北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工答疑公告

各潜在投标人:

本项目具体答疑内容如下：

1.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答复：可以。

2.为合理编制经济标书，能否提供带有招标控制价的pdf参考文件？

答复：本项目已于2025年9月1日发布招标文件修改公告，招标控制价的pdf文件已上传至交易中心系统，请投标人自行下载。

3.招标文件要求配备的项目负责人等项目管理机构人员需要提供本单位缴纳的近1个月社保证明扫描件，请问不具有独立法人分支机构开具的社保是否可以？

答复：可以。 投标单位的分公司缴纳的社保予以认可。除项目负责人外，其余人员不参与资格审查。

4.业绩信誉要素表中类似工程业绩及其他代表业绩模块中，竣工验收资料是否属于建设单位履约评价？

答复：竣工验收资料中建设单位对工程施工的评价属于建设单位履约评价。

5.根据招标文件1.6条招标内容，本次招标范围包括：基础、基坑支护等；根据设计图纸显示本工程无地下室，且无基坑支护图纸，是否有遗漏，请招标人明确；

答复：本项目无地下室，不涉及基坑支护，已在建筑结构图中提供对应的基础结构图纸。

6.根据招标文件16.6条工期要求， 1）开工指令发出后发出后75天完成支护及土方工程； 2）开工指令发出后发出后150天完成地下室封顶；根据设计图纸显示本工程未设计地下室，工期节点要求与设计图纸有出入，以何为准，请招标人明确；同时进度计划是否需响应支护工程、地下室封顶节点要求，请招标人明确；

答复：本项目无地下室，不涉及支护工程，工期以招标文件总天数为准，取消支护和地下室封顶工期节点的要求。

7.招标文件“5.1投标人资格条件”中项目负责人及招标文件“16.4项目管理机构要求”中项目主要管理人员需提供缴纳社保证明材料，请问能否提供分公司缴纳的社保证明材料？

答复：可以。除项目负责人外，其余人员不参与资格审查。

8.为合理编制经济标书，能否提供易达计价软件版预算书的清单或PDF文件？

答复：本项目已于2025年9月1日发布招标文件修改公告，招标控制价的pdf文件已上传至交易中心系统，请投标人自行下载。不提供软件版预算清单。

9.若拟派项目负责人已办理退休，现为返聘人员，无法打印社保缴费证明。我司按照“《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知（珠建招〔2023〕3号）》（一）达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的返聘人员，核实该返聘人员与投标人签订的返聘劳动合同，返聘劳动合同签订时间不晚于项目招标公告发布之日前一个月。或者核实该返聘人员在项目招标公告发布之日前一个月在该单位的缴纳社保证明材料，同时核实退休证明材料。”要求提供资料，是否满足资格审查要求？

答复：满足。

10.根据招标图纸结构专业《存在危险性较大的分部分项工程情况提示》，本项目无地下室，清单以及图纸中均无有关基坑支护及地下室的内容。而招标文件第16.6条关于工期节点的要求中，有关于基坑支护和地下室结构封顶的要求。请明确本项目是否有地下室，若无，工期节点是否修改符合本项目实际情况。

答复：本项目无地下室，不涉及基坑支护，工期以招标文件规定总天数为准，取消支护和地下室封顶工期节点的要求。

11.可否提供现场航拍图。

答复：提供，详见答疑附件。

12.经踏勘现场，未明确现场临电接驳点以及容量，临水接驳管径大小。请明确。

答复：就近接驳，具体位置、规格及容量以后期施工现场实际为准。

13.招标文件16.15造价调整方式中材料调差基期价格为2024年9月珠海信息价与项目实际实施相隔时间太长，对材料价格影响较大，请明确是否有误并调整。

答复：有误，应为2025年7月。

14.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答复：可以。

15.文件中“主要管理人员还需提供在本单位缴纳的近1个月的社保证明扫描件。”近1个月是指7月还是8月的？因为缴纳时间的问题，北京9月份只能保证查询到7月份的社保缴纳情况，如果要求提供8月份的缴纳记录，能否提供承诺已经按照企业所在地要求缴纳社保，无异常情况，如过存在异常自愿接受相关处罚的承诺书和7月缴纳记录替代一下？

答复：近1个月是指2025年7月。因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，按照《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知（珠建招〔2023〕3号）》提供相应证明材料并提供《项目负责人缴纳社保证明材料承诺书》。

