中国银行重庆市分行2025年选型入围评估机构采购标包1（常规评估业务）答疑补遗文件

中国银行重庆市分行2025年选型入围评估机构采购（标包1）答疑补遗通知（一）

一、答疑部分

各潜在投标人：

现将中国银行重庆市分行2025年选型入围评估机构采购（标包1）招标文件的答疑内容发布如下：

提问1：P5: （二）标包1常规评估业务供应商还应满足以下条件：第4条（重庆本地注册房地产估价师（含土地）不低于10名、注册资产评估师不低于3名的有效专业估价师资格证书及2025年以来的社保缴纳证明）。

（1）对于我司注册房地产估价师（含土地）、注册资产评估师，并在我司注册多年的退休返聘人员，可提供该人员与我司签订的返聘合同及退休证明等作为证明材料。（根据《注册房地产估价师管理办法》的规定：房地产估价师年龄超过65周岁的不予注册。根据《中国资产评估协会会员管理办法》和《资产评估师职业资格证书登记办法（试行）》的通知规定：资产评估师登记无年龄限制，改为登记后进行分类信息披露和管理。

（2）2025年以来的社保缴纳证明应该如何理解？社保证明时间段有无具体要求？

（3）对于我司2025年7月新入职专业估价师社保缴纳证明，但 2025年1-6月在重庆市的其他评估公司已连续缴纳的专业人员是否满足招标要求？

     答：（1）、（2）提供2025年1月1日至招标公告发布之日止投标人连续交纳6个月及以上社保的证明材料。退休人员可以算服务团队人员，但需要提供退休返聘合同、退休证及在投标截止日止投标人为其连续6个月发放工资的证明。

（3）7月新入职的不算，在其他评估公司交纳的也不算满足招标要求。

提问2：P33:服务部分（B：35分）中的服务时效性（5分，客观分）而“评分标准”栏显示，本项最高10分，是如何计算评分的？

答：服务部分第四评分项评分因素“服务时效性（5分，客观分）”更正为“服务团队（10分，客观分）”，根据各供应商提供的服务团队进行评分。为我行投入的专业服务团队中注册房地产估价师（含土地）不低于10名、注册资产评估师不低于3名。每增加1名注册资产评估师加2分；每增加注册房地产估价师（含土地）加2分；每增加一名其他注册评估师加1分，本项最高10分（提供服务团队名单及注册房地产估价师、资产评估师证书等证明材料，增加的估价师需同时提供截止我行发出招标邀请至少连续6个月以上社保缴纳证明，所有资料须加盖公章）

提问3：P33:服务部分（B：35分）中服务时效性（5分，客观分）：提供服务团队名单及注册房地产估价师、资产评估师证书等证明材料，增加的估价师需同时提供截止我行发出招标邀请至少连续6个月以上社保缴纳证明。

（1）可否理解为截止招标邀请有连续6个月以上社保缴纳证明即可？

（2）还是需要在本单位截止招标邀请有连续6个月以上社保缴纳证明？

（3）我司有2名2025年7月新入职注册房地产估价师、资产评估师，并在我司7月开始缴纳社保，但2025年1-6月在重庆市的其他评估公司已连续缴纳的专业估价师，是否算增加人员？

（3）我司一人同时持有注册资产评估师及注册房地产/土地估价师资格，注册资产评估师资格可否单独计入？

答：（1）、（2）提供2025年1月1日至招标公告发布之日止投标人连续交纳6个月及以上社保的证明材料。

（3）7月新入职注册房地产估价师、资产评估师但2025年1-6月在重庆市的其他评估公司已连续缴纳的专业估价师，不算增加人员。如一人同时持有注册房地产估价师及土地估价师资格的，按一人次计算；如一人同时持有注册资产评估师及注册房地产/土地估价师资格，注册资产评估师资格可单独计入。

提问4：1、根据招标人要求，供应商提供的“服务团队人员”需提供2025年以来的社保缴纳证明，增加的估价师需提供截止发出招标邀请至少连续6个月以上社保缴纳证明，如果有退休人员就无法提供社保证明，但可以提供退休返聘合同及退休证，请问是否可以投入退休人员？

2、根据招标公告供应商还应满足以下条件第4条，重庆本地注册房地产估价师（含土地）不低于10名，这里的（含土地）是指人员必须同时有注册房地产及土地的双资格才可以吗？

3、评标办法服务部分“提供的服务团队”评分，每增加1名注册资产评估师加2分，如一人同时持有注册资产评估师及注册房地产/土地估价师资格，那注册资产评估师是否能单独增加分数？

答：（1）退休人员可以算服务团队人员，但需要提供退休返聘合同、退休证及在投标截止日止投标人为其连续6个月发放工资的证明。

（2）根据招标公告供应商还应满足以下条件第4条是指房地产估价师或土地估价师合并计算一共不低于10名，一人同时持有注册房地产估价师及土地估价师资格的，按一人次计算。

（3）可以。

二、补遗部分

1.招标文件第三部分评标办法-评标办法前附表（标包1）服务部分第四评分项评分因素“服务时效性（5分，客观分）”更正为“服务团队（10分，客观分）”。

    2.本标包投标及投标保证金递交截止时间延长至：2025 年10月20日9时     30分（北京时间）。

注：

1.澄清文件是对之前的招标文件的澄清和说明，如与之前的招标文件有矛盾时，以本补遗内容为准，本通知为招标文件的组成部分                                         

2.请各潜在投标人随时关注重庆市公共资源交易网上发布的关于本项目开标前的相关资料。不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人已收到以上资料并知悉全部有关招标过程和招标事宜。否则，由此产生的一切后果由投标人自负。

 招标人：中国银行股份有限公司重庆市分行

招标代理机构：中捷通信有限公司

日期：2025年9月26日