服提供年度物业服务。该商服房产证登记面积 635㎡，物业类型为商服，所属建筑为一体多层建筑物，楼上为居民住宅，与小区住宅共用建筑主体、公共配套设施及公共区域，需由小区统一物业服务企业提供服务。服务内容涵盖安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备运维三大类。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（方正分公司）

三、投标人资格要求

001 黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026-2027年度物业费项目（方正分公司）：

黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司 2026-2027 年度物业费项目（方正分公司）：本项目拟定供应商名称：哈尔滨时金物业管理有限公司（一）采用单一来源采购方式的理由：政策依据：根据《黑龙江省商业系统采购项目实施规程（试行）》（中烟黑办〔2025〕119 号）“只能从唯一供应商处采购” 之规定，拟采用单一来源采购方式。唯一性因素：1.物理属性不可分割：本项目标的商服属于烟草家属楼一体多层建筑的一部分，与楼上居民住宅共用建筑主体结构、公共通道、上下水管网、供电主线、消防系统等配套设施，无法独立拆分、单独选聘物业服务单位，必须由小区统一物业服务企业提供服务。2.法定选聘主体唯一：该小区已由业主委员会按照规定程序，合法选聘哈尔滨时金物业管理有限公司为全小区唯一物业服务单位，商服部分不具备单独另行招标选聘物业的法定条件。3.服务连续性保障：继续由该物业公司提供服务，可保持物业服务标准统一、责任边界清晰，避免因更换物业产生管理真空、责任推诿，保障商服区域正常使用。综上，本项目符合只能从唯一供应商处采购的法定情形，拟采用单一来源方式实施采购。本项目不允许联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年09月29日00时00分00秒---2026年10月11日00时00分00秒

获取方法： 1.登录中烟电子采购平台（[链接]，以下简称“电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即响应”进入“我要响应”界面，勾选2需要参加的标包。3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在采购文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载采购文件的权限。(未在采购文件获取截止时间前支付费用的，无法获得采购文件，且不具备参与本项目响应的资格。关于平台注册、登录、采购文件获取及响应文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—响应人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。 4.获取采购文件费用：“0元/项目”，售后不退。 5.未在中烟电子采购平台注册及购标者，视为无效响应，采购人有权拒绝其参与本项目。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月13日10时30分00秒

递交方法：1.可采取邮寄、快递或现场递交中的任意一种方式。2.现场及邮寄递交的响应文件应装入文件袋内密封，密封袋开口用密封条密封，封口处应有供应商公章或密封章，未完好密封的响应文件将被拒收。递交地点：哈尔滨市烟草专卖局(公司)汉水路259号。 3.响应文件必须在截止时间前递交至采购人指定地址，逾期送达的响应文件采购人不予受理。