16.文件中“技术负责人，须具有土建、装饰或机电安装工程技术中级或以上职称证书”，房屋建筑施工专业，这种属于土建类的专业能否符合要求？

答复：符合要求。

17.能否提供现场航拍图？

答复：提供，详见答疑附件。

18.能否利用现场北侧场地设置项目办公、生活驻地？

答复：可以，但需租赁设置。

19.现场现有围栏是否沿用地红线搭设？

答复：是，具体按施工围挡设置规范执行。

20.请明确现场水源、电源、排污口的接驳位置及容量大小？

答复：就近接驳，具体位置及容量以后期施工现场实际为准。

21.场区内现有集装箱和树木移除是否由我方施工？

答复：暂不涉及，如政府相关部门需要则按要求办理。

22.本工程基坑支护形式是什么？能否提供基坑支护图？是否需要进行降水？

答复：本项目无地下室，不涉及基坑支护。降水需要根据独立基础的情形判断。

23.本工程工期要求开工指令发出后150天完成地下室封顶，投标人编制施工进度计划时，是否可以理解为不超过150天即可，节点工期适当提前也可以接受？

答复：取消地下室封顶工期节点的要求，工期以招标文件规定总天数为准。

24.本工程质量要求及目标是否为合格，争创省级及以上建设工程质量优质奖？

答复：是的。

25.本工程安全生产文明施工要求及目标为争创安全生产文明施工样板工地，请明确市级还是省级？

答复：以争创省级为目标。

26.本工程位于校园内，工作日及周末施工时间是否有限制？

答复：施工时间需服从学校管理，施工噪音不能影响学校正常的办公、教学和师生休息。

27.能否提供结构预制构件深化图纸？是否存在预制楼梯？预制构件最大重量是多少？

答复：详见建筑结构图纸中预制构件图纸。本项目无预制楼梯，详见建筑结构图。预制构件最大重量由投标单位根据结构图注明的荷载进行换算。

28.清单中，地上主体-内装饰装修工程-清单编码011210005001-卫生间隔断，做法是12mm厚的，图纸卫生间是18mm厚的抗倍特板的做法，请明确是否以图纸为准；

答复：以招标清单为准。

29.清单中，地上主体-内装饰装修工程-清单编码030413004001-管道包封，对应的具体做法请明确，图纸中没有；

答复：图纸中已提供，详见精装图纸两室一厅或四室一厅大样图。

30.合同中，关于调差是按照2024年9月至竣工验收时间珠海市各月造价信息的加权平均值计算，请明确是否是2025年9月。

答复：应为2025年7月。

31.能否提供现场航拍照片？

答复：提供，详见答疑附件。

32.在贵单位以往的招标项目“定标实施细则”通常会有“以招标预算下浮 10%作为基准价，在定标票决环节，优先选择投标报价低于基准价的投标单位。”，本次招标文件中未提到该事项，是否可以认为在本次定标票决环节，不会优先选择投标报价低于下浮10%基准价的投标单位？

答复：本项目不使用珠海市资金，不对投标报价下浮比例做具体要求，但定标票决时会平衡价格竞争和择优，按“优中选低”的原则进行票决。

33.业绩信誉标书中的“6.履约便利度”要求放驻场团队证明资料，是否为人员证书及社保？

答复：只需提供拟派项目驻场团队人员名单，无需提供证书及社保。

34.“9.拟派团队情况”是否只放人员配备情况表即可。

答复：是。

35.暖通清单中空调水、空调系统只见分部列项，未见清单，请问此部分是否在招标范围内？如在招标范围内，请补充清单？

答复：暖通清单中空调水、空调系统不在本次招标范围内。

36.消防水的清单中未见喷淋系统的相关内容，请问此部分是否在招标范围内？如在招标范围内，请补充清单？

答复：喷淋系统不在招标范围内。

37.请问此标控制价文件为易达软件编制还是广联达软件编制？

答复：广联达软件。

38.请问经济标书中投标人信息：工期、质量承诺可否填：按招标文件要求执行？

答复：可以。

39.为避免投标单位存在不平衡报价的情况及为了投标单位能编制出高质量的经济标书，能否提供招标控制价文件软件版？

答复：不提供。

40.项目管理机构要求中提到，投标人需在技术标书（施工组织方案）中填写施工管理人员配备情况表并附身份证，主要管理人员还需提供近一个月社保证明扫描件，请问近一个月社保证明，是否指招标公告发布之日当月前一个月的缴纳社保证明材料（即提供2025年7月的社保证明材料）？

