【荆州市本级中心】荆州熊出没主题酒店项目代建服务(JZSJ-202610FJ-081001001)招标公告-立方招采通

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荆州熊出没主题酒店项目代建服务(JZSJ-202610FJ-081001001)招标公告

招标编号：JZSJ-202610FJ-081001001

1.招标条件

本招标项目荆州熊出没主题酒店项目（项目名称）已由荆州市荆州区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证登记备案项目代码：2020-421003-61-03-035843（批文名称及编号）批准建设，项目业主为荆州强海文化科技有限公司，建设资金来自企业自筹及银行贷款（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为荆州强海文化科技有限公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对荆州熊出没主题酒店项目代建服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：荆州市纪南文旅区二广高速以东，长湖大道以西，高阳大道以南，沪渝高速以北。建设规模：项目占地面积53.56亩，总建筑面积约40000平方米，其中地上面积为31000平方米，地下面积为9000平方米，项目建设内容为:新建停车场、配套管理用房、配套酒店、服务中心等主体工程，并完成配套的水、电、气、园景等附属工程。其他：/。

2.2招标范围

招标范围：完成荆州熊出没主题酒店项目代建服务，包括：负责协调推进工程所涉区域的“三通一平”等开工准备工作；负责办理项目立项、可行性研究、初步设计、土地规划许可、施工许可等行政审批手续（被代理人已完成的除外）；负责组织开展项目勘察、图纸设计及审核、造价咨询、预算评审等工作，协调施工、监理合同签订及组织不属于依法招标范围的中介单位采购和合同签订（被代理人已完成的除外）；负责项目建设的进度、质量、安全、投资控制等全过程管理；负责组织开展工程竣工验收、移交、结算、备案；双方确认的其他委托事项。标段划分：1个。

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：独立法人资格及有效营业执照；完成过至少一项单项合同工程造价不少于10000万元或建筑面积不少于20000㎡的类似业绩（建筑工程施工总承包或工程总承包或工程设计或工程监理或全过程工程咨询服务或项目代建或项目自建业绩；其中，建筑工程施工总承包或工程总承包或工程监理或全过程工程咨询服务或项目代建业绩提供合同及竣工验收证明资料原件扫描件；工程设计业绩提供合同及图审证明原件扫描件；项目自建业绩合同提供发改部门审批或备案证明和竣工验收证明资料原件扫描件）；拟派项目经理具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师注册或执业资格（提供职称证书或执业资格证书或注册证书扫描件）。 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。 3.4本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其它要求：3.6.1投标人拟派所有人员提供投标截止日前6个月内任意3个月企业为个人缴纳社保的证明； 3.6.2投标人提供近3年经审计的财务报表（若投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务会计报表；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明）。3.6.3企业信誉（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ [链接]）没有被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（[链接]）没有被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年10月22日至2026年10月26日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月16日 08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

6.1本项目采用“远程异地”的方式进行评标。 6.2荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改：（一）招标文件中第 4 部分“4.招标文件获取”修改方式 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。4.2 完成注册登记后，请于 2026 年10月22日至 2026 年 10月26日 24：00 时止（北京时间，下同），通过互联网使用 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南 —招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。（二）招标文件中第5部分“5.投标文件的递交”修改方式 5.1 投标文件递交截止时间为 2026年11月16日8时30分。5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。6.3为进一步优化营商环境，减少招标办事环节，确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法--一次性汇总。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.行政监督

本次招标行政监督部门为荆州纪南生态文化旅游区住房和建设局审批科,电话 0716-8681846

10.联系方式

招标人:	荆州强海文化科技有限公司	代理机构:	湖北大绪工程项目管理有限公司
地址:	荆州纪南生态文化旅游区方特路1号	地址:	荆州市江汉北路金科集美书院一期4栋103室
邮编:	434000	邮编:	434000
联系人:	鄢鹏	项目负责人:	魏涛
电话:	13971531884	电话:	13507251130
传真:	传真:
电子邮件:	电子邮件:
网址:	网址:
开户银行:	开户银行:
账号:	账号:

2026年10月21日

备注:“在所投标段（包）免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段（包）投标的，应按规定下载该标段（包）的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段（包）招标文件的依据。