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文萃府房地产建设项目方案设计及初步设计(JZSJ-202611FJ-102001001)招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||
招标编号：JZSJ-202611FJ-102001001 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目文萃府房地产建设项目（项目名称）已由荆州市荆州区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证登记备案项目代码：2602-421003-04-01-719051（批文名称及编号）批准建设，项目业主为荆州市同翊房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为荆州市同翊房地产开发有限公司，招标代理机构为：湖北大绪工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计及初步设计进行公开招标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：荆州区芳草街以北、荆沙大道以南、武王大道以东、草庄路以西。 建设规模：住宅兼容商业房地产开发及配套设施，用地面积47597平方米，总建筑面积约132000平方米，计容总建筑面积约85674.60平方米，容积率1.8.绿地率35%。 其他：/。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：按招标人提供的本项目规划意见书、建设用地规划许可证等资料完成文萃府房地产建设项目的方案设计、初步设计（含建筑、 结构、给排水、暖通、电气、节能、人防、消防、电梯、BIM技术等及专业工程设计（含装饰装修、精装修、幕墙、弱电智能化（含网络通讯）、小区室外道路及排水、小区室外园林景观及路灯、供水工程、电力工程、天然气工程、栏杆门窗、地下室划线、标识标牌、泛光、装配式及其他））任务。工作内容包括但不限于：按本项目建设内容完成方案设计和估算、初步设计和概算及方案设计评审、初步设计评审、配合施工图设计及审查等相关工作。 标段划分：1个 。 计划勘察设计/勘察/设计服务期：30日历天，计划开工日期2026-12-21。其中：/。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备 ：独立法人资格和有效营业执照且具备建设行政主管部门颁发的不低于建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质，近5年（从投标截止日往前推算5年）完成过至少一项单项合同建筑面积不少于80000㎡或项目总投资不低于20000万元的建筑工程项目的设计业绩（业绩提供合同协议书原件扫描件，以合同签订日期为准）。 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标 /。 3.4本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其它要求：3.6.1项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格；3.6.2提供项目主要参与人员简介（附相关证书、业绩材料）；3.6.3提供设计团队全部人员2026年投标人企业连续3个月为个人缴纳社保的证明；3.6.4投标人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记，提供企业及拟派人员的《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》网页打印件或截图；3.6.5对未中标单位不进行补偿；3.6.6企业信誉（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ [链接]）没有被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（[链接]）没有被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。3.6.7投标人提供近3年经审计的财务报表（若投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务会计报表；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.技术成果经济补偿 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（给予或不给予）经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年11月14日至2026年11月18日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 投标文件递交截止时间为：2026年12月07日 08时30分 6.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.投标相关事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.1本项目采用“远程异地”、“技术暗标”及“评定分离”的方式进行评标定标。7.2荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改：（一）招标文件中第 5 部分“5.招标文件获取”修改方式 5.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。5.2 完成注册登记后，请于 2026 年11月14日 至 2026 年 11月18日 24：00 时止（北京时间，下同），通过互联网使用 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南 —招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招 标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。 （二）招 标文件中第6 部分“6.投标文件的递交”修改方式 6.1 投标文件递交截 止时间为 2026年12月7日8 时30 分。6.2 投标人应当在投标截止时间 前，通过互联网使用 CA 数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标 文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成 上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。7.3为进一步优化营商环境，减少招标办事环节，确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.评标办法 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法--一次性汇总。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]） (发布公告的媒介名称)上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.行政监督 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标行政监督部门为 荆州市自然资源和城乡建设局建筑业管理科,电话 0716-8271558 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 11.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年11月13日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 备注:“在所投标段（包）免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段（包）投标的，应按规定下载该标段（包）的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段（包）招标文件的依据。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
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