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| 安陆市智创企业孵化园一期B区2#厂房及动力用房项目-普通装修包 | |
| 一 | 工程概况 |
| 建设单位：安陆市涢创投资开发有限公司 建设地点：湖北省孝感市安陆市经济开发区新河社区发展二路22号 设计单位：中国电子系统工程第三建设有限公司 4. 监督单位：信智达咨询集团有限公司 5. 项目特点：半导体厂，质量要求高 6. 项目要求： （1）进度要求：7月25日进场完成管理及施工人员进场，10月1日完成完工验收工序，需满足项目进度计划需求 （2）人员数量要求：项目经理1人，施工员2人，安全员设置一人/25人，施工人员不低于30人，可以随时加派人力15人以上 （3）其他要求： | |
| 二 | 工期要求 |
| 1. 开工日期：2025 年7月20 日； 2. 完工日期：2025年10月1 日（暂定）； 3. 计划工期总日历天数70 天。 | |
| 三 | 工程采购范围 |
| 1.本工程施工范围 1.1.施工范围：石膏板墙体安装、墙地砖铺贴、硅酸钙板墙体安装、矿棉板吊顶、卫生间隔板及配套洁具、门窗拆除等 1.2.主要作业区域：2#、5#厂房一层、二层、三层以及楼梯间具体位置见包界图 | |
| 2.专用范围说明 2.1. 本工程材料均为乙供。乙供主材包括：门框及超高区域加固方钢、墙地砖、蹲便、洗手盆、小便器等。承包人提供为完成本工程所须的除列明的甲供设备和材料以外的所有材料和施工机械、机具，包括但不限于安装所需要的设备、工机具、型材、耐火/普通石膏板，轻钢龙骨、硅酸钙板、水泥板、矿棉板、岩棉、高密度防火板、DPM15/20水泥砂浆、WPM15水泥砂浆、水泥石灰膏砂浆、界面剂、抗裂砂浆、抗拉玻璃纤维聚酯防水涂膜网、钢丝网、防水剂、JS-I型防水涂料、聚氨酯防水材料、螺纹钢筋、加气混凝土砌块墙、聚氨酯（PU）发泡剂嵌缝、轻集料混凝土、防滑地砖、地砖踢脚、地毯、PVC地面，铝扣板、格栅铝方通、镜面玻璃、螺丝、膨胀螺栓、射钉、等，其它构成系统完整性的材料及设备采购、卸车、搬运、保管、二次转运、清洁、制作、安装。所有乙供材料，未在清单单独列项的视为已包工包料摊销在其他项目综合单价中，不再单独计量计价。甲供材料除特别约定外，均不得超过项目所在地当期定额材料损耗率，超过限定损耗用量领用，应按发包人采购价照价赔偿 2.2. 本包范围的轻质隔墙、铝方板吊顶、矿棉板吊顶、防水耐火石膏板吊顶、吊顶及隔墙配套轻钢龙骨、墙地砖、蹲便、洗手盆、小便器、加固钢材等材料购买、安装；购买前需报发包人确认。 2.3. 承包人应于报价中综合考虑所有材料卸货搬运，暂存，不再单独列项，费用摊销在安装单价中。 2.4. 普装系统中所有丝杆，膨胀，墙面开孔以及收边安装费均包含在普装对应吊顶墙面项目安装费内。 2.5. 安装完成后的墙体，地面，吊顶，门窗，承包人须按发包人要求进行清理与擦拭，同时做好成品保护。清理、擦拭产生的必要人工费、材料费，价格摊销在各项清单的综合单价中，不再单独列项与计量计价。 2.6. 承包人配合发包人进行竣工验收，必要的施工质量整改承包人必须无条件执行；若因承包人原因延误竣工验收，责任由承包人承担。 2.7. 承包人有义务做好本工程的成品保护，在验收交付业主使用前均属承包人范围；若因保护不当造成成品损坏，由责任方负责；若承包人未能证明责任方，则由承包人负责。 2.8.所有卷帘门防火门均需按要求进行加固，其余为保证墙体整体稳定性加固工程的工程量（如全高墙斜撑、独立回风道内支撑、全高墙与顶板连接补强等）均考虑至综合单价中，不在另外计量。 2.9.所有现场使用的材料需满足品牌要求，没有品牌要求或品牌没有相关材料型号时，才允许采用与系统品牌配套兼容性较好的其它品牌，其品牌档次应与系统的品牌同一水平，并报审通过，才可以使用，否则造成的一切后果由中标方承担。