答复：是。

41.北京师范大学珠海校区粤华苑、燕华苑两项目同时招标，请问以上两个项目是否兼投不兼中？我司是否可以使用同一个项目经理进行投标？

答复：粤华苑、燕华苑为两个独立的投资项目。投标单位可自行确定是否使用同一个项目经理进行投标，但须保证“一旦中标，拟派本项目的项目负责人符合相关规定”。

42.北京师范大学珠海校区粤华苑、燕华苑两项目同时招标，质询日期为同一天，如我司同时参与以上两项目的投标，项目管理人员是否可以使用同一批人员，届时参与质询是否可以使用同一批人员进行述标质询？

答复：可以。但须保证“一旦中标，拟派本项目的项目负责人符合相关规定”。

43.建设场地存在苗木施工障碍物，是否涉及树木迁移手续办理

答复：暂不涉及，如政府相关部门需要则按要求办理。

44.是否提供现场可接驳的施工用水管径大小及位置。

答复：就近接驳，具体规格及位置以后期施工现场实际为准。

45.请提供现场可接驳的施工用电箱变容量大小及位置。

答复：就近接驳，具体位置及容量以后期施工现场实际为准。

46.是否可明确施工时间段

答复：施工时间需服从学校管理，施工噪音不能影响学校正常的办公、教学和师生休息。

47.项目是否涉及支护，未见支护图纸，如涉及可否提供支护图

答复：不涉及基坑支护。

48.能否明确临水临电接驳口位置及临水管径、临电规格？

答复：就近接驳，具体规格及位置以后期施工现场实际为准。

49.本项目暂无基坑支护图纸，能否提供？

答复：不涉及基坑支护。

50.能否提供项目航拍图？

答复：提供，详见答疑附件。

51.施工现场位于校园宿舍区内，能否明确施工时间段？

答复：施工时间需服从学校管理，施工噪音不能影响学校正常的办公、教学和师生休息。

52.能否明确项目北侧现有生活区拆除时间及用地范围？

答复：生活区拆除以项目进场为准，用地范围以项目红线为准。

53.能否明确预制构件最大吊重，以便确定塔吊型号？

答复：预制构件最大重量由投标单位根据结构图注明的荷载进行换算。

54.招标文件要求技术负责人1名（须具有土建、装饰或机电安装工程技术中级或以上职称证书），需明确是否为土建、装饰或机电安装工程相关专业中级及以上职称证书即可？

答复：是。

55.由投标人在技术标书(施工组织方案)中填写施工管理人员配备情况表，并附身份证、职称证、资格证、荣誉证等扫描件。若拟派人员无职称证、荣誉证书，是否提供身份证、资格证即可？

答复：是的。

56.投标承诺书中第10条：将不低于合同总金额百分之多少的份额？依法分包给中小微企业；第11条：按照合同总金额百分之多少的份额？支持珠海市“百千万工程”项目。

答复：具体份额比例由投标人根据自身情况填写。如无，则填0%、保留空白或填写“/”等类似表述均可。

57.是否能提供燕华苑及燕华苑周边地形的航拍图？

答复：提供，详见答疑附件。

58.招标文件P18：16.11 承包风险：“由于自然灾害、恶劣气候条件等不可抗力因素导致的实际损失，招标人承担实际损失的[ 0 ]%，中标人承担实际损失的[ 100 ]%。”不可抗力造成的损失应招标单位承担，是否修改为由于自然灾害、恶劣气候条件等不可抗力因素导致的实际损失，招标人承担实际损失的[ 100 ]%，中标人承担实际损失的[ 0 ]%。

答复：不做修改，按招标文件执行。

59.招标文件P18：16.11 承包风险：“若因其他客观原因，导致付款未能及时支付，中标人不能因此延误工期，由此增加的费用由投标人在投标报价中综合考虑，不另行计算。”其他客观原因具体指哪些？

答复：指除招标文件已列出的客观因素外，其他独立于招标人意志且不可控的外部条件或环境因素。

60.3、合同P137：7.5.1 因发包人原因导致工期延误“在合同履行过程中，因发包人原因导致工期延误的，承包人有权要求发包人顺延工期，但不得要求赔偿和增加费用。”修改为“在合同履行过程中，因发包人原因导致工期延误的，承包人有权要求发包人顺延工期，发包人承担由此造成的损失”

