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宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊办公楼精装修工程【已变更】
（招标项目编号：2112-440306-04-01-938776025）一、招标概况
项目名称：宝安区松岗沙浦围A407-1020项目
项目编号：2112-440306-04-01-938776
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊办公楼精装修工程
招标项目编号：2112-440306-04-01-938776025
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-11 14:00:00至2026-01-19 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-09 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-14 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道深铁置业大厦 | |
| 经办人 | 刘华 | |
| 办公电话 | 13823599967 | |
| 电子邮箱 | 763152537@qq.com |
四、详细公告内容
宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊办公楼精装修工程【标段编号：2112-440306-04-01-938776025001】
| 本次招标内容 | （一）本次招标范围包括：包含深铁铭著坊项目办公楼大堂、地下室电梯厅及地下室电梯厅外的延伸大堂、地下室停车场进出口星空顶、首层和转换层大堂及电梯厅、裙楼和标准层电梯厅及电梯厅外的延伸通道、电梯轿厢装修、二次机电、精开荒等精装修工程，以及配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 2424万元 | |
| 计划总投资 | 388,346万元 | |
| 工程地址 | 深圳市宝安区松岗街道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 项目用地南侧为地铁12号线，南侧有出入口及地下连通通道。经核查《轨道线路控制保护区》，该宗地进入6号线一期轨道安全保护区96.26平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》；该宗地进入12号线北延线规划控制预警区1984.79平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入12号线北延线规划控制区。项目用地红线范围情况详见地形测量和管线资料，有乔木和灌木等绿植需进行迁移或砍伐，用地红线内无加工场地，需在红线外加工并运输。具体情况以投标人自行踏勘为准。 | |
| 计划工期 | 231 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-19 18:00 | |
| 投标保证金 | 40万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | （1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； | |
| 其他资质要求 | ||
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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