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新沂市棋盘中学食宿工程工程总承包（EPC）
招标公告
1.招标条件
本招标项目新沂市棋盘中学食宿工程已由新沂市行政审批局以新政务办〔2025〕可研25号文件批准建设，项目业主为新沂市棋盘中学，建设资金来自市财政配套及上级资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目新沂市棋盘中学食宿工程工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：新沂市棋盘中学；
2.1.2建设规模：项目占地总面积约0.2284公顷，新增建筑面积约3400平方米。其中：新建食堂1栋1层，新增建筑面积约1200平方米、新建学生宿舍楼1栋3层，新增建筑面积约2200平方米，同时配套建设给排水、道路、消防、强弱电等附属工程；
2.1.3合同估算价约：1400万元，其中建安费约：1388万元，设计费约：12万元；
2.1.4工期要求：180日历天，其中设计工期：20日历天，施工工期：160日历天；
计划开工日期：2025年11月，竣工日期：2026年5月25日。具体开竣工日期以实际施工日期为准。
2.1.5质量标准：
（1）设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，符合发包人的交付标准和具体要求，达到施工要求的深度，并能够通过相关主管部门审查。
（2）施工质量标准：合格；
2.1.6标段划分：本工程共分壹个标段。
2.2招标范围
本工程为设计、施工（EPC）总承包工程，（包括但不限于施工图设计、配合图审、施工阶段的设计配合服务等）、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。
3.投标人资格要求
3.1申请人资质类别和等级：同时具备①建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ②工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.2 申请人拟派总承包项目负责人：应当具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师或国家壹级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；
且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）如投标人拟派总承包项目负责人为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在交通、市政、绿化等其他工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.4失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。（如为联合体，是指联合体所有成员）。
3.5投标人（如为联合体投标仅联合体牵头人提供）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的有效的信用报告。
3.5.1信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://***/xyfw/index.html%EF%BC%89%E3%80%82
3.5.2信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://***/thirdreport/show_list%EF%BC%89%E3%80%82
3.5.3投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。并在“信用报告概要”页面上加盖“新沂市信用报告备案专用章”（备案地点：新沂市市府路37号经济发展局信用办，咨询电话0516-67025912）。
3.6本次招标项目接受联合体形式投标：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（6）如组成联合体投标则联合体牵头人应为建筑工程施工总承包单位。
3.7 投标人（如为联合体，是指联合体中施工单位）应具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.8 投标人（如为联合体，是指联合体中施工单位）在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
3.9 不符合法律、法规规定的其他条件。
3.10 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)（如为联合体投标，是指联合体中施工单位）
3.11 本工程实行电子化招投标，投标人（本条只对联合体牵头单位要求）及拟选派工程总承包项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://***:7082//jsztk/
4.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用：?银行电汇、网银转账（必须从投标人法人基本存款账户汇出）、?银行保函（必须从投标人基本账户开户行出具）、 □数字人民币、□信用承诺、□保险保单、□担保保函。投标人应在招标人已选择的缴纳方式中任意选择一种方式缴纳。
4.2 本工程投标保证金金额：贰拾捌万元整
收款人：新沂市公共资源交易中心
开户行：江苏银行新沂支行
开户账号：60290188000207585-00010806
投标人采用银行电汇、网银转账缴纳投标保证金的，在投标截止时间前，必须确保投标保证金转账至上述账户，方可参与本工程投标。
4.3 投标人采用银行保函、保险保单、担保保函方式缴纳投标保证金的，必须将银行保函、保险保单、担保保函的数据文件（彩色电子扫描件）通过投标工具软件上传至电子投标文件，在投标截止时间前随电子投标文件一并上传至交易系统。
投标人采用银行保函、保险保单、担保保函方式缴纳投标保证金的，必须按照标段提交，即“一标段一银行保函（或保险保单或担保保函）”。
银行保函要求如下：
（1）银行保函的受益人必须为招标人。银行保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标人开具的银行保函有效期应与投标有效期一致。
（2）银行保函的格式以银行格式为准，保函的内容应包括项目名称、投标保证金金额、保函的 有效期限、银行担保的内容。
（3）银行保函须为投标人基本账户开户行出具（基本账户开户行无出具保函权限需上级银行出具的，须提供基本户上级银行出具的相关证明资料），投标人应在投标文件中附基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）原件扫描件。
保险保单要求如下：无
担保保函要求如下：无
新沂市公共资源交易中心为招标人在评标清标阶段开通评标系统账号，招标人自主验证投标人提供的银行保函、保险保单、担保保函，并将验证结果书面告知评标委员会。
4.4 当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。
4.5 任何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
4.6未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还（使用银行保函、保险保单、担保保函、信用承诺方式的除外）。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2025 年 10 月 09 日至 2025 年 11 月 17 日09时30分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://***:8000/tpbidder%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%8E%B7%E5%8F%96%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E5.3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E4%B8%BB%E9%80%89%E6%8B%A9%E4%BB%BB%E6%84%8F%E4%B8%80%E7%A7%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E7%94%9F%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%B7%A5%E5%85%B7%E4%BD%BF%E7%94%A8%E8%B4%B9%EF%BC%8C%E6%94%B6%E8%B4%B9%E6%A0%87%E5%87%86%E8%A7%81%E2%80%9C%E5%BE%90%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%AD%E2%80%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9D%E6%A0%8F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%EF%BC%9A2025 年 11月 17 日 09 时 30 分。
6.2 逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://***:8000/tpbidder%EF%BC%89%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E4%BA%88%E5%8F%97%E7%90%86%E3%80%82
6.3 本次开标采用网上不见面开标，投标人需在徐州市公共资源交易平台（http://***:8090/BidOpeningNew%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E2%80%9C%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E5%90%8E%E4%BD%BF%E7%94%A8%E2%80%9C%E6%B1%9F%E8%8B%8F CA 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
