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| 投资项目代码 | / | |||||
| 投资项目名称 | 高州市康养服务基础设施扩容提质项目（一期） | |||||
| 招标项目名称 | 高州市康养服务基础设施扩容提质项目（一期） | |||||
| 标段（包）名称 | 高州市康养服务基础设施扩容提质项目（一期） | 公告性质 | 正常公告 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||||
| 招标项目实施(交货)地点 | 广东省·茂名市·高州市 | |||||
| 资金来源 | 财政与自筹 | 资金来源构成 | 银行融资、自筹 | |||
| 招标范围及规模 | 本项目拟对高州市范围内的35间公办养老和医疗机构进行提质升级改造，以及利用1处社区物业用房改造为养老服务场所。项目建成后可利用建筑面积共计49331.2㎡，共可提供床位数1272张床位社会化运营，其中254张为自理型床位，面向生活完全自理老人，仅提供住宿、基础膳食、文娱活动等照护，其余1018张护理型床位面向有长期护理刚需的失能老人。主要建设内容包括： 1、打造高州市人民医院长坡分院（高州市长坡镇中心卫生院）成为区域性老年人康养中心，建设内容包括康养中心老人生活用房、医疗保健用房、公共活动用房、管理服务用房、附属用房，以及室外配套工程。改造后建筑面积共计3010.00㎡，新增养老床位80张。2、高州市分界区域敬老院、高州市光荣院、高州市马贵镇卫生院（康养部）、高州市社会福利指导中心（区域性敬老院）、高州市石鼓区域敬老院、高州市石鼓镇中心卫生院（高州市第三人民医院）康养部、高州市潭头区域敬老院、高州市长坡区域敬老院等34间养老机构的室内改造及加建，包括室内电气、消防等工程提升、适老化改造，共改造建筑面积47544.05㎡，能改善1192张床位。3、改造保利奥体大都会A区物业用房作社区式养老服务机构，包括室内电气改造、空调通风改造、适老化改造等，改造建筑面积1787.15㎡。实施机构拟通过经营权转让模式，转让高州市康养服务基础设施扩容提质项目(一期)30年经营权，经营权估值为¥160,336,200.00元。 | |||||
| 招标内容 | 本项目拟采用经营权转让模式转让高州市政府控制的房屋建筑物、养老设备等固定资产及相关无形资产，通过经营权转让方式，提升高州市养老服务的运营管理水平、合理扩大有效投资。其中经营权共计30年(含建设期3年),纳入本次估值范围涉及的房屋建筑物面积合计49,331.70平方米，养老床位1,272.00张。 | |||||
| 工期（交货期） | 本项目经营权期限共计30年（含建设期3年）。 | |||||
| 最高投标限价 | 经营权转让费不低于¥160,336,200.00元，经营权转让费最终由有偿使用者中标价格为准。 | |||||
| 是否接受联合体投标 | 否 | |||||
| 投标资格能力要求 | 投标人资格要求 | 1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，独立于招标人和招标代理机构。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。3.投标人未被列入“信用中国”网站 ([链接])“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。【说明：①以招标代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站（[链接]）查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良信用信息记录。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件】。4.本项目不接受联合体投标。 | ||||
| 投标人业绩要求 | ||||||
| 是否采用电子招投标投标方式 | 否 | 获取招标文件方式 | 下载招标文件的网络地址 | |||
| 获取纸质招标文件的方式 | 投标人自行登录上述网站找到本项目的招标公告后，将下列资料盖章扫描后发送至电子邮箱（13249772570@[链接]）： （1）填写好的《投标登记申请表》（下载地址：[链接]）； （2）营业执照复印件； （3）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书。 | |||||
| 获取招标文件开始时间 | 2026-11-07 00:00:00 | 获取招标文件截止时间 | 2026-11-17 23:59:59 | |||
| 递交投标文件截止时间 | 2026-12-02 11:00:00 | 投标文件递交方式 | 投标文件递交截止时间为 2026 年12月2日 11 时 00 分（北京时间），投标文件递交地点为广州市天河北路28号时代广场中座7楼广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 | |||
| 开标时间 | 2026-12-02 11:00:00 | 开标地点 | 广州市天河北路28号时代广场中座7楼广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排。 | |||
| 发布公告媒介 | 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网 | |||||
| 招标人 | 高州市公有资产服务中心 | 联系地址 | 广东省高州市潘州街道潘州中路217号 | |||
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 19022152713 | |||
| 招标代理机构 | 华南（广东）工程咨询有限公司 | 联系地址 | 韶关市武江区芙蓉北路35号第7幢3楼307 | |||
| 招标代理联系人 | 林工 | 联系电话 | 13249772570 | |||
| 招标监督机构 | 高州市财政局 | 联系电话 | 0668-6664005 | |||
| 其他依法应当载明的内容 | 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理机构将予以拒收。 | |||||
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