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成都农村产权交易所资产处置挂牌公告
为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市双流区黄龙溪镇白马社区居民委员会委托，成都农村产权交易所双流分公司将位于双流区黄龙溪镇白马社区5组（原团兴3社）、白马社区6组（原团兴4社）的闲置土地出租项目有关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
标的物 | 地址 | 面积（平方米 | 挂网底价（元/年） | 交易保证金（元） | 租赁年限 |
双流区黄龙溪镇白马社区5组（原团兴3社）、白马社区6组（原团兴4社） | 34.37亩（22913.33平方米） | 1500.00元/亩•年。（51555元/年） | 10000.00 | 5年 | |
标的物介绍 | 一、根据工作相关要求和实际情况，成都市双流区黄龙溪镇白马社区股份经济合作联合社同意接受双流区黄龙溪镇白马社区5组（原团兴3社）、白马社区6组（原团兴4社）委托，代为上农交所平台进行公开挂牌流转闲置土地34.37亩（其中团兴3社14.5亩，团兴4社19.87亩），流转期限为5年，流转底价为1500元/亩•年，流转成功后，新的承租方分别与两个社签订流转协议。新承租方不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目，并且须要按照成交价格足月支付自2025年10月1日起至签订合同之日止的空窗期月份租金。 二、原承租方在租赁期限内利用白马社区5组（原团兴3社）、白马社区6组（原团兴4社）闲置土地修建房屋及地上附着物等情况如下：利用白马社区5组（原团兴3社）土地修建砖混现浇房屋面积约850㎡、修建混凝土地面约1000㎡、修建混凝土涵洞约360m³、栽种树木约300棵、100吨地磅；利用白马社区6组（原团兴4社）土地修建砖混房屋面积约400㎡、修建蓄水池储水量约6600m³。 按照《成都市人民政府关于公布实施征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》（成府发〔2020〕29号）文件要求和标准，对白马社区5组（原团兴3社）闲置土地上的房屋按照1000元/㎡标准进行估价，估价价格为850000元；对混凝土地面按照70元/㎡标准进行估价，估价价格为70000元；对混凝土涵洞按照120元/m³标准进行估价，估价价格为43200元；对树木按照300元/株标准进行估价，估价价格为90000元；对100吨地磅估价价格为50000元；总计价格1103200元； 按照《成都市人民政府关于公布实施征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》（成府发〔2020〕29号）文件要求和标准，对白马社区6组（原团兴4社） 闲置土地上的房屋按照900元/㎡标准进行估价，估价价格为360000元；对蓄水池按照120元/m³标准估计，估价价格为792000元，总计价格1152000元。 按照《成都市人民政府关于公布实施征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》（成府发〔2020〕29号）文件要求和标准，对白马社区5组（原团兴3社）、白马社区6组（原团兴4社）闲置土地上的房屋及地上附着物按照相应赔付标准进行估价，估价总价格为2255200元。 该闲置土地若是在租赁期限内被征占，土地费用归团兴3社、4社，闲置土地上的房屋补偿费用90%归承租方，10%归团兴3社、4社。 三、目前经过与原承租方沟通，该闲置土地我们正常挂牌流转，中标方需要支付原承租方现有房屋流转费用225.52万元（其中团兴3社110.32万元，团兴4社115.2万元）。中标单位须在签订协议后30日内，与原承租方进行结算。 | ||||
二、意向承租人报名条件
（一）在我国境内依法设立的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且满足如下条件：
1、不做任何违法乱纪行业。
2、如需改建装修需业主方书面同意，并报相关管理部门审核通过之后方能改建实施。
3、另有其他方面问题需双方友好面谈协商。
（二）本项目不接受联合体报名。
（三）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；
（四）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物
三、报名需提交的资料及注意事项
（一）报名时间：本项目公告期内
（二）报名地点：网络报名
（三）基本资料：
1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；
2、主体资格证明：
自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。
法 人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。
3、要求提交的其他材料。
（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向承租人应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）
四、交易保证金
意向承租人须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。
户名：成都农村产权交易所有限责任公司
开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）
（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。
（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》并上传，且足额缴纳服务费后10个工作日内，原路径退还（不计利息）。
五、网络竞价程序及规则
（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；
（二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价。
（三）公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期
网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币200元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。
（四）、竞价结束，交易所根据竞价结果发布成交公示，公示期三个工作日。
（五）公示期满，交易所发布成交公告、成交通知书后，竞得人（承租人）与出让方签订《租赁合同》并上传。竞得人（承租人）未按约定与出让方签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，出让方有权追究竞得人（承租人）的法律责任，其交纳的交易保证金不予退还。
六、交易服务费
本项目交易服务费分两部分计收，均由受让方缴纳：第一部分，按一年期土地流转租金的 0.5% 收取；第二部分，针对本项目闲置土地上房屋及地上附着物赔付费用（赔付总金额 225.52 万元，其中团兴 3 社 110.32 万元、团兴 4 社 115.20 万元），按赔付总额的 0.5% 收取。
七、注意事项
（一）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。
（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。
（三）意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。
（四）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。
本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。
八、其他说明
（一）成都市双流区黄龙溪镇白马社区股份经济合作联合社承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
（二）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司。
九、联系方式
出让方：成都市双流区黄龙溪镇白马社区股份经济合作联合社
地址：双流区黄龙大道四段681号341栋
联系人：林忠福
联系电话：15002811591
交易平台：成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司
联系地址：成都市双流区丰乐西街242号
联系人：旷老师
联系电话：13880767350
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