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| 2.7.开孔封堵说明： | |
| （1）本包使用的所有孔洞，本包负责开孔、收边、封堵；机电管线或设备穿越轻质隔墙、吊顶板，洞口长边≤200mm本包不负责开孔但是需要封堵，但长边或直径＞200mm的孔洞由本包负责开孔、收边、封堵，不单独列项，价格摊销到已列项的综合单价中 | |
| （2）本包机电管线或设备穿越墙体、楼板，需做防火封堵的，由防火封堵专业包商实施，不在本包范围。 | |
| 2.8.成品保护及文明施工说明： （1）加工材料到场后的保管维护由乙方负责，原则上材料不允许落地及露天存放，需露天存放时，其时间不得超过3天，并且底部离地不得少于10cm，配置防雨遮阳毯。 （2）因施工或材料存放区的设置而产生的二次转运，费用包含在本次报价中。 | |
| 3.通用范围说明 | |
| 3.1. 甲供材料及设备发包人只负责车辆到达卸货地点，承包人负责卸货、水平及垂直运输（含二次转运，且不因运距超过规范而增加费用）、材料保管、清3.1. 甲供材料及设备发包人只负责车辆到达卸货地点，承包人负责卸货、水平及垂直运输（含二次转运，且不因运距超过规范而增加费用）、材料保管、清洁、制作及安装、场内剩余材料转运到发包人指定地点，费用全部考虑在已列项的安装费用中；乙供材料采购安装等全部由承包人自行负责，费用全部考虑在已列项的安装费用中。 3.2. 发包人提供施工现场及人员动线的照明，保证照明度达到安全施工和正常行走要求。 3.3. 发包人提供公共区域范围内的灭火器，各施工点的灭火器由承包人自己提供。 3.4. 施工用电发包人提供至二级箱，二级箱以后由承包人自行考虑。施工用电需提前申请，三级箱需经发包人验收合格后方能使用。 3.5. 施工用水发包人提供用水接入点，取水方式由承包人自行考虑。施工用水需提前申请。 3.6. 如承包人使用发包人提供的水电时，应计取费用，如业主有明确分摊约定，按业主分摊比例要求计取或按合同总价金额计取（管道及消防水【0.5%】，暖通【0.4%】，电气及消防电【0.3%】，其他专业【0.2%】），在任意一次进度款中予以预先扣除（水电费由甲方按合同金额类别分摊），若最终结算金额超出合同额，超出部分亦按上述比例分摊。 3.7. 发包人提供的材料，承包人在使用前需提出申请并填写领料单，经发包人签字确认后方可领料。甲供材料承包人有保管的义务，若造成材料的损坏或者丢失，则由承包人照价赔偿。 3.8. 承包人配合现场进行材料的第三方抽检。 3.9. 乙供主材及辅材需得到发包人技术管理人员书面确认方可采购，否则一应后果由承包人承担。 3.10. 承包人办公、住宿、伙食、出行等自行解决； 3.11. 承包人使用的工机具、机械、脚手架等需自行准备，如不符合发包人要求，承包人有义务进行更换，直至满足发包人要求； 3.12. 承包人配合发包人对现场基准点的确定； 3.13. 承包人配合发包人进行工程质量检查、整改、验收，不单独计费，费用含于各项清单的综合单价或总价中； 3.14. 承包人每日自行负责相应施工区域及材料堆场周边5米范围内施工垃圾的清理，并且施工垃圾按发包人要求放置于指定地点；若施工区和生活区产生的建筑生活垃圾由甲方负责清运的，并从指定地点再外运出场及处置，乙方应按比例分摊垃圾清运费、排污费用，由乙方按合同总价金额分摊，在完工款中扣除。