当前位置：
商丘市红星·百汇国际家居生活广场（二期）前期物业管理项目
竞争性磋商公告
一、招标条件
中金泰富工程管理有限公司受商丘众筹置业有限公司的委托，就商丘市红星·百汇国际家居生活广场（二期）前期物业管理项目进行竞争性磋商采购，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
二、项目基本情况
1、项目编号：ZJTF(6)2025016号
2、项目名称：商丘市红星·百汇国际家居生活广场（二期）前期物业管理项目
3.采购方式：公开招标；
4.采购控制价：（1）商铺1.6元/平方米/月；（2）公寓1.2元/平方米/月；（3）闲置房源（甲方未出售或未出租房源）按照上述房屋类型的80%支付物业公司物业费；
5.采购需求：具体内容详见竞争性磋商文件第五章；
6.资金来源：自筹资金
7.服务期限：合同签订之日起至业主委员会成立；
8.服务地点：采购人指定地点；
9.质量要求：符合国家法律法规、行业相关规定及采购人要求；
10.本项目是否接受联合体投标：否；
11.是否接受进口产品：否；
12.是否专门面向中小企业：是。
三、投标人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.本项目的特定资格要求：
3.具有独立法人资格且具有有效的营业执照；
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度或2024年度经过会计师事务所或者审计机构出具的财务审计报告，对于成立不足一年的供应商，须提供单位财务报表或基本账户开户银行出具的资信证明）；
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（承诺格式自拟）；
6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年01月01日以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金的证明材料）；
7.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（承诺格式自拟）；
8.法律、行政法规规定的其他条件（承诺格式自拟）。
9.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目采购活动；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】对“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，不得参与本项目采购活动。
10.本次招标不接受联合体。
四、获取采购文件
3.1.网上登记
凡有意参加本项目的投标单位，请于2025年6月24日00时至2025年6月30日23:59时，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com），选择V3.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。
3.2 CA数字证书办理方式：
（1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。
（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ或企业微信，由客服人员指导办理。
注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。
（现场办理和线上办理CA数字证书所需资料网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。
- 移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）
3.3获取采购文件
获取文件时间：2025年6月24日00时至2025年6月30日23:59时。
获取文件方式：凭企业CA数字证书登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。
特别提醒：投标人必须下载EPS格式招标文件及相关资料，文件下载时间截止后,未下载过EPS格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。
注：招标文件售价：500元，平台使用费：200元。 (售后不退)。
五、响应文件递交
4.1投标人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。
注：请投标人务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因投标人使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，投标人自身原因造成的任何后果，由投标人自行承担。
4.2本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入单位CA密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程投标文件解密等。
4.3投标截止时间及开标时间(加密电子投标文件的上传的截止时间):2025年7月4日上午9时00分(北京时间)。
4.4开标地点(远程开标): “阳光易招”公共资源交易平台远程开标室。
4.5本项目评标以电子投标文件为准，未在投标截止时间前上传电子投标文件的投标人，视为自动放弃其投标。
六、响应文件开启
1.时间：2025年7月4日上午9时00分(北京时间）
2.地点：“阳光易招”公共资源交易平台远程开标室。
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《“阳光易招”公共资源交易平台》上发布，招标公告期限为五个工作日。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采 购 人：商丘众筹置业有限公司
地址：河南省商丘市示范区北海路与富商大道交叉口红星百汇建材城A西-1号楼121室
联 系 人：张女士15660932081
2.采购代理机构信息
采购代理机构：中金泰富工程管理有限公司
地址：郑州市金水区经七路15号中亨大厦
联 系 人：李女士0370-2035516
3.“阳光易招”公共资源交易平台联系方式：
客服QQ：2996146486、1327096509
客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）
CA办理电话：0371-86581173
联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼
2025年6月23日
客服电话
