汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目EPC工程总承包及监理

本招标项目汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目EPC工程总承包及监理已由汉中市汉台区发展和改革局以汉区发改投资〔2026〕3号、汉区发改投资〔2026〕4号批准建设， 招标人（项目业主）为汉台区保障性住房管理中心，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2.1 建设地点：汉中市汉台区铺镇社区、汉中路街道西关社区、 龙江街道办事处、中山街街道风景路社区、中山街街道过街楼社区、中山街道汉水社区。 ；

2.2 工程规模：改造涉及颐康园、镇政府家属院、怡景园、怡盛园、汉水名 城南区、汉中通用机械厂家属区2、3、4号楼、区农行家属院、 市检察院家属院、区科协家属院、区政府家属院、蔬菜公司家属 院、天河明月园、南大街搬迁楼共计13个老旧小区，涉及户数 1868户，具体改造内容如下：一、 主体修缮改造内容：屋面改造工程：改造防水层37477.64m2,保温层35089.20m2, 雨水管6737.70m, 落水斗374套。外立面改造工程：外墙瓷砖清洗71162.74m2,外墙面真石漆13623.00m2, 外墙面涂料 23588.237m2, 铁制防护网除锈刷漆51019.89m2；二、小区内配套基础设施改造内容：(一)道路及场地改造：道路及硬化面积40917.5m2 。新建非机动车车棚6座，每座车棚设置2组灭火器，每组2个，灭火级别2A,型号MF/ABC3, 灭火剂充装量3kg。购置安装垃圾桶 15套。设置健身器材及乒乓球台共35套。(二)给水管道更新改造：拆除原有老旧破损管道及配件，更换给水管道3781.26m, 更换户水表1868个，采用钢丝网骨架复合PE给水管。配套更换设置阀门井及水表井224座。增设消火栓23个，型号 SA100/65-1.6。(三)排水管道更新改造：根据雨污分流设计原则，拆除原有老旧破损管道及配件，铺设污水管道3368.1m, 采用聚乙烯缠绕结构壁管(SN12.5)。配套更换设置污水检查井463座。更换玻璃钢化粪池18座。铺设雨水管道2745.7m,采用聚乙烯缠绕结构壁管(SN12.5), 配套更换设置雨水检查井185座，雨水口 199个。(四)电气工程改造：路灯电缆1877.1m。小区内安装庭院路灯126盏，增设电动自行车充电设施6套。(五)燃气工程改造更新：燃气管道除锈刷漆5916.37m。(六)小区绿化改造：绿化提升改造5476.38m2。(七)小区围墙改造：7738m2。(八)安防改造：设置视频安防系统13套。小区大门自动识别道闸及门禁3套。(九)楼梯间等公共区域改造工程：内墙粉刷47153m2, 顶棚喷刷乳胶漆17609m2, 栏杆、扶手除锈刷漆5424m, 照明灯具及开关2355套，更换照明配管23654m, 更换照明配线66673m, 灭火器152组( 一组两个) ；

2.3 项目投资总额：78330700元，（其中本次招标工程估算71002900元）；

2.4 计划工期：210 日历天 ；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目EPC工程总承包;标段编号: E6107003541k23kfqcsf001;标段类型: EPC;标段2: 标段名称: 汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目监理;标段编号: E6107003541k23kfqcsf002;标段类型: 监理; ；

2.6 招标范围：标段1:包含本标段的施工图设计、建安工程施工、材料设备采购、组织验收直至交付使用及保修服务等其他建设方面的内容，设计具体内容以设计任务书为准。标段2:包括本项目的施工图纸范围内所有内容的实施、交工、保修期范围内全过程的监理工作。 ；

2.7 其他：本项目EPC工程总承包标段采用“评定分离”法确定中标人，具体内容详见招标文件。 。

3.1 标段名称：汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目EPC工程总承包：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【二级注册建筑师】及以上执业资格且未担任其他在建工程的工程总承包项目负责人、施工项目负责人。拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格,在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证(建安B证)，且未担任其他在施建设工程的项目负责人；拟派工程总承包设计项目负责人须具备二级及以上注册建筑师资格。拟派项目总承包负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。施工企业须具有有效的安全生产许可证。 标段名称：汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目监理：本次资格要求申请人具备 【工程监理综合类资质甲级】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。

3.2 标段名称：汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目EPC工程总承包： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 若为联合体投标，联合体各方应当签订联合体协议书，且分工明确。联合体成员数量不超过2家，要求牵头人为施工单位，联合体成员为设计单位。联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。 标段名称：汉台区汉中通用机械厂家属区等13个老旧小区改造（主体修缮及小区内配套基础设施）项目监理： 本次招标 不接受 联合体投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）投标人在中华人民共和国注册、独立法人资格的企业，具有有效的营业执照（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。（2）投标人基本信息要求：投标人资质基本信息、工程总承包项目负责人及施工负责人，设计负责人（监理标段为项目总监）基本信息应在“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询；（3）投标人不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站上被列为失信被执行人；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（4）投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（5）投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为限制参与投标的行为人；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（6）投标人在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（7）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（8）投标人在"陕西省公共资源交易平台交易系统"填报确认的信息(单位名称、人员及资质等相关信息)应与投标文件中信息一致。

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.1请于 2026-01-29 00:00 起至2026-02-03 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载招标文件。

6.1 投标文件递交的截止时间2026年02月26日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》。 投标文件递交的截止时间2026年02月26日09时30分，地点为《陕西省公共资源交易平台》。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。

8.1 招投标人须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（www.sxggzyjy.cn）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台(www.sxggzyjy.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

8.4 开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。

本招标项目的监督部门为汉中市汉台区工程建设招标投标办公室