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公告基本信息
| 项目编号 | JC722505574 | 项目名称 | 燕川社区第二工业区牛角路集资宿舍D4栋物业租赁 |
| 起始日期 | 2025年07月01日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月07日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区牛角路宿舍（D4）喜高（燕罗街道燕川社区长堤路喜高厂喜高宿舍南6号大门宿舍）（51.32%）2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区牛角路宿舍（D4）喜高（燕罗街道燕川社区长堤路喜高厂喜高宿舍南6号大门宿舍）（48.68%） |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：3719.31平方米2、房产建筑物：3527.99平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 90个自然日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 26元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 宿舍 | ||
| 履约条件 | 1、在租赁期内，承租方必须做好厂内的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租方负责。2、在租赁期内，承租方不得随意改变出租方的建筑物的结构，如需装修或因生产需要可向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。未经出租方同意，造成的一切事故和损失由承租方负责。3、只允许自主经营，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体。4、租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得从事非法活动。承租方兴办的工业项目必须符合政府和环保部门的有关环保规定。在生产过程中的污水、空气处理、噪音等必须符合国家标准，如违反规定应按国家相关政策整顿处理，拒不整改的，出租方有权终止合同并不需负任何责任赔偿。5、在租赁期内，厂房的消防、水电设施及二次装修由承租方负责。出租方提供的有关设施日常管理、维修维护及年审等全部费用由承租方负责。6、在租赁期内如遇国家、政府征收或其他不可抗拒的自然因素，按照国家有关法律法规执行。如出租方发展需要改造需提前终止合同，甲、乙双方协商解决。任何一方在合同期内提前终止本合同的，须补偿2个月租金给对方，以作为提前解除合同给对方造成的所有损失的补偿。承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自转让或转租给他人使用，如有违反，出租方有权随时解除合同，并不作任何赔偿。7、在租赁期内，承租方须按租赁建筑物总面积，每年每平方米人民币不少于3000元计算购买物业财产保险，且受益人为出租方。8、合同期满或终止的，承租方应于本合同规定租期届满之日或终止之日起10天内交还出租物业。在承租方未拖欠租金、水电费用、工人工资等其它费用的前提下，承租方才有权将出租物业内的货物和自行安装的可移动设备设施搬离；但所有不动产及其附属设施（含空调）、电梯、装修、水、电、消防设施无偿归出租方所有。9、该出租物业未经出租方同意承租方私自分租、转租。如发现承租方在使用厂房过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10个工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业情况：物业地点位于深圳市宝安区燕罗街道燕川社区第二工业区牛角路集资宿舍D4，面积为7247.3平方米。租赁用途为宿舍。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：人民币565289.4元 | 物业管理费 | 2元/平方米/月 |
| 其他 | 按实际发生缴交。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以单一来源方式组织交易 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | 2025年07月08日 10时00分00秒 | 评审开始时间 | 2025年07月08日 10时00分01秒 |
| 响应文件递交截止时间 | 2025年07月08日 10时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2025年07月04日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2025年07月05日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 经营情况良好，租赁期间守法经营，无存在恶意拖欠工资、无产生重大安全事故等。 | ||
| 需提供的证明材料 | 以下材料均需加盖公章：1.营业执照复印件；2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；3.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；4.资格条件承诺函（格式自拟）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 龚经理；曾经理 | 联系方式 | 27758321；27758313 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市燕川实业股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本项目邀请深圳市景旺电子股份有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。5、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由出租方或承租方支付。6、本项目交易保证金人民币3000元，由出租方收取。7、本项目租赁保证金为人民币565289.4元。8、出租物业现状出租，租赁用途为宿舍（D4栋），承租方不得整体或部分转租。9、提供厂房现有的消防设施（在使用期间，保养维修、更新及因任何因素使用造成的损失则由承租方负责；同时在租赁期完结前承租方需将所有消防系统更新后交还给出租方）。10、承租方签订租赁合同后五个工作日内缴交租赁保证金(由交易保证金转交，多除少补)。11、承租方签订租赁合同及出租物业交付使用后30日内不进场视为违约，租赁保证金不予退回。12、承租方在租赁期间，二楼以上楼层不得使用承重超过每平方750KG的重型设备，如有违反，一切安全事故及经济损失由承租方承担。13、交易平台招租程序产生的费用由承租方承担。 | ||
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