答复：不做修改，按招标文件及合同相关条款执行。

61.招标文件P55页承诺书中第10条（面向中小微企业）及第11条（百千万工程）要求填写“一旦中标....合同总金额 ____%”因本项目不属于适宜面向中小微企业项目及支持珠海市“百千万工程”项目，请问“合同总金额 ____%”处是填写“/”还是保留空白？

答复：填0%、保留空白或填写“/”等类似表述均可。

62.因校区要求必须报备无人机才可以航拍，现场踏勘时没有报备无人机，现申请提供航拍照片。

答复：提供，详见答疑附件。

63.经济标部分：1.招标文件中造价调整方式中“材料调差种类：钢材、商品砼、预拌砂浆、水泥、砌块、电线电缆、管材、沥青 砼、砂、碎石、石屑（石粉）、柴油、预应力高强混凝土管桩、玻璃、铝板和铝型材共十六项材料价 格【上述材料价格按照2024年9月至竣工验收时间（以取得竣工验收报告为准）珠海市各月造价信息 价的加权平均值计算】波动超过2024年9月珠海市信息价价格的±5%时，结算时仅调整超出±5%以外 部分的差价及引起的税金，调差总价需乘以中标费率。”，2024年9月是否有误，请回复。

答复：有误，应为2025年7月。

64.2.地上主体结构及建筑工程序号34，编码011702029001清单外墙挂板 C40（梁、女儿墙上下挂板-首层）计量单位是m2是否有误？

答复：有误，计量单位应为m³。

65.3.地上主体结构及建筑工程序号35，编码011702029002清单外墙挂板 C30（梁、女儿墙上下挂板-其它层）计量单位是m2是否有误？

答复：有误，计量单位为m³。

66.4.地上主体结构及建筑工程序号68，编码010402001005清单名称为内墙-蒸压加气混凝土砌块墙100mm，项目特征描述有提及ALC品牌，ALC品牌是否多余？

答复：ALC字符多余，编码010402001005提及的品牌应为蒸压加气混凝土砌块墙的品牌。

67.5.地上主体结构及建筑工程序号83，编码010807001005清单名称为铝合金推拉定窗（外窗），项目特征描述为铝合金平开窗（外窗），是推拉窗还是平开窗，请回复。

答复：应为推拉窗。

68.请明确投标人是否按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制投标文件

答复：是的。

69.类似工程业绩及履约评价中“建设单位履约评价”，若无，是否可以提供获奖证书替代。

答复：不可以。

70.该项目与北京师范大学珠海校区粤华苑博士生公寓工程施工项目的施工规模、建设内容等比较类似，且项目地点均在北京师范大学珠海校区内，请问招标人：为方便项目施工管理，以上两个项目投标所配置的项目管理团队人员能否一致。

答复：投标阶段可以一致，但须保证“一旦中标，拟派本项目的项目负责人符合相关规定”。

71.投标承诺书中“10.一旦中标，保证按照招标文件规定，将不低于合同总金额 %（仅适用政府投资项目，由招标人根据项目主管预算单位确定的数值，或者根据项目实际情况填写确定的数值）的份额依法分包给中小微企业（适宜面向中小微企业项目，采用其他预留方式可由大型企业参加投标时适用且项目内容符合分包规定）”及“11.一旦中标，保证按照相关规定，按照合同总金额 %的份额支持珠海市“百千万工程”项目（支持珠海市“百千万工程”项目适用，份额数值由招标人统一明确填写。具体详见珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》）“相关事宜招标文件未明确要求，请问招标人合同额处是否填0%即可？

答复：填0%、保留空白或填写“/”等类似表述均可。

72.可下载的招标文件压缩包中仅有部分投标文件格式文件，请问招标人是否可以提供招标文件中提到的所有投标文件格式的可编辑版（word版）？

答复：投标文件格式（word版）详见答疑公告附件。

73.珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中，不会再自动生成投标承诺书。请问招标人，是否可提供投标承诺书可编辑版（word版）？

答复：投标承诺书（word版）详见答疑公告附件“投标文件格式”。

74.珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统上传资格函件及技术标书、业绩信誉情况、经济标书等部分是，不会自动生成封面，请问招标人：是否可提供标书封面可编辑版（word版）？