7.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
8.评标方法
本次招标评分办法采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用集体议事法。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | ||
1.2 | 分值构成 | 工程总承包报价：88分 项目管理组织方案：11分 工程业绩：1分 | ||
1.2.1 （1） | 工程总承 包报价（工程总承包范围内的所有费用） （88分） | 1、评标基准值计算方法的确定 开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定： 方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见第三章附件A，参数设置如下： 方法一：K 值取值范围： 95-98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； 方法二：K1 值取值范围： 95-98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； Q1 值取值范围：65-85%，开标时由招标人代表随机抽取确定； K2 取值为： 90%；（K2 的取值范围，建筑工程为 90%～100%，装饰、安装为 88%～100%，市政工程为 86%～100%，园林绿化工程为 84%～100%，其他工程 88%～100%。K2 由招标人在招标文件中明确。） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 4、评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.5分，每高 1%扣1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 | ||
1.2.1
（2） | 项目管理组织方案（11分） | 总体概述 （1分） | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 | |
设计管理方案（2分） | 对项目解读准确、设计构思合理。 设计进度计划及控制措施。 设计质量管理制度及控制措施。 设计重点、难点及控制措施。 设计过程对工程总投资控制措施。 | |||
采购管理方案 （1分） | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 | |||
施工平面布置规划（1分） | 对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。 | |||
施工的重点难点 （1分） | 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 | |||
施工资源投入计划（1分） | 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 | |||
扬尘污染治理方案（1分）
| 对扬尘污染治理施工方案、措施进行评分。 | |||
建筑信息模型（BIM）技术（1分） | 建筑信息模型（BIM）技术（建筑信息模型（BIM）技术采用U盘单独密封（密封和标记执行“4.1投标备份文件的密封和标记"要求），开标现场递交，在投标文件递交截止时间前由递交授权人（递交授权人可以不是项目授权人）递交至新沂市公共资源交易中心第一开标室。投标截止时间后不再接收。未提供“建筑信息模型（BIM）技术"或提供的“建筑信息模型（BIM）技术”被评标委员会认定存在重大偏差，“建筑信息模型（BIM）技术"项不得分。U盘中提供施工组织设计“建筑信息模型（BIM）技术”全部内容。） 评审子项目名称：BIM模型创建。利用发包人提供的初步设计方案，针对新沂市棋盘中学食宿工程创建BIM模型，结合不同施工阶段进行场地布置及项目施工全过程动态模拟。并分阶段实现项目施工全过程模拟，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。（1分） 评审内容和标准：提供BIM模型（rvt格式），满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212-2016，模型精度达到LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交场地现状模型、不同施工阶段场地布置模型（rvt格式）和展示动画（2分钟)。基于对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用场地现状仿真模拟、场地布置动态模拟、主体结构施工模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片。 注:上述建筑信息模型（BIM）技术以 PDF 和视频(视频以MP4 格式)格式提供，模型均需提交.rvt 格式的模型源文件，视频总长不超过 2 分钟，未按上述要求提供不得分。 | |||
工程总承包项目经理陈述及答辩 （2分） | 拟派工程总承包项目经理答辩，现场回答评标委员会提出的问题（以书面形式），共2题，每题1分，共2分。参加陈述及答辩的工程总承包项目经理持本人身份证及相关证书于2025年11月17日 9时30分前到新沂市公共资源交易中心第一开标室参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。 注：答辩时间不超过15分钟。 | |||
项目管理组织方案评审要求： 1、项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 2、项目管理组织方案各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同 项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。 | ||||
1.2.1 （3） | 投标人类似工程业绩（1分） | 投标人自 2022年10月1日（含）以来承接过房屋建筑工程类似业绩【类似工程指单项合同额大于等于 1000 万元的工程总承包（EPC 项目）业绩或工程施工业绩，或者单项合同金额大于等于 9 万元的工程设计业绩】。（工程总承包（EPC 项目）类似业绩或工程施工类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://***:7082//jsztk/
9.发布公告的媒介 本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://***/jszb%EF%BC%89%E3%80%81%E5%BE%90%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/index.html%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E10.%E5%85%B6%E4%BB%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E10.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%B2%E9%80%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%81%E4%BB%A5%E4%BB%96%E4%BA%BA%E5%90%8D%E4%B9%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%81%E5%BC%84%E8%99%9A%E4%BD%9C%E5%81%87%E7%AD%89%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%BF%9D%E8%A7%84%E8%A1%8C%E4%B8%BA%EF%BC%8C%E6%88%96%E8%80%85%E6%97%A0%E6%AD%A3%E5%BD%93%E7%90%86%E7%94%B1%E6%94%BE%E5%BC%83%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%81%E4%B8%AD%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%89%E6%9D%83%E6%8B%92%E7%BB%9D%E9%80%80%E8%BF%98%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E10.2%E6%9C%AC%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E9%87%87%E7%94%A8%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%82%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%E5%A6%82%E9%81%87%E5%88%B0%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E6%97%B6%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%8C%E7%94%B5%E8%AF%9D%E4%B8%BA%EF%BC%9A4009980000%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E11.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：新沂市棋盘中学 招标代理机构：江苏恒屹工程咨询有限公司 地 址：新沂市棋盘镇 地 址：徐州市铜山区中国安全谷C1-408 邮 编：221423 邮 编：221100 联 系 人：孙宝台 联 系 人：刘航瑜 电 话：15298751170 电 话：18136009655 2025年10月09日
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