【鲤城区-泉州市公共资源交易中心】国家历史文化名城泉州古城片区保护提升工程（一期）补充通知（二） NEW 变更公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目国家历史文化名城泉州古城片区保护提升工程（一期）已由泉州市发展和改革委员会以闽发改备〔2025〕C000029号文批准建设，项目业主为泉州古城发展有限公司，建设资金来源 企业自筹+投融资 ，招标人为泉州古城发展有限公司，委托的招标代理机构为 福建省江海工程管理有限公司 。本项目已完成 初步设计 ，项目投资估算或投资概算金额40081.89万元，现对该项目的工程总承包+投融资合作进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福建省泉州市鲤城区龙头山片区、八卦沟、钟楼周边；

2.2 项目建设规模： 本项目主要针对八卦沟周边片区、钟楼周边（含县后街支巷、裴巷、新街等）以及龙头山片区的17条街巷进行改造提升，并完善相关配套设施，旨在提升国家历史文化名城泉州古城的基础设施，改善人居环境，本项目建筑高度约36米。工程建设内容及规模最终以发包人确认的经审查通过的施工图纸为准。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包+投融资合作；

（3）招标范围和内容：包括项目的投融资合作、工程总承包（含设计、采购、施工）的任务，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币237063644元，计算方法详见“投标人须知前附表；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为720日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）具体详见发包人要求；

2.6 标段划分（如有）：   /                                           ；

2.7 质量要求：①设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；②施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；③采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质 。

（2）施工资质要求： 同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

（3）勘察资质要求（如有）：           /        （资质类别、等级）。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或二级建筑工程注册建造师执业资格或注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人或设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人 。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或主体工程设计单位）的本单位正式在岗职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发的有效的二级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；且应是投标人（或主体工程施工单位）的本单位正式在岗职工。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求   /（注册执业资格或职称要求等） 。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/ ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/ ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：投标人若为联合体投标，项目投融资合作须由联合体牵头人承担。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 9 月 30 日 8 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 10 月 9 日 17 时 00 分 00 秒通过 泉州市公共资源交易信息网（http://***/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 “泉州市公共资源交易信息网（http://***/）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之前 。

6.2 投标保证金提交的金额： 人民币80万元整 。

6.3 投标保证金提交的方式： 具体详见招标文件投标人须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 10 月 29 日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网（http://***/） 递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 详见项目合同 

8.2 履约担保形式： 详见项目合同 

8.3 履约担保期限： 详见项目合同 

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://***/）上发布。

10. 联系方式