2026年宁波国家高新区和美诚广场物业服务选聘项目招标公告

2026年宁波国家高新区和美诚广场物业服务选聘项目招标公告（招标编号：002）项目所在地区：浙江省，宁波市一、招标条件本宁波国家高新区和美诚广场物业服务选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宁波国家高新区和美诚广场业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围规模：项目物业类型：高层住宅、公寓、办公楼、商铺。小区建筑面积：243000平方 米，地上建筑面积：187837.04平方米，2241套：地面临时停车位230个，地下一楼产权车 位134个，机械车位690个；地下二楼产权车位93个，机械车位661个（具体收费面积及 管理区域以签订的合同为准）。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）和美诚广场物业服务选聘；三、投标人资格要求(001和美诚广场物业服务选聘）的投标人资格能力要求：1、投标人必须具备：（1)为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业；企业信用等级达B级及以上： (2)物业企业要求在宁波行政区划内注册或在宁波行政区划内注册有子公司分公司，且宁波 累计在管住宅项目建筑面积超30万m²（单体住宅项目平方数超5万m²)；（3）在宁波有与本物业服务建筑区划规模和星级服务要求相同或近似的在管项目；（4)拟派驻的项目经理具有5年以上相同或近似项目的物业管理经验（拟派驻的项目经理 具有物业管理师证或全国物业管理企业经理资格证)，个人无犯罪记录证明；在合同有效期 内物业企业不得主动更换项目经理；（5）物业服务人员配置、服务质量标准应符合招标人物业服务合同所约定的内容。2、投标人不存在以下情形：（1)在信用中国“www.creditchina.gov.cn”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、统计严重失信企业名单；（2)近二年内宁波在管项目与项目经理被列入物业服务“黑榜”名单（以宁波市住建局公布的信息为准)；3、关联关系禁止投标情形：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一项目投标：不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；不同投标人之间存在控股、管理关系的；不同投标人的股东中存在相同自然人的(除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响 到采购公正性)。4、本次招标不接受联合体投标。；本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2026年01月13日09时00分到2026年01月14日16时00分（9：00-16：00）每套售价500元，售后不退；五、投标文件的递交递交截止时间：2026年01月26日12时00分递交方式：纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2026年01月26日14时00分开标地点：浙江省七、其他 1.项目概况1.1项目物业区域：东至：扬帆路；南至：通途路；西至：规划地块；北至：杨木碶路。具体范围以政府用地规划红线图为准。物业建筑于2013年竣工并交付使用。1.2项目物业类型：高层住宅、公寓、办公楼、商铺。小区建筑面积：243000平方米，地上建筑面积：187837.04平方米，2241套；地面临时停车位230个，地下一楼产权车位134个，机械车位690个地下二楼产权车位93个，机械 车位661个(具体收费面积及管理区域以签订的合同为准）。2.投标人资格要求2.1投标人必须具备：（1)为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业；企业信用等级达B级及以上：（2）物业企业要求在宁波行政区划内注册或在宁波行政区划内注册有子公司分公司，且宁波 累计在管住宅项目建筑面积超30万m²（单体住宅项目平方数超5万m²)；（3）在宁波有与本物业服务建筑区划规模和星级服务要求相同或近似的在管项目；（4)拟派驻的项目经理具有5年以上相同或近似项目的物业管理经验（拟派驻的项目经理 具有物业管理师证或全国物业管理企业经理资格证)，个人无犯罪记录证明；在合同有效期 内物业企业不得主动更换项目经理；（5）物业服务人员配置、服务质量标准应符合招标人物业服务合同所约定的内容。2.3投标人不存在以下情形：（1)在信用中国“www.creditchina.gov.cn”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、统计严重失信企业名单；（2)近二年内宁波在管项目与项目经理被列入物业服务“黑榜”名单（以宁波市住建局公布的信息为准）：2.4关联关系禁止投标情形：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一项目投标：不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；不同投标人之间存在控股、管理关系的；不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响 到采购公正性)。2.5本次招标不接受联合体投标。2.6投标人资质不符合以上要求或提供的资质文件或资料与内容(以招标文件发布公示之 日前已签订合同或已行政许可的资料和数据为准)弄虚作假的，一经发现投标将被拒绝或 否决。3.请于2026年1月6日至2026年1月12日（每日9：00-16：30)，持法定代表人的授权委托书原件、法定代表人的身份证、企业营业执照、资质证书 的复印件（加盖公章）。4.招标文件获取与投标保证金4.1发送招标文件获取通知：招标人对已报名的物业服务企业进行资格预审，向符合资质的企业发送招标文件获取通知；4.2招标文件获取：2026年1月13日-2026年1月14日（9：00-16：00）每套售价500元，售后不退；4.3交纳投标保证金：邀请投标人需在递交投标书后至开标时间的24小时前交纳投标保 证金人民币150000元（大写：壹拾伍万元整）5.投标文件递交5.1投标文件递交截止时间：2026年1月26日中午12时，逾期递交或对不符合招标要求 的投标文件将不被接受。注：请先发送邮件(项目名称+单位名称+联系电话 )办理相关事宜。联系人：彭 工 手   机：15501057535邮   箱：zbgs555@126.com