黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程（二标段）招标公告（资格后审）

编号：E3205091862000564007001

1. 招标条件

本招标项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目(项目名称)已由 苏州市吴江区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以 吴行审审发[2023]178号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室，招标人为 苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司 ，招标代理机构为苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司 ，建设资金来自吴江区财政资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程（二标段）（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：吴江区黎里古镇历史镇区

2.1.2建设规模：恒丰泰弄地块文物保护单位修缮及利用，恒丰泰地块建筑面积约1712.6m2，其中：恒丰泰东弄旧宅（区未定级不可移动文物）873.02m2，恒丰泰西弄3号454.55m2，万云台茶馆（市控制保护建筑）385.03m2

2.1.3合同估算价：986万元

2.1.4工期要求：221日历天，

计划开工日期：2025年5月25日，竣工日期：2025年12月31日

2.1.5 其他：/

2.2招标范围：黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程（二标段）施工总承包

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备文物保护工程施工贰级及以上资质和古建筑工程专业承包叁级及以上资质（资质），在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。

（2）有独立订立合同的能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任工程师（从业范围须含：古建筑）和建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书 （B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

？投标人□项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：投标人（如为联合体投标的，类似工程业绩证明材料由联合体任意一方成员提供）自2022年4月至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额590万元及以上的文物保护修缮工程（含文物保护单位修缮工程及尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物的修缮工程）；类似工程业绩证明材料，包括中标通知书(或直接发包备案表或直接发包登记表或建设工程施工合同信息要素表)、施工合同、竣工验收证明、同时提供由政府主管部门公布的文物保护单位名单或由文物主管部门出具的设计批复或文物主管部门参与的开竣工材料等能够证明符合业绩要求的相关材料，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图（网页截图至少需要体现工程名称、施工单位名称等相应合同内容）。日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。金额以中标通知书的中标金额或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。类似工程信息以“苏州市公共资源交易统一主体信息库”的信息为准。未按规定提供的视为资格审查不合格。

□自年月日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□自年月日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□自年月日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□自年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

3.4 其他要求：

（1）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办[2018]23号）。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员)

（2）本项目拒绝投标人在投标文件递交截止时间当日，企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）

（3）本项目执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号文）“投标人在投标文件递交截止时间之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”的规定；如处于不合格状态，则资格审查不通过。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）

（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（6）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）

（7）本项目接受联合体投标，最多允许2家单位组成联合体投标，联合体各方应签署联合体协议，明确牵头方，约定分工认定，互为承担连带责任。若采用联合体投标的，联合体牵头方须具有文物保护工程施工叁级及以上资质，项目负责人由联合体牵头方派遣。联合体成员方须上传营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证等相关原件的扫描件，否则资格审查不通过。

（8）本项目实行集中建设，项目集中建设单位为苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司，作为项目建设实施主体，履行建设单位职责。项目使用单位为江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年4 月29 日11时00分至2025年5 月9日17时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：吴江区公共资源电子交易平台（新系统）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2025年5月15 日9 时30分。投标文件的递交是指使用“吴江区公共资源电子交易平台【新系统 】”在投标截止时间前完成投标文件的上传。

5.2逾期提交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法？合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易网上发布。

9. 监管部门

苏州市吴江区建设工程招标投标办公室。

10.备注：（1）在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案（或合同信息归集）为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

11.联系方式

招 标 人：苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司招标代理机构：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司

地址：汾湖高新区地 址：吴江区交通路3236号

联 系 人：顾竹友联 系 人：戴亚丽

电话：0512-63616191电话：0512-63663868

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

2025年4 月29 日