计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*（垃圾清运费+排污费））。 3.15.承包人应负责工程范围内的场地在施工过程中的清洁与保持，若未及时按发包方要求进行清洁，发包方则派遣第三方清洁人员进行清洁工作，其费用从承包人应付款中进行扣除。若存在多个分包单位在同一区域，则由相关分包单位按照其合同额比例进行分摊，在完工款中扣除。（计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*保洁合同额）。 3.1.6 乙方应负责工程范围内场地的安保工作，若由甲方派遣第三方安保人员产生费用，其费用从乙方应付款中进行扣除。若存在多个分包单位在同一区域，则由相关分包单位按照其合同额比例进行分摊，在完工款中扣除。（计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*安保合同额）。 3.17. 承包人自行负责安全文明施工用品的采购，包括三防布、锥形桶、警示杆、灭火器等。 3.18. 承包人应综合考虑按甲方管理要求进行施工围挡、洁净材料保管、洁净施工棚子搭设、安全文明施工防护、劳保用品等完成施工所必须的工作，费用含于各项清单的综合单价或总价中； 3.19. 秋冬工作服（100元/套）、安全帽（25元/个）、工人马甲（25元/件）、管理人员马甲（35元/件）由承包人统一在发包人购买，安全鞋由承包人自行购买。 3.20. 承包人施工必须满足洁净室管制要求，洁净室二级管制使用的小白鞋分包自行提供，洁净服（含洁净鞋，200元/套）由承包人统一在发包人购买； 3.21. 项目进入洁净管制期间，口罩、发帽、PVC手套由发包人提供。 3.22. 本范围内产生的所有费用均不单独列项计价，摊销到已列项的综合单价或总报价中。 3.23 产值审核资料需提供：垃圾清运需提供包括不限于车次水印照片；计日工需提供每日上下班水印照片、每日完工量统计表。 | |
| 4.进场须知 4.1. 承包人必须提供进场施工人员的体检报告，未提供体检报告的人员不得进入施工现场。 4.2. 承包人必须提供进场施工人员的劳动合同，未提供劳动合同的人员不得进入施工现场。 4.3. 以上有未明事宜解释权在发包人，如有疑问请提出，未提疑问则默认理解所有内容。 | |
| 5.作业人员要求 5.1. 承包人必须配置满足现场安全管理要求的专职安全管理人员，并持有有效安全资质证件，具体配置要求如下： ? 在 50 人以下的，应当配备 1 名专职安全生产管理人员； ? 50 人-200 人的，应当配备 2 名专职安全生产管理人员； ? 200 人及以上的，应当配备 3 名及以上专职安全生产管理人员，并根据所承担的分部分项工程施工危险情况酌情增加人数，不得少于工程施工人员总人数的1%。 5.2. 承包人应严格审核本单位进场施工人员身体状况，严禁有任何职业禁忌及影响工人正常作业的急性、重大疾病人员进场作业，同时作业人员年龄满足法定用工年龄，严禁违法用工。 5.3 特种作业人员，必须持住建部门颁发的证件方可进场作业。 ?承包人严禁收用未满18周岁的未成年人或年龄超过60周岁的成年人（女工不能超过50岁、登高作业人员不能超过50岁，特种作业不超过55周岁特种作业人员且必须持住建部门、应急管理局、质监局颁发的证件方可进场作业）及有严重心脏病，高血压、癫痫等特殊工人，违者罚款30000元/人·次，且在当日内退场。承包人若违约使用此类工人造成的任何后果自负。 6.保险 本工程双方约定投保内容如下： 6.1. 