答复：标书封面（word版）详见答疑公告附件“投标文件格式”。

75.招标文件中的（二）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”即可？

答复：可以。

76.请问招标控制价用什么计价软件编制？投标文件使用什么软件编制是否有要求？

答复：招标控制价用“广联达”计价软件编制；投标人可自行选择软件编制投标文件，但最终生成的投标文件必须符合珠海市公共资源交易系统的技术规范和要求，确保能够被顺利接收、打开和评审。

77.招标文件16.15造价调整方式：材料价格波动超过2024年9月珠海市信息价价格的±5%时，结算时仅调整超出±5%以外部分的差价及引起的税金。请问此处2024年9月珠海信息价是否笔误？材料及人工调差基准价是2025年几月的《珠海工程造价信息》？请招标人明确。

答复：笔误，应为2025年7月。

78.招标文件15.1投标报价方式：本项目的砂石土余渣处置价（24.30万元）为固定报价。请问此处是否按不含税24.30万元固定报价？请招标人明确。

答复：是的，按照243000.00元固定报价，该金额未含税金。

79.经现场踏勘发现场内有许多苗木及构筑物，请问苗木及构筑物是否需要承包人清除？若需要，请问：（1）苗木是直接破坏性清理还是需要移栽？若需移栽请提供移栽的距离以及苗木数量、规格清单表。（2）场内构筑物是否为破坏性拆除？并提供需要拆除的构筑物建筑面积、层数等信息。

答复：苗木及构筑物暂不涉及清除，如政府相关部门需要则按要求办理。

80.招标清单“结构与建筑工程”措施项目序号22“矩形梁（木模）”，特征描述为支模高度5.7m，但控制价与措施项目序号21支模高度3.6米的矩形梁（木模）一样均为70.07元/m2，按正常5.7米时应为95元/m2，导致单价偏低影响清标单价的合理性，请招标人修正或给出合理的控制单价。

答复：不修正，按照招标清单特征描述报价。

81.桩端持力层，总说明和图纸平面里不一致，是否以全风化为准？

答复：持力层以全风化花岗岩为准。

82.由于校方管理要求，现场踏勘期间无法进行航拍，请提供现场航拍照片；

答复：提供，详见答疑附件。

83.请提供现场临水临电接驳位置及临时用电容量；

答复：就近接驳，具体位置及容量以后期施工现场实际为准。

84.场内是否拆除完成；

答复：未完成，场内拆除以项目进场为准。

85.墙体说明写有内墙为ALC墙板，按平面图中图例显示，内墙为砌体，总说明与平面图示意不统一，以哪个为准。

答复：以平面图示意为准。

86.倒置式地砖屋面与倒置式细石混凝土屋面做法中，现浇细石混凝土随打随抹平，缺少细石混凝土强度标号要求，请明确。

答复：C25。

87.平面图中缺少变形缝位置标注信息，请明确。

答复：提供的建筑图中已明确变形缝位置。

88.预算审批表(PDF)编制说明材料价格按2025年第7期《珠海工程造价信息》公布中档价计入，而实际主要材料表中材料选用价格为信息价中的低价。

答复：编制说明中提及的中档指中档品牌。

89.请问是否提供临电接驳点，如是，请提供临电接驳点位置和容量大小

答复：就近接驳，具体位置及容量以后期施工现场实际为准。

90.请问是否提供临水接驳点，如是，请提供临水接驳点位置和管径大小

答复：就近接驳，具体位置及规格以后期施工现场实际为准。

91.请问是否提供临建场地，如是，请提供临建场地位置和面积大小

答复：周边的园区内场地可租用作为临建设施场地。具体位置及面积以后期施工现场实际为准。

92.结构图G-03，基础平面布置图2-1~2-13/2-A~2-J轴未见桩基及承台图纸，是否遗漏

答复：无遗漏，建筑结构图中已提供。

93.请提供进场施工道路

答复：暂不提供，需承包人进场后协调，施工方案需经监理批示通过后实施。

94.请提供航拍图

答复：提供，详见答疑附件。

95.场地是否现状移交，是否需进行场地清理

答复：项目红线范围内现状移交，需进行场地清理。

96.施工时间和施工道路是否有限制。

答复：施工时间需服从学校管理，施工噪音不能影响学校正常的办公、教学和师生休息。施工道路需承包人进场后协调，施工方案需经监理批示通过后实施。

97.请提供述标内容和时长要求

答复：述标内容详见招标文件第29页《（五）考察、质询、清标要素表》“质询”相关内容要求。每家单位述标时间不超过15分钟，答辩时间不超过15分钟；如同时参与“北京师范大学珠海校区粤华苑博士生公寓工程施工”质询的，则两个项目合并述标，总述标时间不超过20分钟，答辩时间不超过15分钟。

