盐田先进技术产业园4栋401-402、1401-1402物业公开招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC002513411	项目名称	盐田先进技术产业园4栋401-402、1401-1402物业公开招租
起始日期	2026年01月13日 09时00分00秒	结束日期	2026年01月26日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市盐田区盐田街道东海社区深盐路1016号
装修情况	毛坯	面积/数量	1、盐田先进技术产业园4栋402：2549.34平方米2、盐田先进技术产业园4栋1401：2365.87平方米3、盐田先进技术产业园4栋401：2547.61平方米4、盐田先进技术产业园4栋1402：2368.92平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	厂房类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租

否

出租期

5年

响应有效期

120个自然日

免租期

6个月（第一年4个月，第二年1个月，第三年1个月）

签订合同期限

《成交通知书》出具后5个工作日

招租底价

1、盐田先进技术产业园4栋402：40元/平方米/月;2、盐田先进技术产业园4栋1401：21元/平方米/月;3、盐田先进技术产业园4栋401：36元/平方米/月;4、盐田先进技术产业园4栋1402：25元/平方米/月;

租金的递增

从合同签订后的第4年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增1 %

租金支付方式

月付

是否允许承租方进行二次装修

是

资产用途限定

其他(生产及研发办公)

履约条件

1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人须按照合同要求，递交首年两个月租金金额的租赁保证金。3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，且承租人应自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文，并按合同约定条款执行。4.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。5.如竞价人有以下情形的，不得参与本项目，如竞价人已中选，招租人有权取消其承租资格：（1）在本项目之前曾发生过物业租赁期间存在转租、分租行为的；（2）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的；（3）租赁物业到期后仍违法占用物业的。6.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。7.承租人承租本物业后，除有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人还必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将有权不予签订或有权单方提前解除合同，相关损失由承租人自行承担。

其他补充说明

一、网上注册：竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息

履约保证金金额	首年2个月的租金金额	物业管理费	人民币3.6元/㎡/月
空调费	无	其他	1、水费：5.58/吨； 2、电费：基本电费+电量电费(峰平谷)+用电服务费； 3、本体维修基金：人民币0.25元/㎡/月。以上费用承租人按实际用量计费自行缴纳。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，自动延长两个报名周期，如再无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的具有独立法人资格的企业；2、竞价人须承诺信誉良好，不存在信用污点，并提供以下证明材料：①近三年在中国执行信息公开网(网址：http://*/shixin/)%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%3Cp%3E ②信用中国(https://*/)中未被列入重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单；3、竞价人应具有自有物业或近3年内租赁（单个物业面积）达5000平方米及以上的业绩经验（按招租公告发布之日起倒推3年）；4、竞价人须进行现场踏勘。
需提供的证明材料	竞价人须提供以下证明材料，并全部加盖公章1.竞价人须同时提供以下证明材料：①提供营业执照复印件，原件备查；②工商信息查询单打印件或者截图（参考网址：http://*/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%E2%91%A2%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E5%90%AB%E2%80%9C%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%89%88%E5%9D%97%E7%9A%84%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E6%88%96%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E5%8F%82%E8%80%83%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.creditchina.gov.cn/%EF%BC%89%3Cp%3E 2、竞价人须同时提供以下证明材料：①承诺函，格式可自拟；②提供中国执行信息公开网(网址：http://*/shixin/)%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%E2%91%A2%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD(https://www.creditchina.gov.cn)%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E3%80%82%3Cp%3E 3.提供单个物业面积达5000平方米及以上的租赁合同复印件或自有物业证明材料，如房产证等复印件，以上材料的原件备查；4.竞价人须进行现场勘察，并提供招租人现场踏勘工作人员签字或盖章的现场踏勘函。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年01月26日 17时00分00秒

交易保证金

金额	605,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月26日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人	蔡名龙、杨裕增	联系方式	13530441315、13691622633

出租方信息

名称	深圳市盐田特区建工产业空间发展有限公司
地址	深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙盐路3018号盐田现代产业服务中心（一期）A座6层

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台 https://***/
特殊事项说明	本次公开招租的行为是按照《深国资委【2025】168号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。