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项目实际流转期限以项目交易公告为准
广汉市高坪镇高拱桥村9组136.23亩土地经营权流转项目交易公告
一、项目基本情况
1.项目名称：广汉市高坪镇高拱桥村9组136.23亩土地经营权流转项目
2.项目地址：广汉市高坪镇高拱桥村9组
3.流转方式：出租
4.流转面积：136.23亩
5.流转价格：1000元/亩·年
6.流转期限：自合同签订之日起至2028年8月23日止
7.使用要求：
（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”，可用于粮食、蔬菜轮作。
（2）流入方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府(街道办事处)农村承包地管理部门。
（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。
（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。
（5）流入方因生产经营需要而新建的相关设施与地上附着物，由流入方负责恢复耕地原貌及农业设施，并确保种植层不受破坏。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。
（6）该标的不能转租。
（7）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。
（8）其他未尽事宜在合同中约定。
8.标的交付方式：按照合同约定，现状交付。
二、意向流入方资格条件
1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；
2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
3.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。
4.该项目不接受联合体报名。
5.其它与项目相关的资格条件。
三、信息发布
1.发布渠道：https://***/%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">2.公告期限：以系统载明的公告期限为准
四、报名事项
1.报名时间：项目公告期内均可报名
2.报名地点：德阳农村产权交易广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号广汉市政府政务服务中心二楼东二区）
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》；
（2）主体资格证明材料：
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；
②自然人提交身份证复印件。
（3）针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。
（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。
4.报名方式：
（1）网络报名
（2）现场报名
5.报名程序
意向流入方打开https://***/%EF%BC%88%E6%88%90%E9%83%BD%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E7%BD%91%E7%AB%99)%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BB%9F%E4%B8%80%E7%99%BB%E5%BD%95%E4%B8%AD%E9%80%89%E6%8B%A9%E7%BB%9F%E4%B8%80%E8%AE%A4%E8%AF%81%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%8C%89%E9%92%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%82%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%97%B6%EF%BC%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E5%90%8D%E3%80%81%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%BA%94%E5%BD%93%E4%B8%8E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E3%80%81%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E3%80%81%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BB%A3%E7%A0%81%E8%AF%81%E4%B8%8A%E7%9A%84%E5%90%8D%E7%A7%B0%E4%BF%9D%E6%8C%81%E4%B8%80%E8%87%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">（1）自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）
（2）单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）
（3）所在地区选择“四川省.德阳市”。
（4）注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。
五、保证金事项
1.交易保证金
（1）保证金金额：20,000元（大写：人民币贰万元整）
（2）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）
（3）缴纳方式：报名期内，意向流入方报名资格审查通过后交易系统会自动生成唯一虚拟子账号，意向流入方可通过银行转账或二维码扫码方式交纳。
（4）保证金退还：
①终止项目保证金退回项目挂牌期内终止的，终止公告发布后，系统当日按交纳路径原路返还意向受让方保证金。项目成交后，若竞得人放弃标的，项目终止审核通过后未竞得人的交易保证金原路无息退还；竞得人项目结算后自动退还（有商务赔偿自动扣除商务赔偿款剩余金额退还）。
②成交项目保证金退回
未竞得方保证金退回未竞得方交纳的保证金在成交公示时间结束后按原交纳路径无息退还。
竞得方的保证金退回竞得方交纳的保证金在项目交易服务费结算及合同上传后5个工作日内转至竞得方指定账户。
六、交易方式
1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则系统自动按挂牌价格成交；
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方；
3.网络竞价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期以系统披露时间为准，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时报价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为受让方。
限时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为受让方。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准。
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取，每宗最低收费300元；
2.以竞价方式成交，成交总金额在100万及以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，每宗最低收费500元。成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。
八、合同签订及价款结算
1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网；
2.本项目价款支付方式为：流转期限不足一年的，按照一年计价。交易价款按照《交易合同》约定时间及方式进行结算。
九、联系人及联系方式
委 托 方：广汉市高坪镇高拱桥村股份经济合作联合社
联 系 人：陈家军
联系方式：13778416168
联系地址：广汉市高坪镇高拱桥村
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联 系 人：田女士
联系方式：15729803308
联系时间：周一到周五 9：00-16：00
联系地址：德阳农村产权交易广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号广汉市政府政务服务中心二楼东二区）
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