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番禺区桥南街德信路西侧地块保障性住房项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2410-440113-04-01-447192 | ||
| 投资项目名称 | 番禺区桥南街德信路西侧地块保障性住房项目 | ||
| 招标项目名称 | 番禺区桥南街德信路西侧地块保障性住房项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务 | ||
| 标段名称 | 番禺区桥南街德信路西侧地块保障性住房项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 番禺区桥南街德信路与福愉西路交叉口的西北角 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 拟建高层建筑采用框架-剪力墙结构，项目经济技术指标如下：项目建设内容包括3栋32层高层住宅、1栋28层高层住宅，1栋17层高层住宅。建筑高度最高99.9m。公建配套设施、架空层、地下车库等内容。项目用地面积19242.21㎡，总建筑面积96999.16㎡。本项目建安工程费约51440.29万元，工程总工期约为869日历天，最终以施工总承包合同约定为准。（上述项目建设规模及指标最终以政府相关部门批复及投保人选定方案为准）。 | ||
| 招标内容 | 2.2.2招标内容： 2.2.2.1负责番禺区桥南街德信路西侧地块保障性住房项目住宅工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下： （一）地基基础和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷； 6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。 （二）保温和防水工程： 1.围护结构的保温层破损、脱落； 2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏； 3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏； 4.其他有防水要求的部位渗漏。 （三）装修与安装工程： 1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）； 2.建筑给水排水及供暖工程； 3.通风与空调工程； 4.建筑电气工程。 2.2.2.2保险模式 (1)住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式承保，承保实现统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一信息平台。本次招标为共保体中的主承保公司。 (2)一个工程项目作为一个保险标的，出具一份保险单，保险合同涵盖的范围包括投保的住宅工程和同一物业管理区域内的其他建筑物，保险公司在该保单项下承担的最大赔偿限额为保单记载的保险金额。 | ||
| 工期（交货期） | 住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括以下三个阶段： （一）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止； （二）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，限期为两年； （三）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10年；保温和防水工程保险责任期为5年；装修与安装工程（包括建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程）保险责任期为2年。 保险期限的具体时间由招标人和保险人根据上述规定和建设工程的实际情况据实确定。若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 424.365912 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求
| 投标人资质要求：3.1 投标人是中华人民共和国境内成立并有效存续，由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。 3.2 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 3.3 投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。 3.4 投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）。 3.5 本次招标不接受联合体投标。 3.6 投标登记前，投标人已在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。 3.7 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件）。 3.8 投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：本项目无项目负责人资格要求。
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| 投标人业绩要求：本项目无资格审查业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见招标公告正文。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式
| 是 | 获取资格预审/招标文件的方式
| 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3Cp%3E |
获取资格预审/招标文件开始时间
| 2025-12-16 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间
| 2026-01-05 09:30:00 |
递交资格预审/投标文件截止时间
| 2026-01-05 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式
| 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-01-05 09:30:00 | 开标地点 | 213开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 广州安居广莲置业有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸中心大厦南塔9楼 |
| 招标人联系人 | 袁工 | 联系电话 | 020-83620326 |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道159号富星商贸大厦西塔7楼 |
| 招标代理联系人 | 李工、梁工 | 联系电话 | 020-87575800-811 |
| 招标监督机构 | 广州安居广莲置业有限公司 | 联系电话 | 020-83620326 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告正文。 | ||
| 使用企业库数据源 |
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