为避免承包人因诸多原因造成施工人员意外险采购不及时而带来的用工风险，施工人员意外险由发包人统一购买，保险类型为商业保险，保额150万元/人，附加意外伤害医疗费用15万元/人的主险，并扩展急性病身故附加险的险种。在发包人购买保险基础上，建议承包人自行投保额度不低于30万元/人意外保险（涉及高风险项目分包商必须投保），承包商未投保出现安全事故，超出发包人保险应理赔额度部分的由承包人自行承担。 6.2. 发包人购买施工人员意外险费用按照承包人承包合同额 ‰（纯劳务按合同额的5‰计取，双包按合同额的3‰计取）的费率从承包人第一次进度款中扣除，如最终结算金额与承包合同金额存在差异的，以最终实际结算金额计算为准。承包人购买保险的费用摊销到已列项的综合单价或总报价中，分包商在第二次请款时必须提供购买保险的凭证，否则不予批准付款。 7.农民工工资专用账户 农民工工资专用账户按发包人要求执行。承包人每次申请工程进度款时必须将实名制考勤表和工资发放明细表等资料报发包人备案，发包人次月根据承包人提供的资料发放农民工工资。若承包人未按要求提供相关资料，发包人有权停止支付工程款。进场需提供施工人员合同原件（一式三份）。 | |
| 四 | 工程量清单编制依据 |
| 1 | 采购文件、图纸、2013版清单计价规范； |
| 五 | 工程量清单编制说明及报价要求 |
| 1 | 本包以采购文件、技术要求、采购图纸、工程范围、品牌规定、澄清文件等资料为依据，进行总价包干。报价人需仔细阅读采购文件中相关资料，自行踏勘现场，并结合清单内容进行报价。合同单价已包含全部的人工、材料、机械、安全文明施工、措施、管理、利润、风险、税金、规费、保险及政府所要求的相关一切费用；法规、图纸、包定义、技术要求、技术规格书不一致时以最严格为准。 |
| 2 | 计量方式：除单独明确的工程量计量规则外，其余按图纸净量计量。 支吊架计量规则：支架工程量只计取型材重量，丝杆、卡扣件、螺丝螺帽等作为辅材不计量； 彩钢板计量规则：预制板按规范扣除，非预制板需现场安装好后切割门窗洞口等的所占面积不作扣除 常用甲供材料施工损耗率标准如下：①风管保温材料损耗12%，管道保温3%；②桥架、线槽1%；③管道2%；④电缆1%；⑤彩钢板墙3%；⑥彩钢板顶1%；⑦高架地板1%。超过损耗部分由分包商自行承担。 |
| 3 | 工程量清单中所列清单为所有分包商统一报价清单，分包商不得对采购清单内容进行删减或修改，且不得更改清单格式，清单如有漏项或错误，可在清单最后进行增补或指正。 |
| 4 | 如有疑问或对采购文件的任何意见和建议请于答疑日期截止前以书面形式递交，我方将统一对答疑进行回复，否则将视为全部接受； |
| 5 | 工程量清单中如分包商未填报价格或报价为零的，但实际施工过程中，确实要实施的工作内容，则视为本项施工内容所涉及的全部费用已包含在其他清单项目的报价中，不再单独计取此部分费用，定包后亦不做追加； |
| 6 | 工程量清单中以式、项、系统进行计量的清单项，是为配合完成本包（本系统）所必须进行的辅助工作，定包后不予调增； |
| 7 | 采购人在采购文件中有规定品牌、规格的设备/材料,分包商应严格按品牌、规格提供报价； |
| 8 | 税金：分包商按国家税法规定进行报价，如计算偏差按规定税率修正报价，并与分包商确认后进行评定；税金因政策变化时据实调整； |
| 9 | 本说明未尽事宜，依照本工程采购文件及现行法律法规执行； |
| 10 | 公式链接请分包商自行仔细检查，由此引起的错误，由分包商自行承担。 |
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