桐城市传统村落保护（一期）项目招标公告

桐城市传统村落保护（一期）项目招标公告（电子招标投标）

1.招标条件

1.1项目名称：桐城市传统村落保护（一期）项目；

1.2项目审批、核准或备案机关名称：桐城市发展和改革委员会；

1.3批文名称及编号：桐城市发展改革委项目备案表，桐发改许可备[2024]474号；

1.4招标人：凯盛桐城现代智慧农业有限公司；

1.5项目业主：凯盛桐城现代智慧农业有限公司；

1.6资金来源：自筹资金；

1.7项目出资比例：100%；

1.8招标方式：公开招标；

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：桐城市传统村落保护（一期）项目；

2.2招标项目编号：H1GC25A01G054 ；

2.3标段划分：一个标段；

2.4招标项目标段编号：H1GC25A01G054；

2.5建设地点：桐城市；

2.6建设规模：主要包含唐湾镇、孔城镇等地种植产业示范区、传统古村落保护利用、环境综合整治、人居环境整治、基础设施配套工程等内容。

（1）种植产业示范区：项目计划流转土地7870亩，打造种植产业示范区。项目建设茶园示范区4950亩，中草药种植示范区2280亩，食用菌基地（黑木耳）640亩。主要建设内容：土地平整、土壤改良、病虫害治理、大棚、苗木种植、生产道路等。

（2）传统古村落保护利用：项目主要针对现状建筑、老街传统古村落建筑进行保护修缮利用，主要内容包括：改造总建筑面积15409.07平方米，古建筑（含文保单位、历史建筑）修复2762.90平方米；古村落保护修缮60户；利用闲置9户民宅改造成民宿约2000平方米；对村内33棵古树进行保护。

（3）环境综合整治：

河道治理：主要治理内容包括休闲步道、亮化、护栏、驳岸整治、清淤。

登山步道：1200米，宽2米。

环境整治：建设步道2100米，宽2米；照明设施52套；绿化面积5800平方米；休闲设施2处。

（4）人居环境整治：包括集镇污水管网、农村生活污水收集处理、农村改厕、农业面源污染控制、水产养殖污染控制工程；

水毁道路修复：修复水毁道路共计2400米；建设道路边沟4.5公里；

水毁农田基础设施修复：恢复农田100亩；驳岸治理500米；水毁塥坝300米；沟渠400米。

道路提升工程：道路提升7公里，宽6.5米；防火巡护道路提升5公里，宽6米。

2.7合同估算价：约64716.03万元；

2.8计划工期：项目建设期2年（730日历天，含设计周期），分阶段实施，每阶段设计周期60日历天，具体实施时间以招标人下发指令为准，运营期13年；

2.9招标范围：本项目包括设计、采购、施工、运营；

2.9.1项目设计：包括但不限于本项目必要的勘察、初步设计的深化优化、施工图设计编制，相关报批报建服务、各专项设计以及后期不可预见工程或二次深化优化部分的设计，各专项设计的评审论证、与本项目配套的所有附属工程以及后期不可预见工程的设计、竣工图纸及后续服务等全部工作内容。

2.9.2项目施工：包括但不限于配合报批报建，工程建设的所有材料采购及保管，承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的总承包施工（涉及承包人资质证书承包范围外的工程内容允许分包），设备的采购及保管、施工管理与协调、资料整理与移交，竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复，保修期的保修工作等全部项目内容，并对项目合同期限内进行质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等管理和控制。

2.9.3项目运营：整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作，包括但不限于茶园示范区4950亩，中草药种植示范区2280亩，食用菌基地（黑木耳）640亩，建设民宿225间对外运营。具体详见发包人要求及运营协议。

2.10项目类别：设计、采购、施工、运营(EPC+O)；

2.11其他：无；

3.投标人资格要求

3.1投标人（含联合体各成员）具备有效的营业执照。

3.2投标人资质要求

（1）设计资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或同时具备下列①、②、③资质。

①建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业甲级设计资质；

②市政行业（排水工程）专业设计乙级及以上资质或市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)设计乙级及以上资质或市政行业设计乙级及以上资质。

