郑州航空港经济综合实验区滨河办事处洞庭湖路社区居民委员会大马洞庭华府(大马村安置区)物业服务项目招标公告

1、招标条件

郑州航空港经济综合实验区滨河办事处洞庭湖路社区居民委员会大马洞庭华府(大马村安置区)物业服务项目已具备招标条件，河南省天平招标代理有限公司受郑州航空港经济综合实验区滨河办事处洞庭湖路社区居民委员会的委托，现对该项目进行公开招标,欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港经济综合实验区滨河办事处洞庭湖路社区居民委员会大马洞庭华府(大马村安置区)物业服务项目

2.2项目地点：位于郑州市航空港区大马村安置区。

2.3项目概况：大马村安置区包含住宅119308.37㎡，地下车库27118.63㎡。

2.4招标范围：包括但不限于物业服务范围内的安保秩序及安全防范、环境卫生保洁、设施设备运行维护管理（包含消防、电梯、监控、给排水、供电等小修）、绿化养护管理、房屋的日常养护维修、除“四害”管理和卫生消毒、车库管理、其他交办事项等。具体物业服务内容及标准见招标文件。

2.5服务周期：自合同签订之日起5年。

2.6服务标准：符合国家或行业相关现行合格标准及招标人要求。

2.7标段划分：本项目共划分为1个标段。

3、投标人资格要求：

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具备履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；

3.2拟派项目负责人：熟悉物业管理服务专业知识及相关法律法规，具备物业项目经理证书，拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位或其分公司缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年1月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）；

3.3财务要求：投标人近年财务状况良好，无不良债务（提供承诺书，格式自拟）；

3.4投标人2022年01月01日以来须承担过类似项目物业管理业绩（提供合同协议书，以合同签订时间为准，应提供相关证明材料）。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（政府采购不良行为记录）相关信息截图，若投标人有一个或一个以上失信记录的，拒绝其参与本次投标活动（查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前,查询结果需显示查询时间）；

3.5.2投标人须提供单位、法定代表人、项目负责人无行贿承诺（提供承诺书并加盖公章）；

3.5.3投标人须具备良好的社会信誉，近三年在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录，没有处于被责令停产、停业或者资格被暂停、取消状态（提供承诺书并加盖公章）；

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。

3.7参加投标活动的法定代表人的授权委托代理人须为投标单位人员，具有与本单位签订的有效劳动合同及本单位为其缴纳的社会保险证明（提供社保部门出具的自2025年01月以来任意一个月缴纳养老保险的证明）；

3.8本次招标不接受联合体投标。

4、获取招标文件的时间及方式

4.1符合本招标公告相关规定的投标人，请于2025年07月15日至2025年07月21日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11:30时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，发送资料电子版至2780089802@qq.com进行招标文件获取。

4.2资料：企业营业执照、联系方式相关证明材料。

4.3投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格。

6、招标文件出售的时间及方式

6.1招标文件出售时间：同报名时间。

6.2招标文件售价：500元人民币，售后不退。

6.3招标文件出售地点：通过邮箱进行发售。

7、投标文件的递交（开标信息）

7.1投标文件递交时间（开标时间）：2025年08月05日下午14:30。

7.2投标文件递交地点（开标地点）：郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。

9、联系方式

招标人：郑州航空港经济综合实验区滨河办事处洞庭湖路社区居民委员会

地 址：郑州航空港经济综合实验区洞庭湖路82号

联系人：陈先生

联系电话：18224520222

代理机构：河南省天平招标代理有限公司

地址：郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501

联 系 人：杨丹丹、丁姜瑞、闫岩、张小波

联系电话：13007519195

2025年07月14日