龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务招标公告

龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务招标公告

（招标编号：豫工程20250534001）

项目所在地区：河南省,郑州市

一、招标条件

本龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为自筹资金285 万元，招标人为中豫航空集团有限公司。本项目已具备招标条

件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目所在建筑物，地上7、9、10 层、地下3 层；建筑高度30～45m，地上建筑

面积38284.54㎡。建筑类别为一类高层公共建筑，使用性质为办公综合楼。结构形式为框

架结构。主要建设内容包括室内装饰装修、室外景观、屋顶花园等工程建设。

范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：

(001)龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务;

三、投标人资格要求

(001 龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务)的投标人资格能力要求：

3.1 企业要求：投标人在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格及有效的企业法人

营业执照。

3.2 企业资质要求：

①投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上或建筑行业乙级资质及以上

或工程设计综合甲级资质；

②投标人须具备房屋建筑工程监理乙级资质及以上或工程监理综合资质。

3.3 拟派项目总咨询师（项目负责人）、各专业负责人要求：

3.3.1 拟派本项目的项目总咨询师（项目负责人）须具备以下资质之一：注册咨询工程师（投

资）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册监理工程师；

3.3.2 拟派本项目的设计负责人须具备国家一级注册建筑师资质；

3.3.3 拟派本项目的监理负责人须具备注册监理工程师资质；

3.3.4 拟派本项目的造价负责人须具备一级注册造价工程师资质。

3.4 财务要求：投标人财务状况良好，提供经审计的2022、2023、2024 年度财务报告（成

立年限不足的从成立年提供、新成立的企业须提供自成立之日以来的财务报表或银行出具的

资信证明）。

3.5 业绩要求：投标人须同时具有以下业绩（2022 年1 月1 日以来）：建筑面积3 万平方米

及以上的房屋建筑类建筑设计或装饰装修设计业绩；建筑面积3 万平方米及以上的房屋建筑

类或装饰装修监理业绩；建筑面积3 万平方米及以上的房屋建筑类或装饰装修造价咨询业绩。

（如为联合体投标，牵头人或联合体成员提供均可）

3.6 信誉要求：

3.6.1 投标人自2022 年1 月1 日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取

消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供承诺书并加盖单位

公章（如为联合体投标，只需加盖牵头人公章））。

3.6.2 投标人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失

信被执行人”查询结果证明，通过“信用中国”网“信息公示”-“失信被执行人查询”-

跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业信息。投标人被列入“重大税收违法失信主体”

的拒绝参与本项目招标投标活动。通过“信用中国”网站“信息公示”-“重大税收违法失

信主体名单”查询企业信息。【投标人（含联合体投标的所有成员）须提供相关网站查询结

果页面截图或查询结果打印件的扫描件】。

3.7 其他要求：

3.7.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或未

划分标段的同一招标项目投标。【提供投标人（含联合体投标的所有成员）的“国家企业信

用信息公示系统 ”中公示的公司信息、股东信息及股权变更信息截图或报告】。

3.7.2 根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建

市规〔2023〕3 号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的

通知》豫建行规〔2024〕7 号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务

平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监

管公共服务平台查询结果证明，外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常

的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国建筑市场监管公共服务平台查询结果证明

【投标人（含联合体投标的所有成员）须提供相关网站查询结果页面截图或查询结果打印件

的扫描件】。

3.7.3 本项目接受联合体投标，以联合体投标的，应满足下列要求：

①以联合体投标的，联合体牵头人必须为设计单位。②联合体成员家数不超过两家。③联合体

各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。④联合体中各方不得再以本

单位名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025 年08 月14 日 00 时00 分到2025 年08 月20 日 23 时59 分

获取方式：凭CA 密钥登录市场主体系统并按网上提示下载招标文件及资料(详见

http://hnsggzyjy.henan.gov.cn 公共服务-办事指南)。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年09 月03 日 09 时00 分

递交方式：加密电子投标文件须在投标文件递交的截止时间前上传至河南省公共资源交

易中心交易系统。加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年09 月03 日 09 时00 分

开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(经二路与纬四路向南50 米路西)。

七、其他

1.招标条件

本招标项目龙湖国际中心南楼装修改造项目已由郑州市郑东新区经济发展局以2507-

410154-04-05-543494 号文件批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人

为中豫航空集团有限公司，招标代理机构为河南诚信工程管理有限公司。项目已具备招标条

件，现对本项目全过程咨询进行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：龙湖国际中心南楼装修改造项目全过程咨询服务

2.2 项目概况：项目所在建筑物，地上7、9、10 层、地下3 层；建筑高度30～45m，地上建

筑面积38284.54㎡。建筑类别为一类高层公共建筑，使用性质为办公综合楼。结构形式为

框架结构。主要建设内容包括室内装饰装修、室外景观、屋顶花园等工程建设。

2.3 建设地点：郑州市如意西路、龙湖中环南路东南角。

2.4 招标范围：本项目全过程咨询服务包括：

2.4.1 设计服务：室内装饰装修、室外景观、屋顶花园的方案设计、施工图设计（含二次消

防及相应的结构加固），提交合格设计文件和有关技术资料以及施工阶段技术服务与缺陷责

任期技术服务，具体内容以招标人下达的任务书为准。

2.4.2 监理服务：本项目范围内全部施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的施工监理，

包括施工阶段、缺陷责任期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、

安全文明施工监理等。

2.4.3 造价咨询服务：工程量清单及招标控制价编制，施工全过程造价控制、结算审核，具

体内容以招标人下达的任务书为准。

2.5 质量要求：符合相关法律、法规，技术标准、规范、规程以及合同的要求，达到合格标

准。

2.6 服务期限：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24

个月）结束且项目竣工决算完毕为止。

2.9 标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 企业要求：投标人在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格及有效的企业法人

