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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2509299 | 项目名称 | 国家工程实验室大楼A101B物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年12月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月18日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区高新南七道128号国家工程实验室大楼A座101B号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 403.83平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否。具体要求详见租赁合同。 | 出租期 | 5年(含免租期) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 33日（视实际装修报建情况，经审批给与相应免租期，最长不超过33天，原租户无免租期） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 141元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 餐饮(主营不能为咖啡饮品、便利店及烟酒店) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2.在租赁合同期内，承租人不得擅自转让、转租、分租或出借； 3.承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修。承租人装修施工期间必须服从大厦物业管理处的监督； 4.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用； 5.竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、水电费、空调费等费用的收费标准； 6.承租人须缴纳水电费押金，每月按时缴纳房屋租金、物业管理费、水电费、空调费及其他相关费用； 7.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金； 8.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 9.《房屋租赁合同》与补充条款约定不一致的，以补充条款约定为准。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 王骏涛17520452606、王文乐13682515285； 邮箱：1369175524@qq.com 三、现场踏勘招租人联系方式 潘工 13662622701 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同首年2个月的房租和物业管理费之和 | 物业管理费 | 19.80元/㎡/月 |
| 空调费 | 1.00元/KWh | 水费 | 6.80元/吨 |
| 电费 | 1.24元/度 | 其他 | 排污清洁费2.00元/平米（餐饮） |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公开招租无报名者，经原决策机构批准，可重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的公司，或个体工商户，且营业执照未被吊销或注销； 2、竞价人未被纳入失信被执行人名单； 3、竞价人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介、店面定位、规划运营、装修方案等内容。招租人将对竞价人提供的方案进行审查，竞价人提供的租赁规划运营方案是否符合园区定位最终由招租人进行审定；招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞价； 4、竞价人须进行现场踏勘； 5、竞价人须与招租人之间不存在任何未予结清的债务（以招租人审查意见为准）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业及或个体工商户需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1.1提供营业执照或者相关证明材料复印件，原件备查； 1.2提供工商信息查询单打印件或者截图（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、提供中国执行信息公开网失信被执行人名单查询截图（参考网址：http://***/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3、提供承租该物业的运营方案包含但不限于公司简介、店面定位、规划运营、装修方案等内容，由招租人最终审定意见为准； 4、提供由招租人出具的现场踏勘证明； 5、提供符合资格条件5的承诺函（格式自拟）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月18日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 90,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月18日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 王骏涛；王文乐 | 联系方式 | 17520452606；13682515285 |
| 邮箱 | 1369175524@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳国家高技术产业创新中心 | ||
| 地址 | 深圳市南山区粤海街道高新南七道20号数字技术园国家工程实验室大楼A座19-23楼 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">1、竞价人经营品牌定位、装修风格、门面招牌须符合园区定位，报名时提交租赁规划运营方案须经招租人审查同意，中选后装修方案须接受招租人审查通过方可施工； 2、遵守数字技术园物业管理其他相关规定； 3、竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准。 4、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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