北京市朝阳区管庄西里42号老厂区西地块土地变更可行性研究报告编制服务-招标公告

北京市朝阳区管庄西里42号老厂区西地块土地变更可行性研究报告编制服务-招标公告

一、招标条件

中招国际招标有限公司（招标代理机构）受北京众雁科技有限公司（招标人）委托就北京市朝阳区管庄西里42号老厂区西地块土地变更可行性研究报告编制服务进行国内公开招标。项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：北京市朝阳区管庄西里42号老厂区西地块土地变更可行性研究报告编制服务

2.项目编号：TC25080BF

3.项目概况：2013年，根据中国烟草总公司相关批复，同意北京卷烟厂有偿转让北京市朝阳区三间房东路西侧仓储用地，西地块土地面积为12583.60平方米，使用权类型为“出让”，用途为“仓储”；2024年，根据相关会议精神，西地块应通过国有土地使用权招拍挂入市，西地块土地隶属于北京市朝阳区三间房乡镇，土地级别五级，意向土地性质为公共服务类，现进行就西地块使用开展可行性研究。

4.项目地点：朝阳区管庄西里42号北京卷烟厂老厂区。

5.服务期限：自合同签订至报告编制完成，并按国家和烟草行业要求，完成可行性研究批复之日止。

6.最高限价：人民币133.07万元（含税）

7.招标范围：包含开展土地征收价格预评估、拿地价格预评估，编制土地预估价报告；开展土地使用需求研究、拿地可行性论证、土地变更及拿地方案编制、投资估算等，出具可行性研究报告，并协助履行投资项目报审报批程序，协助取得相关批复。

8.质量要求：符合招标文件技术标准与要求以及国家或行业最新的标准与规范。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。

2.人员要求：项目负责人须具有注册房地产评估师证书。

3.业绩要求：近五年内（2020年1月1日至今）有类似项目业绩，类似项目仅指合同内容须包括可行性研究报告编制或方案编制或项目立项申请等。

4.财务要求：

（1）财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（2）需提供2024年度财务审计报告，或提供距投标截止日前三个月内基本账户开户银行出具的资信证明并加盖投标单位公章的扫描件。

（3）需提供2024年1月1日以来至少一个月纳税证明材料和社会保障资金缴纳证明资料。（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。）

5.信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷，投标人需提供承诺书。

（2）投标人应提供通过中国裁判文书网查询自身企业、法定代表人、授权委托人自2021年1月1日以来在已生效的刑事判决书或刑事裁定书中不存在行贿行为记录的承诺书。存在行贿行为记录的投标人，不得参与本次招投标活动。

（3）投标人未被列入“信用中国”网站“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”；未被列入“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人名单”；不处于《中国政府采购网》“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于投标截止日当天在《信用中国》、《中国执行信息公开网》网站及《中国政府采购网》查询结果为准，信用记录截止时间为投标截止时间；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

（4）投标人提供近三年来在经营活动中没有骗取中标和严重违约及重大质量问题书面承诺；

（5）投标人提供近三年内无重大违法记录的承诺；

（6）投标人、法定代表人、项目负责人、授权委托人应未在烟草行业或招标人发布的行贿行为投标人名单禁入期限内。行贿人担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业均不得参与本次投标；

6.其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。

（3）本次招标不接受联合体投标，不允许转包及分包。

四、招标文件的获取

1.招标文件发售开始时间:2025年6月23日10:00:00（北京时间）

2.招标文件发售结束时间:2025年6月30日17:00:00（北京时间）

3.招标文件每套售价人民币300元，标书款增值税电子发票登录平台账号自行下载。

4.招标文件的获取步骤：

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（http：//www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找招标项目”，进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，投标人选中需要投标的包“加入购物车”。

（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单（本项目仅支持【网上支付】方式，另平台交易服务费收费标准为200元/包。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还）。

（4）支付完成后，可直接下载招标文件。招标文件售后不退。只有购买本招标文件并登记备案的供应商才拥有参与投标的权利。

（5）如有疑问请按以下方式与技术支持联系：

客服电话：010-86397110（工作时间：工作日9时-12时，13时-17时）。

五、投标文件的递交及开标

1.投标文件递交截止时间及开标时间：2025年7月14日14：00（北京时间）。逾期递交的投标文件将被拒绝接收。

2.投标文件递交方式：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。请注意进入办公大楼须在前台办理门禁手续，为避免迟到，请投标人务必携带身份证并尽量提前到达，晚于投标截止时间递交的文件将被拒绝接收。

3.投标文件递交地点及开标地点：未来科学城未来中心D座507室（北京市昌平区北七家镇鲁疃东路）

六、监督部门

本招标项目的监督部门为北京众雁科技有限公司规范管理部门。

七、公告发布媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、北京生命科技研究院有限公司（http://www.blsa.com.cn/index.html）和中招国际招标有限公司网站（https://www.cntcitc.com.cn/）发布，其他网站所转载的信息招标人和代理机构皆不予认可。

八、联系方式