营业执照。

3.2 企业资质要求：

①投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上或建筑行业乙级资质及以上

或工程设计综合甲级资质；

②投标人须具备房屋建筑工程监理乙级资质及以上或工程监理综合资质。

3.3 拟派项目总咨询师（项目负责人）、各专业负责人要求：

3.3.1 拟派本项目的项目总咨询师（项目负责人）须具备以下资质之一：注册咨询工程师（投

资）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册监理工程师；

3.3.2 拟派本项目的设计负责人须具备国家一级注册建筑师资质；

3.3.3 拟派本项目的监理负责人须具备注册监理工程师资质；

3.3.4 拟派本项目的造价负责人须具备一级注册造价工程师资质。

3.4 财务要求：投标人财务状况良好，提供经审计的2022、2023、2024 年度财务报告（成

立年限不足的从成立年提供、新成立的企业须提供自成立之日以来的财务报表或银行出具的

资信证明）。

3.5 业绩要求：投标人须同时具有以下业绩（2022 年1 月1 日以来）：建筑面积3 万平方米

及以上的房屋建筑类建筑设计或装饰装修设计业绩；建筑面积3 万平方米及以上的房屋建筑

类或装饰装修监理业绩；建筑面积3 万平方米及以上的房屋建筑类或装饰装修造价咨询业绩。

（如为联合体投标，牵头人或联合体成员提供均可）

3.6 信誉要求：

3.6.1 投标人自2022 年1 月1 日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取

消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供承诺书并加盖单位

公章（如为联合体投标，只需加盖牵头人公章））。

3.6.2 投标人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失

信被执行人”查询结果证明，通过“信用中国”网“信息公示”-“失信被执行人查询”-

跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业信息。投标人被列入“重大税收违法失信主体”

的拒绝参与本项目招标投标活动。通过“信用中国”网站“信息公示”-“重大税收违法失

信主体名单”查询企业信息。【投标人（含联合体投标的所有成员）须提供相关网站查询结

果页面截图或查询结果打印件的扫描件】。

3.7 其他要求：

3.7.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或未

划分标段的同一招标项目投标。【提供投标人（含联合体投标的所有成员）的“国家企业信

用信息公示系统 ”中公示的公司信息、股东信息及股权变更信息截图或报告】。

3.7.2 根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建

市规〔2023〕3 号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的

通知》豫建行规〔2024〕7 号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务

平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监

管公共服务平台查询结果证明，外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常

的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国建筑市场监管公共服务平台查询结果证明

【投标人（含联合体投标的所有成员）须提供相关网站查询结果页面截图或查询结果打印件

的扫描件】。

3.7.3 本项目接受联合体投标，以联合体投标的，应满足下列要求：

①以联合体投标的，联合体牵头人必须为设计单位。②联合体成员家数不超过两家。③联合体

各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。④联合体中各方不得再以本

单位名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

4.招标文件的获取

4.1 市场主体需要完成信息登记及CA 数字证书办理，才能通过河南省公共资源交易平台参

与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的“新交

易平台使用手册(培训资料)”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台-市场主体信息管理

操作手册》。

4.2 凡有意参加投标者，请于2025 年8 月14 日至2025 年8 月20 日凭CA 密钥登录市场主

体系统并按网上提示下载招标文件及资料(详见http://hnsggzyjy.henan.gov.cn公共服务-

办事指南)。

4.3 招标文件每套售价0 元。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

4.4 获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏

目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制

作电子投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2025 年9 月3 日9 时00 分(北京时间)。

5.2 投标文件递交的地点：加密电子投标文件须在投标文件递交的截止时间前上传至河南省

公共资源交易中心交易系统。加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。

5.3 不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区“新交易

平台使用手册(培训资料)”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标

人操作手册V1.0》。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：2025 年9 月3 日9 时00 分(北京时间)。

6.2 开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(经二路与纬四路向南50 米路西)。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省公共资源交易中心》《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招

标投标公共服务平台》上发布。

未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。

8.联系方式

招 标 人：中豫航空集团有限公司

地 址：河南省郑州航空港经济综合实验区远航路与雍州路交叉口东南角国际贸易服务中心

联 系 人：安老师

电 话：18336308080

招标代理机构：河南诚信工程管理有限公司

地 址：郑州市农业南路商鼎路交叉口路东方陆港C 座14 楼

联 系 人：董老师

电 话：0371-85510622

监督部门：郑州市郑东新区建设局

地址：郑州市郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷2 号楼14 楼

电话：0371-67179995

2025 年8 月13 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为郑州市郑东新区建设局。

九、联系方式

招 标 人：中豫航空集团有限公司

地 址：河南省郑州航空港经济综合实验区远航路与雍州路交叉口东南角国际贸易服

务中心

联 系 人：安老师

电 话：18336308080

电子邮件：/

招标代理机构：河南诚信工程管理有限公司

地 址： 郑州市农业南路商鼎路交叉口路东方陆港C 座14 楼

联 系 人： 董老师

电 话： 0371-85510622

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）