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金地森邻C区项目前期物业管理服务-招标公告
一、招标条件
本招标项目金地森邻C区（招标编号：ZFZB-2025-0183号）已按规定办理前期物业备案手续，招标人为山西金地房地产开发建设集团有限公司，资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：金地森邻C区
2.2项目编号：ZFZB-2025-0183号
2.3项目最高限价：
住宅：1.78元/平方米/月
商业：2.5元/平方米/月
地下车位：70元/个/月
2.4资金来源：自筹资金
2.5采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
2.5.1采购内容：物业服务，服务面积约111610.68平方米（具体以实际面积为准）。
2.5.2服务期限：本项目物业服务合同约定的期限自合同签订之日起到业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；
2.5.3服务要求：住宅物业服务规范（一级）
2.5.4服务地点：金地森邻C区；
2.6标段划分：一个标段；
2.7资格审查方式：资格后审
三、投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目为非专门面向中小企业采购的项目，但本项目落实节能环保、中小微型企业、残疾人福利性单位扶持等相关政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1企业要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，银行基本账户开户许可证或银行基本存款账户信息。
3.2投标人必须是通过《河南省物业管理综合监管平台》备案的物业服务企业。
3.3物业项目经理及管理人员具有相关岗位证书；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4信用要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91(www.ccgp.gov.cn)%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E3%80%82%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%9A%84%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%8F%98%E6%9B%B4%E5%9D%87%E4%B8%8D%E5%86%8D%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E8%AF%84%E6%A0%87%E4%BE%9D%E6%8D%AE%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E4%B8%8E%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%8D%E4%B8%80%E8%87%B4%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E4%BA%A6%E4%B8%8D%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%9A%84%E4%BE%9D%E6%8D%AE%E3%80%82%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%92%8C%E8%AF%81%E6%8D%AE%E5%B0%86%E5%90%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%89%E8%B5%84%E6%96%99%E4%B8%80%E5%90%8C%E5%BD%92%E6%A1%A3%E4%BF%9D%E5%AD%98%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E5%90%88%E5%90%8C%E9%A1%B9%E4%B8%8B%E7%9A%84%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8A%A0%E7%9B%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%E6%88%96%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%8F%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.1 本项目采取在《河南省物业管理综合监管平台》上报名的形式报名，不接受其他形式报名。
4.2凡有意参加投标者，请于公告期2025年 12 月 6 日至2025年 12 月 12 日，每日上午8:00-12:00、下午14:30-17:30（法定节假日除外），在《河南省物业管理综合监管平台》上报名，并携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本原件及复印件1套（加盖公章）到滑县振兴路与白马路交叉口东南角锦绣公寓3楼确认报名并领取招标文件。
注：投标人报名资料需要留存复印件，且复印件需加盖单位公章。投标人所提供的资料必须真实和完整。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年 12月 26 日 9 时 00 分，地点为滑县金龙商务酒店11楼会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》等公共媒体发布。
七、联系方式
招标人：山西金地房地产开发建设集团有限公司
地址：道康路与人民路交汇处东北角
联系人：杨小龙
联系电话： 15993889777
代理机构：中发祥和工程管理有限公司
地址：河南省郑州市中原区建设西路198号院B座12层10号、11号
联系人：李少鹏、张克玉
联系方式：15236555051
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