③风景园林工程设计专项甲级资质。

（2）施工资质要求：具备有效的安全生产许可证且同时具备下列①、②、③、④资质：

①住房城乡建设主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

②住房城乡建设主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质；

③住房城乡建设主管部门颁发的古建筑工程专业承包壹级资质；

④文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工贰级及以上资质。

（3）运营资格要求：具备有效的营业执照。

3.3投标人业绩要求：无。

3.4项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理（如为联合体投标，须由牵头单位委派）须同时具备建筑工程专业二级及以上注册建造师和市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

（2）设计负责人（如为联合体投标，须由承担设计职责的单位委派）须同时具备一级注册建筑师执业资格和建筑工程相关专业高级及以上技术职称；

（3）施工负责人（如为联合体投标，须由承担施工职责的单位委派）须同时具备建筑工程专业二级及以上注册建造师和市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

注：存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

（4）项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人。

3.5项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。

3.6财务要求：无。

3.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员（含牵头人）不超过5家，联合体各方应当签订联合体协议明确牵头人和各方拟承担的工作和责任。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

（2）联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

（3）联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

（4）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

3.8其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：自2025年11月18日至投标文件递交截止时间。

4.2获取方式：

（1）潜在投标人须登录安庆市公共资源交易服务网（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://***/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu%EF%BC%89%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%85%A5%E5%BA%93%E6%89%8B%E7%BB%AD%EF%BC%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%85%A5%E5%BA%93%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E8%B4%B9%E7%94%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（3）招标文件费用支付方式：/。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话：

①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801转5-2（工作日）。

②CA数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽CA客服400-615-8899（工作日）。

③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：0512-58188516（8:00-21:00）。

4.3招标文件价格：每套人民币0元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月9日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安庆市公共资源交易系统递交电子投标文件。

6.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

7.开标时间及地点

7.1开标时间：2025年12月9日10时00分

7.2开标地点：桐城市公共资源交易中心一号开标厅。

8.招标文件的异议、投诉

8.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

8.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

8.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告10.1和10.2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%AE%89%E5%BE%BD%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.ahtba.org.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%AE%89%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%BD%91%EF%BC%88http://aqggzy.anqing.gov.cn/%EF%BC%89%E7%AD%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

10.联系方式

10.1招标人

招标人：凯盛桐城现代智慧农业有限公司

地址：桐城市范岗镇智慧农业产业园

邮编：231400

联系人：吕先生

电话：0556-6137739

10.2招标代理机构

招标代理机构：安徽同辰工程科技信息咨询有限公司

地址：桐城市经济技术开发区双创产业园1号（经开区北三路）

邮编：231400

联系人：井先生

电话：0556-6167098

10.3电子交易系统

电子交易系统名称：安庆市公共资源交易系统

电子交易系统电话：0556-5991180

10.4电子服务系统

电子服务系统名称：安庆市公共资源交易系统

电子服务系统电话：0556-5991180

10.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：桐城市公共资源交易监督管理委员会办公室

地址：桐城市政务服务中心三楼

电话：0556-6699061

10.6公证机构

公证机构：安徽省桐城市公证处

电话：0556-6121224

11.其他事项说明

11.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。

11.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》http://***/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html%EF%BC%8C%E5%8A%A1%E5%BF%85%E6%8E%8C%E6%8F%A1%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%96%B9%E6%B3%95%E5%92%8C%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%9B%9E%E5%A4%8D%E8%AF%A2%E6%A0%87%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

11.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。

12.投标保证金收款银行账户信息（若选择通过银行转账或电汇方式支付，请任选以下银行之一进行提交）。

投标保证金人民币50万元

①收款人名称：桐城市公共资源交易中心

开户银行：桐城农商银行商城支行

账号：20000236106366600024431

②收款人名称：桐城市公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司桐城支行

账号：1309075038000025416

③收款人名称：桐城市公共资源交易中心

开户银行：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行

账号：223022839441000002006919

13.本次招标由安徽省桐城市公证处全程公证。