上饶高新区产业空间优化提升规划项目询价公告

【附件清单】

上饶高新区产业空间优化提升规划项目具体工作内容及要求：

1、制定上饶高新区产业提升及产业招商地图方案

产业底数摸排。摸清上饶高新区各类现状底数，如集聚层面包含各类产业的分布、空间集聚度等，摸清企业的权属和更新意愿；绩效层面包含单位面积产出强度、经济贡献占比等；分布层面包含建成区、增量及存量的可开发用地、标准厂房、闲置土地、开发边界的面积及分布等。

分析产业链体系和产业布局规律。基于企业数据与GIS空间分析平台，聚焦广丰区的电子信息、金属新材料、非金属材料等制造业重点产业链，根据产业链、供应链联系度量化分析，诊断园区产业链上下游环节空间的集聚度，识别核心企业与配套服务设施空间的匹配度，分析园区功能混杂等现状布局问题。同时分析各产业链的空间分布规律，针对性的提出广丰各产业链的布局优化方向。

明确高新区产业空间布局。结合上饶高新区现状产业空间底数的详细摸排、对产业现状布局的分析以及各产业链的规律分析，结合增量地块和存量更新空间，对产业布局进行精细化谋划，制定上饶高新区的产业空间统筹方案。按产业链引导强关联企业就近布局，缩短供应链，确保上下游企业在适宜半径内集聚，对标准化厂房提出复合化使用方案；预留弹性空间，为未来强链补链项目及创新型企业预留发展用地，确保产业链动态升级的空间承载力。

提出高新区重点产业地块指引。针对增量空间，提出产业方向及建设指引。聚焦主导产业链聚集区，明确增量空间的产业类型，优先保障强链补链项目落地，供地同步匹配技术创新载体及专业配套功能，设定差异化准入标准强化产业导向。针对存量空间，依据产权情况提出产业方向及更新路径。建立动态评估机制，根据企业协同效能与用地绩效实施弹性管控，确保土地资源精准适配产业链升级需求。

提出高新区重点产业空间、重点交通廊道周边的风貌指引。对高新区重点地区、重要节点、重要交通廊道两侧的景观风貌提出指引，重点聚焦建筑高度、建筑色彩，打造优美和谐的天际线，优化重点入口节点的景观风貌。

提出高新区产业招商地图。通过融合工商注册、专利合作、供应链信息等数据源，建立包含产业匹配度、区域适配性、企业中心性等维度的企业评估模型。建立动态推荐机制，形成分批次、分层级、分领域的靶向企业清单，以智能化推荐与本地产业链发展契合的高适配度企业。

2、编制稼轩大道沿线土地详细规划

合理确定稼轩大道沿线土地规模，确保土地规模可腾挪、可利用。完成新增地块的详细规划编制，用地规模约1平方公里。工作内容包括：依据指南规范明确地块用地性质、容积率、建筑高度等核心控制指标，完善配套设施布局，落实相关管控要求，形成法定规划成果，作为实施管理的依据。

3、稼轩大道以南详细规划修编及存量地块的更新路径设计

基于产业提升及产业招商地图方案，对原控规区域进行详细规划修编，用地规模约7.6平方公里。对于存量空间，摸清权利人自身更新意向、地块基础条件和对周边影响情况，明确更新后的产业方向。实施分类活化策略，如核心企业周边低效用地优先腾退，定向用于供应链配套环节扩容；零散地块整合升级为专业化配套园区；连片闲置区改造为共享制造基地，植入标准化生产功能。