河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目公告

河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目公告

（招标编号：/）

项目所在地区：广东省，河源市，和平县

一、招标条件

本河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金30188.11万元，招标人为和平县中创绿投冷链仓储有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目新建7栋3层厂房，一栋3层中央厨房、一栋3层干仓、一栋3层冷库、 一栋6层科研楼、一栋9层办公楼、动力中心、附属工程（配电房）、室外配套工程（道路、 广场、地面硬化、景观绿化、室外管网、围墙、大门）、设备专项承包及智慧园区工程。项 目总占地面积65714.32平方米，总建筑面积约90500平方米，容积率1.38，建筑密度40%。项目总投资额30,188.11万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目：

三、投标人资格要求

（001河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目）的投标人资格能力要求1.

意向承包方为独立法人的报名单位的参会资格要求：

(1)报名申请人的供应商资格条件参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

(2）报名申请人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被 执行人及重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3)报名申请人必须具有国家建设主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资 质和有效期内的安全生产许可证。

（4)报名申请人长期主体信用评级不低于AA+

2.拟组联合体作为意向承包方的报名单位的参会资格要求：

（1）拟组联合体作为意向承包方的报名申请人需符合上述独立法人报名人资格要求的第（1）

(2)。

(2）报名申请人拟组的联合体各成员单位均需符合上述独立法人报名人资格要求的第（1)

（2)，拟组的联合体中的施工单位需符合上述独立法人报名人资格要求的第（3）条，拟组 的联合体的牵头单位需符合上述独立法人报名人资格要求的第（4）条。

（3）拟组联合体作为意向承包方的报名申请人，在本项目说明会前不需要提供联合体协议， 只需要提供意向的联合体成员名单即可。在项目招标前，招标人会与报名申请人正式确认联 合体的成员。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年07月01日09时00分到2025年07月18日17时00分

获取方式凡有意参加会议者，请将法定代表人身份证明书（法定代表人身份证明书应 加盖公章，并附法定代表人身份证正反面）或授权委托书（法定代表人授权委托书应加盖公 章)，以上资料（格式自拟）加盖公章扫描件（PDF格式）一份发送至代理机构邮箱

，邮件名称必须为：项目名称+单位名称+授权委托人姓名、电话，后联系 代理机构获取申请文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年07月18日17时30分

递交方式纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年07月18日17时30分

开标地点：广东省

七、其他

一、项目建设背景

随着我国经济发展和居民生活品质提升，生鲜等产品运输对冷链物流需求愈发旺盛，冷链物 流行业面临转型升级的新环境。“十三五”以来，行业总体平稳发展，产品结构向中高端转 移，市场供不应求。本项目将充分利用和平粤港澳经济合作区优势及港口深水码头建设契机， 立足于腐竹、茶油、猕猴桃、丝苗米等食品资源，依托本地农业产业化省级龙头企业，以食 品加工为核心，结合原产地食材优势，打造地理产品和食品半成品，推动食品由初加工向高 附加值精深加工发展。本项目将采用绿投建营模式(Pro-preREITs)，由社会资本投资方 （金融机构）负责项目全额投资，专业承包商负责项目建设与运营。通过前期工作，已有多家社会资本投资方（金融机构）表示了对本项目的投资意愿。社会资本投资方（金融机构） 将参考有意愿且有较强能力负责本项目建设与运营的承包方对本项目的相关评价，确定最终 的项目投资方案以及具体的项目招标方案。

二、项目概况与项目范围 1.项目名称

河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目。

2.建设目标

项目建设目标为以服务粤港澳市场为基本，对接海外市场，打造广东片区京东云仓特色食 品产业集群。

项目建设任务为：整合国内上游食品原料供应链，整合产业链下游销售资源，加快食品上下 游产业链企业集聚探索食品生产前置港区直接联通粤港澳、海外的产、销模式，拓宽食品 进出口贸易的深度和广度，助力和平打造食品进出口贸易区：推进现代化海洋牧场建设，发展海产食品精深加工和进出口展销，提高临海经济附加产值。

4.建设与运营的内容和规模

本项目新建7栋3层厂房，一栋3层中央厨房、一栋3层干仓、一栋3层冷库、一栋6层科 研楼、一栋9层办公楼、动力中心、附属工程（配电房）、室外配套工程（道路、广场、地面 硬化、景观绿化、室外管网、围墙、大门）、设备专项承包及智慧园区工程。项目总占地面 积65714.32平方米，总建筑面积约90500平方米，容积率1.38，建筑密度40%。项目总投资额30,188.11万元。

5.建设工期与运营期限

建设期2年：运营期25-30年。

6.投资规模和资金来源

本项目总投资为30,188.11万元。由社会资本(金融机构)全额投资，根据招投标的约定，

按工程进度足额支付或预付。

7.投资建设运营模式

本项目将采用绿投建营模式(Pro-preREITs)操作，项目将整合投资方、建设方、运营方等 各方资源，由社会资本投资方（金融机构）对项目进行全额投资，通过招标选定由长期主体 信用等级AA+及以上的央国企或由长期主体信用等级AA+及以上的央国企组成的联合体，按 照设计、采购、建设、运营30年全生命周期规划、建设和运营项目。 三、意向承包方报名参会资格要求

1.意向承包方为独立法人的报名单位的参会资格要求：

（1）报名申请人的供应商资格条件参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（2）报名申请人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被 执行人及重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3)报名申请人必须具有国家建设主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资 质和有效期内的安全生产许可证。

（4）报名申请人长期主体信用评级不低于AA+

2.拟组联合体作为意向承包方的报名单位的参会资格要求：

（1）拟组联合体作为意向承包方的报名申请人需符合上述独立法人报名人资格要求的第（1）

（2）。

（2）报名申请人拟组的联合体各成员单位均需符合上述独立法人报名人资格要求的第(1）

（2)，拟组的联合体中的施工单位需符合上述独立法人报名人资格要求的第（3）条，拟组 的联合体的牵头单位需符合上述独立法人报名人资格要求的第（4）条。

（3）拟组联合体作为意向承包方的报名申请人，在本项目说明会前不需要提供联合体协议， 只需要提供意向的联合体成员名单即可。在项目招标前，招标人会与报名申请人正式确认联 合体的成员

投标企业报名前先将公司营业执照、联系人、电话以及项目名称发送邮件至邮箱并电话告知后获取投标企业备案登记表参与投标

联系人：王先生

电 话：18311196869

邮 箱：cg100143@163.com