(网)北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目监理服务-立方招采通

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20250603004号

根据项目进度，北京环球影城租赁公寓项目-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

建设单位：北京南宸置业有限公司

招标人：北京南宸置业有限公司

建设地点：北京市通州区北京城市副中心万盛南街和振鹭四巷十字东南角

项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积72529.60㎡，地上47356㎡、地下25174㎡（暂定），容积率2.5，限高36米。

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA2025051200026001001

项目名称：北京环球影城租赁公寓项目-1期

标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目监理服务

招标内容和范围：本项目前期阶段、施工阶段、维保阶段的监理服务工作。

交货期/工期：21个月（不含免费服务期）

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质条件	具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级及以上资质；拟派项目总监具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。
业绩要求	近三年内（2022年-至今）具有已签署或已完工酒店、公寓、租赁住房、居住类合同额150万元及以上项目监理合同业绩1项。（业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。）
联合体投标	不允许
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。
其他要求	根据团队面试评分表进行团队面试，得分60分及以上（详见团队面试评分表）

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2025年06月03日- 2025年06月09日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正电子招标采购平台（https://www.szecp.com.cn），以下简称“守正平台”）免费下载。

（三）获取资格预审文件

登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年06月16日 15时00分（北京时间，若有变化另行通知）

递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册

六、投标人提问截止时间

投标人提问截止时间：2025年06月13日 9:00

七、招标人联系方式

招标人：北京南宸置业有限公司

地址：北京市通州区梨园镇云景东路80号东配楼369室

联系人：张燕楠

电话：13259490819

八、其他事项

1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。

2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。

3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。

5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。