98.招标文件P16页16.6工期要求中，燕华苑图纸没有支护做法，是入场后自行沟通还是设计明确？而且没有地下室，“开工指令发出后发出后150天完成地下室封顶”这个地下室节点是否需要修改？

答复：本项目不涉及支护工程；工期以招标文件规定总天数为准，取消支护和地下室封顶工期节点的要求。

99.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答复：可以。

100.投标文件是否仅需资格函件封面、技术标书封面、业绩信誉标书封面和投标承诺书加盖投标人电子公章和电子法定代表人电子签章，不需要逐页盖章？

答复：是的。

101.砂石土余渣处置价款24.30万元，是否含增值税金9%

答复：未含税金。

102.砂石土余渣处置费招标文件中是24.30万元整，预算明细中为242999.43元，此项为固定价，以哪个数据为准？

答复：以招标文件中的24.30万元（即243000.00元）为准。

103.请补充项目场地航拍图。

答复：提供，详见答疑附件。

104.项目经理业绩是2022年后，项目经理奖项也是2022年后颁发的吗？

答复：是的，项目负责人业绩按完工时间，项目负责人获奖情况按颁发时间。

105.因为本项目不属于支持珠海市“百千万工程”项目，则在投标承诺书中的第11条款中写“一旦中标，保证按照相关规定，按照合同总金额0%的份额支持珠海市”百千万工程“项目”是否可以？

答复：可以。

106.根据招标文件要求，投标承诺书中的第10条款中写“一旦中标，保证按照招标文件规定，将不低于合同总金额0%（仅适用政府投资项目，由招标人根据项目主管预算单位确定的数值，或者根据项目实际情况填写确定的数值）的份额依法分包给中小微企业”是否可以？

答复：可以。

107.是否对授权委托人社保无强制要求？

答复：是的。

108.施工管理人员配备情况表要求不少于12人，是否可以只附12个人的身份证、职称证、资格证、荣誉证等扫描件以及主要管理人员（技术负责人、质量负责人、安全负责人和商务负责人）在本单位缴纳的近1个月社保证明扫描件]。

答复：可以。

109.定标委员会在票决时应平衡价格竞争和择优。本项目应“优中选低”，即在优质企业中选择一个投标报价相对较低的企业。请问择优是否对招标预算下浮率有倾向，比如 招标预算下浮10%作为基准价为优。

答复：没有具体下浮比例倾向。

110.招标文件第一章第15.1条 本项目的砂石土余渣处置价款（24.30万元）为固定报价，由中标单位承担并缴交给珠海市相关部门。请明确此项在报价清单中如何报价，是否记取税金及其他取费？

答复：按照243000.00元固定报价，该金额未含税金及其他取费。

111.能否提供场地航拍图？

答复：提供，详见答疑附件。

112.此工程清单编制软件及版本号是什么？

答复：编制软件为“广联达”计价软件，具体版本号为：广联达云计价平台GCCP6.0。

113.能否提供场地水电接驳位置？

答复：就近接驳，具体位置以后期施工现场实际为准。

114.招标文件第一章15.5条 暂估价 暂估价使用范围：暂估价用于管线迁改、标识系统工程、景观及雕塑小品、地下障碍物清理、周边道路破除及恢复、土方工程开挖降水方案及安全支护开挖、开荒保洁及树木迁移等。请问暂估价此条所说的树木迁移是否为工程红线内原有树木的迁移？

答复：暂估价使用范围以预算汇总表（见附件）暂估价内容为准，本项目暂估价不涉及树木迁移。

115.招标文件第一章15.5条 暂估价 暂估价使用范围：暂估价用于管线迁改、标识系统工程、景观及雕塑小品、地下障碍物清理、周边道路破除及恢复、土方工程开挖降水方案及安全支护开挖、开荒保洁及树木迁移等。招标清单中010201002001条精开荒保洁。请问暂估价中的开荒保洁与招标清单中的精开荒保洁是否重复？

