东莞市万江街道胜利社区城中村综合改造工程（一期）全过程管理咨询服务

工程招标公告

公告时间：2026年01月23日 至 2026年03月04日

投资项目代码： 2510-441900-04-01-251212

工程编码（标段编码）： E4419000748011226001001

招标编号： SSHWJA12600096

投资项目名称： 东莞市万江街道胜利社区城中村综合改造工程（一期）

招标项目名称： 东莞市万江街道胜利社区城中村综合改造工程（一期）全过程管理咨询服务

工程（标段）名称：东莞市万江街道胜利社区城中村综合改造工程（一期）全过程管理咨询服务

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：万江街道

资金来源：政府投资

资金来源构成：100%街道财政

投资金额：89913000.00元

招标范围及规模：本项目为东莞市万江街道胜利社区城中村综合改造工程项目（一期），项目分两个标段实施。一标段：位于胜利社区的北部，毗邻塘溪路。主要为公共建筑安全整治工程和社区人居环境工程，聚焦于沿街、内广场及一期排屋区等重点区域，一标段建筑面积约为14015平方米，旨在为居民提供更安全、舒适的户外活动场所。二标段：位于胜利社区南部和东北部，毗邻北八路。主要为建筑安全整治、修缮工程和河涌沿线环境与排涝防灾整治等工程，二标段建筑面积约47049.6平方米。（建设内容和投资规模以最终批复的文件为准）。

招标内容：东莞市万江街道胜利社区城中村综合改造工程（一期）全过程管理咨询服务，服务内容包括：项目管理服务、工程设计、工程监理、全过程造价咨询服务、招标代理服务、工程勘察测绘服务等。具体工作内容如下：（一）项目管理服务（包括但不限于）：（1）实施策划：策划项目目标、组织结构、合同架构、管理制度等；（2）报批报建：办理工程规划许可、环境影响评价、施工许可、竣工验收和备案等；（3）设计管理：包括方案设计、初步设计、施工图设计不同阶段，跟踪设计进度，审核设计成果文件；（4）招标管理：编制招标计划、编制招标文件、配合委托人监督及完成招标过程；（5）合同管理：合同草拟、履约管理、争议处理；（6）进度管理：分析进度目标、编制或审核进度计划、检查进度完成情况、审批工期变更申请；（7）投资管理：编制概算、预算，审查进度付款、变更签证、竣工结算；（8）质量管理：制定质量目标、质量管理计划，检查工程质量，处理不合格；（9）安全管理：制定安全生产管理计划，检查参建各方安全管理体系，组织安全检查；（10）信息管理：制定信息管理制度，分类收集整理，组织档案移交；（11）收尾管理：组织专项验收、竣工验收及移交，办理竣工备案；（12）委托人安排的其他工作要求。（二）工程设计。（三）工程监理。（四）全过程造价咨询服务。（五）招标代理服务。（六）工程测绘。（七）工程勘察。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和全过程咨询服务任务书。

最高投标限价：固定报价为5340446.77元

保证金金额：本项目不收取投标保证金

收取保证金单位：其他单位

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下（7）项资质：■（1）项目管理服务：已在全国投资项目在线审批监管平台完成咨询业务备案（专业须包含建筑，服务范围包括全过程工程咨询）。■（2）工程设计：具备工程设计综合资质甲级；或建筑行业乙级资质或以上；或建筑行业建筑工程专业乙级资质或以上；或建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 机电设计事务所；或（建筑设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 建筑行业乙级资质或以上； 或（建筑设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业乙级资质或以上）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业乙级资质或以上）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业乙级资质或以上）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 建筑行业乙级资质或以上）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业乙级资质或以上）。■（3）工程监理：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级（或以上）资质。■（4）全过程造价咨询服务：投标人必须具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内。■（5）招标代理服务：投标人必须具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内。■（6）工程测绘：自然资源主管部门颁发的乙级（或以上）测绘资质证书（专业类别必须包括：工程测量和界线与不动产测绘），且在有效期以内。■（7）工程勘察：具备工程勘察综合资质甲级；或同时具备岩土工程乙级与工程测量乙级（或以上）资质；或同时具备岩土工程勘察乙级与岩土工程物探测试检测监测乙级与工程测量乙级（或以上）资质。

投标人业绩要求：本项目无投标人资格业绩要求。

项目负责人资格能力要求：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中，且登记的职称、执（职）业资格符合第一章招标公告第3.2（2）、3.2（3）项的要求；（2）具备建筑工程类或工程经济类高级工程师（或以上）职称，在投标人本单位任职；（3）具备工程建设类执（职）业资格，在投标人本单位任职；（4）联合体投标的，任职于联合体牵头人单位。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://***/ggzy-portal/index.html 08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年03月04日 09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年03月04日 09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年03月04日 09:30

开标地点：开标室（8）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市万江工程建设中心

招标项目实施（交货）地点：万江街道

工期（交货期）：自合同签订之日起至服务范围内全部工程竣工验收合格、竣工结算完成，且本项目工程缺陷责任管理期满并全部服务费结算完毕止。中标人应认真全面履行约定的全部服务内容，向招标人提交完整全过程管理咨询相关资料并通过招标人审核。

招标人：东莞市万江工程建设中心

招标人地址：东莞市万江街道万福路21号二楼

招标人联系人：张工

招标人联系电话：0769-28630899

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：东莞市万江工程建设中心

招标代理机构：广东中元招标代理有限公司

招标代理地址：东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室

招标代理联系人：陈志溢

招标代理联系电话：0769-23663763

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：0769-22203133

监督部门联系地址：东莞市东城区莞龙大道下桥路段283号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容