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公告基本信息
| 项目编号 | JC522513106 | 项目名称 | 深圳市坪山区碧岭农科园内东南角横坑水库44、45地块 |
| 起始日期 | 2025年12月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区碧岭农科园内东南角横坑水库44、45地块 |
| 面积/数量 | 15239.77平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年(租期3+2年，首次合同期为3年， 若承租方对承租资产投入超过一年租金总额以及能积极配合出租方的安全管理工作,不拖欠租金,且未发生重大安全事故，可以延长2年。) | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 2个月（含在租赁期内，原租户无免租期） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 5,333.92元/月 | 租金的递增 | 每两年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 农产品用地(种植农作物及农业观光文旅项目) |
| 履约条件 | 1、不得在租赁土地内有违法乱纪的行为，不得生产经营国家明令禁止的，不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，并自行办理相关经营证照合法经营，承担所有安全管理及其相关责任的企业或个人。 2、承租的土地必须是自主使用，杜绝分租或转租。 3、不得擅自改变土地用途，破坏土地现状条件，在现状的空地上不得搭建任何建筑物。 4、按时交纳租金、保证金等各项费用。 5、负责土地使用期间的消防安全。 6、土地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文。 7、土地租赁期间，如政府需征用或征收或出租方对该土地进行项目开发时，出租方有权单方解除本协议，不承担任何违约责任，承租方自收到出租方撤场通知之日起30天内负责清空自有及其它第三方存放于该土地上的所有车辆、动产及物品，无条件按期将此土地交回给出租方，并不得以任何理由向出租方要求任何补偿或赔偿。涉及撤场所有费用由承租方自行负责。 8、意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租土地之现状。意向承租方一旦参与报名，即表明已了解和认可所招租土地面积、品质、权属情况及其他瑕疵。 9、承租方已充分调查了解租赁土地的历史和现状，包括租赁土地的产权状况、法律属性、安全生产条件等，并自愿承担土地交付后所产生的一切风险；承租方不得以租赁土地的历史现状、产权状况、法律属性或安全生产条件等请求解除合同、请求合同无效、要求赔偿损失或者拒付、少付、延期支付租金等费用。 10、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 11、租赁押金：租赁期限最后一年月租金的两倍（以最终成交价的计算）。 | ||
| 其他补充说明 | 本次招租土地现使用中，原合同租赁期限至2025年12月31日。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1. 意向承租方为在中华人民共和国境内注册并有效存续的企业。 2. 意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体（以信用中国网站及中国执行信息公开网查询为准，信用中国查询网址：https://***/%EF%BC%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/zhixing/%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 3、意向承租方需出具承诺函，包含但不限于以下内容：①无条件接受《房屋租赁合同》、《安全管理责任书》、《物业租赁安全生产管理协议》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》、《物业管理服务合同》等约定的所有条款；②对此物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等）已充分知悉且无异议；③承诺提供的报名材料真实、完整、有效，不存在任何弄虚作假的行为。 4、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.工商信息查询单、信用中国查询单、中国执行信息网查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件3、4条承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/
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| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年12月15日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王小姐；杨小姐 | 联系方式 | 0755-26922954；0755-26409104 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市碧岭现代农业科技有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕。若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前3个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义；租赁期满后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方。 6、若承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。 7、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年，必要时担保人需提供实物担保。 8、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同10日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算（出租方不承担因延期交付责任，不视为违约）。 9、其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 10、租金支付方式：按月支付，每月5号前银行转账支付。 | ||
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