答复：暂估价使用范围以预算汇总表（见附件）暂估价内容为准，本项目暂估价不涉及开荒保洁。

116.根据招标文件P16页16.6条工期要求中其他事项，“[1、该工程无论在任何因素的影响下（包含：天气、场地、沟通和协调等），必须达到以下里程碑节点：1）开工指令发出后发出后75天完成支护及土方工程；2）开工指令发出后发出后150天完成地下室封顶；3）开工指令发出后发出后250天完成主体结构封顶；4）开工指令发出后发出后450天具备规划验收条件；5）开工指令发出后540天取得竣工验收备案。” 根据施工合同P8页，“工期总日历天数：540天。工期为监理工程师签发开工令之日起至工程竣工验收并移交之日止。1、该工程无论在任何因素的影响下（包含：天气、场地、沟通和协调等），必须达到以下里程碑节点：1）开工指令发出后发出后75天完成支护及土方工程；2）开工指令发出后发出后150天完成地下室封顶；3）开工指令发出后发出后250天完成主体结构封顶；4）开工指令发出后发出后450天具备规划验收条件；5）开工指令发出后520天取得竣工验收备案；6）开工指令发出后540天完成移交。” 招标文件要求开工指令发出后540天取得竣工验收备案，施工合同要求开工指令发出后520天取得竣工验收备案；开工指令发出后540天完成移交。两者不一致，以何为准？

答复：工期表述以招标文件为准，并取消关于支护和地下室封顶的节点要求。

117.本工程无地下室，无基坑支护，工期要求“1）开工指令发出后发出后75天完成支护及土方工程；2）开工指令发出后发出后150天完成地下室封顶”，如何理解？

答复：本项目无地下室，不涉及基坑支护，工期以招标文件规定总天数为准，取消支护和地下室封顶工期节点的要求。

118.根据招标文件P16页16.4条项目管理机构要求“[施工项目主要管理人员必须按照《珠规建建[2010]48号》的规定配备齐全，项目管理部必须配备项目负责人1名（须满足招标文件的规定要求），技术负责人1名（须具有土建、装饰或机电安装工程技术中级或以上职称证书）、安全员2名（须持有市级或以上建设行政部门或协会颁发的安全生产考核合格证（安全C证或以上），含1名安全负责人），质量员2名（须具备质量管理相关证书和经验，含1名质量负责人），商务负责人1名（须具备造价管理相关证书和经验），总人数（含各负责人、施工员、专职安全员、材料员、造价员和档案员等）不少于12人，视工程进展情况和招标人的要求，调整相关驻场人数。”而根据施工合同P210页附件8：承包人主要施工管理人员表中，技术负责人2人，安全负责人4人，造价管理1人，质量管理1人，材料管理1人，计划管理1人，安全管理1人，幕墙负责人1人。两者不一致，以何为准？

答复：以招标文件为准。

119.根据招标文件P17页16.7条工程质量要求及目标中其他事项，“[1.争创省级及以上建设工程质量优质奖；获得市级及以下奖项，所需各项费用由承包单位在报价中综合考虑，不再另行计取。”而根据施工合同P9-10页质量标准为“质量要求：合格。质量标准：满足设计及施工规范要求，执行国家、广东省、珠海市（横琴粤澳深度合作区）现行验收评审标准。”两者不一致，以何为准？

答复：以招标文件为准。

120.请明确本工程临水、临电接驳位置及容量？

答复：就近接驳，具体位置及容量以后期施工现场实际为准。

121.根据结施G-21板说明第15条，“表示预制外墙，深化大样详装配式图纸”，装配式图纸里未见预制外墙图纸，请提供预制外墙图纸？

答复：本项目外墙不涉及预制。

122.总平面图用地红线范围内包含现有消防车道，是否可以作为施工道路？请招标人明确。

答复：可以，红线范围内已有道路归入本次施工范围内。

123.根据现场踏勘，拟建工程北侧停车场存在其他单位临建，本工程临建可否设置在该处？如不可，请提供其他位置及面积。请招标人明确。

答复：可租用设置。

124.请提供现场及周边环境航拍图。

答复：详见答疑附件。

125.招标文件16.6工期要求中，“1、该工程无论在任何因素的影响下（包含：天气、场地、沟通和协调等），必须达到以下里程碑节点： 1）开工指令发出后发出后75天完成支护及土方工程； 2）开工指令发出后发出后150天完成地下室封顶；”根据施工图纸，本工程无基坑支护及地下室，上述里程碑节点是否有误，请招标人明确？

