岐江新城5号、8号地块房地产开发全过程委托管理服务招标公告

岐江新城5号、8号地块房地产开发全过程委托管理服务招标公告

中山市畅达工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广东省中山市城开房地产开发有限责任公司（以下简称“招标人”）的委托，对岐江新城5号、8号地块房地产开发全过程委托管理服务（项目编号：ZSCD202506GK095）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：

一、项目编号：ZSCD202506GK095

二、项目名称：岐江新城5号、8号地块房地产开发全过程委托管理服务

三、资金来源及预算：

1.资金来源：企业自筹

2.预算金额：62,740,562.10元

四、项目内容：

通过公开招标的方式选取一家中标人为岐江新城5 号、8号地块项目提供全过程委托管理服务，具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。

五、合格投标人资格要求：

1.投标人须具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照或事业法人登记证或社会团体法人登记证书复印件），独立于招标人和招标代理机构。

2.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股或参股、管理关系的，不得同时参加本项目投标（按招标文件提供的资格声明函格式填写）。

3.投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按招标文件提供的资格声明函格式填写）。

4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”（说明：①以招标代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及全国企业信用信息公示系统查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”，视为没有上述不良信用信息记录。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件）。

5.为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的投标单位，不再参加该招标项目的其他采购活动。

6.本项目不接受联合体投标。

7.投标人须具备有效期内的房地产开发二级或以上资质。

8.投标人承接过1个或以上且每个建筑面积不低于65000平方米的委托代建管理（或全过程委托管理服务）或房地产开发建设的项目。

注：需提供合同复印件等材料。

业绩证明材料须能体现项目的名称、时间、建筑面积、委托方、受托方等要素，合同上注明的单位须与投标人一致，否则不予认可；若自主开发需提供项目工规证、建筑施工许可证或竣工备案证等资料。

9.投标人须通过广东省公共资源交易平台登录中山市公共资源交易平台综合交易系统参与投标。

六、各潜在投标人应当在2025年6月27日至2025年7月2日17时30分内通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登录中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）获取招标文件。

1.本项目采用网上获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：

（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；

（2）《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：

（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共资源交易中心综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；

（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台用户自主注册办理指引。

2.已注册登记的投标人应在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录交易系统完成获取招标文件，上传投标文件和确认投标等操作。具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册202506》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成获取有效的招标文件的工作。

七、提疑时间：投标人如有疑问，请于2025年7月3日12时00分前在交易系统答疑管理处提出。

八、答疑时间：2025年7月4日17时30分前由招标代理机构通过广东省公共资源交易平台发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。

九、投标保证金。投标保证金为￥100,000.00元（大写：人民币壹拾万元整），投标保证金的形式：电子保函或银行转账，投标保证金缴纳截止时间为2025年7月9日17时00分。

投标人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。投标人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行投标保证金缴纳。

投标人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并必须以基本账户转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

投标人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

《电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。

十、投标截止时间：2025年7月22日09：30（北京时间）

十一、开标评标时间：2025年7月22日09：30（北京时间）

十二、投标文件递交及开标评标地点： 投标人通过交易系统递交投标文件。本项目在中山市公共资源交易中心现场通过中山市公共资源交易平台组织网上开标，不要求投标人前往开标现场。投标人可登录交易系统查看开标，依法提出开标异议。

十三、招标人、招标代理机构、监管部门联系方式及地址。

1.招标人联系方式

招标人：广东省中山市城开房地产开发有限责任公司

联系人：黄工

电话：0760-88386509

2.招标代理机构联系方式

招标代理机构：中山市畅达工程管理有限公司

联系人：陈湘莹、杜文彬

电话：0760-88167769

3.监管部门联系方式

监管部门：中山岐江新城建设开发有限公司

联系人：吴工

电话：0760-87503188

中山市畅达工程管理有限公司

2025年6月27日