答复：本项目无地下室，不涉及基坑支护，工期以招标文件规定总天数为准，取消支护和地下室封顶工期节点的要求。

126.项目清单中 “结构及建筑工程” 部分的第 34、35 项 “外墙挂板”，其清单计量单位标注为 “平方米”。考虑到外墙挂板通常以体积（立方米）作为常规计量方式，现请问发包人：此处计量单位是否存在偏差，实际是否应调整为 “立方米”？

答复：存在偏差，应调整为m³。

127.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答复：可以。

128.招标文件16.15造价调整方式：8.材料调差种类；9.人工费价差的调整；调整方式按照2024年9月至竣工验收时间（以取得竣工验收报告为准）珠海市各月造价信息价的加权平均值计算有误？按2024年09月时间材料普遍在高位，与现行材料价格有较大的落差。是否以投标当月2025年09月至竣工验收时间（以取得竣工验收报告为准）珠海市各月造价信息价的加权平均值计算？

答复：“2024年9月”应为“2025年7月”。

129.北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程与北京师范大学珠海校区粤华苑博士生公寓工程项目同时开展投标，请问同一公司拟派同一团队参与该两个项目投标是否可以？

答复：可以，但须保证“一旦中标，拟派本项目的项目负责人符合相关规定”。

130.请问类似工程业绩是否指建筑工程项目业绩？

答复：类似工程是指新建公共建筑工程。

131.招标文件指出“主要管理人员（技术负责人、质量负责人、安全负责人和商务负责人）还需提供在本单位缴纳的近1个月社保证明扫描件”请问近一个月是否指2025年7月？打印社保时有的地区不能选择独立1个月社保，请问超过1个月社保证明是否也可行？

答复：近1个月是指2025年7月。可以提供超过1个月社保证明，但须涵盖2025年7月。

132.招标文件指出“技术负责人1名（须具有土建、装饰或机电安装工程技术中级或以上职称证书）”请问技术负责人若具备一级注册建造师证是否可以等同土建、装饰或机电安装工程技术中级或以上职称证书要求？

答复：如专业匹配，则可等同。

133.“档案员”是否对应《珠规建建[2010]48号》规定的资料员？

答复：是的。

134.该项目招标使用软件是易达还是广联达？

答复：广联达。

135.土石方工程清单中的土石方余渣市场价评估价为固定报价，招标文件中提供的两份评估报告和预算审批表中的清单金额都不一致，请问这一项的固定金额指的是预算审批表中清单金额吗？

答复：以招标文件表述金额为准，按照243000.00元固定报价。

136.粤华苑-地上主体工程中--结构和建筑中清单--其他项-石材台阶和坡道使用花岗岩，其中未明确花岗岩的品种和规格。请明确花岗岩的品种和规格。

答复：花岗岩石材厚度按30厚，品种为芝麻黑。

137.项目红线范围内可用施工场地小，请问招标单位是否有协调红线外临时用地（位置及范围）？

答复：暂无。

138.燕华苑、粤华苑都设置了温度变形缝，结构总说明中变形缝需放置止水钢板，主体清单中没见到止水钢板清单。请予以确认。

答复：止水钢板包含在变形缝清单中，具体做法详见清单项目特征中的图集编号。

139.清单中风帽项目特征不一致问题，1.粤华苑、燕花苑-地上主体-结构和建筑-其他项清单中的风帽采用B系列成品风帽，选用的规格做法图集23J916-1（-/45）却是D系列风帽，两者不一致。2、燕华苑的建筑J-09图中注明采用D系列风帽，粤华苑的J-06图中，采用B系列风帽。请问两个楼选用的是哪种风帽？

答复：以采用D系列成品风帽为准。

140.燕华苑水池地面需做10厚聚合物水泥防水砂浆保护面层粉光(两次成活)和1.0厚1.5kg/㎡ 水泥基渗透结晶型防水涂料两道防水。1、水池的地面防水清单中缺少1.0厚1.5kg/㎡ 水泥基渗透结晶型防水涂料两道防水做法。复核该清单内容。

答复：该内容详见清单编码为010904002002，项目名称为“水池地面防水”。

北京师范大学珠海校区

公诚管理咨询有限公司

2025年9月10日