亚洲开发银行贷款重庆创新与人力资源发展示范项目长寿经开区国际合作产业园创新基地项目绿色创新中心工程：室内装修、景观及附属工程（合同编号：CS-CW03）

投标邀请函 (IFB）

日期：2025年11月27日

国内公告公开招标编号：0703-2520CIC5Y021 

1. 中国政府已从亚洲开发银行获得了一笔贷款，用于支付重庆创新与人力资源发展示范项目的费用，并计划将其中的一部分贷款用于支付绿色创新中心工程：室内装修、景观及附属工程（CS-CW03）合同项下的合格支出。

2. 中仪国际招标有限公司（招标代理），受重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司（业主）的委托现邀请合格的且有资格的投标人就下列工程递交密封的投标文件：

本合同范围：项目总建筑面积148468平方米，其中地上建筑面积102808平方米，地下建筑面积45660平方米，包括1-1#人才公寓、1-2#社区邻里中心、1-3#产业创新服务中心、1-4#多功能厅、2-1#研发创新孵化楼A、2-2#研发创新孵化楼B、2-3#成果转化基地、2-4#研发创新孵化楼C及地下车库。

本次招标合同范围包括室内装饰装修工程面积55495.82平方米，景观绿化面积54469.05平方米，主要建设内容为该项目装饰工程、装饰给排水、装饰电气、装饰暖通、空调、电梯、弱电智能化、室外管网、海绵城市、景观工程等。具体详见技术规范、招标图纸及工程量清单。

上述工程的施工期为12个月。

3. 本次招标为国内公告公开招标，本次招标将采用“单阶段、单信封程序”，凡符合招标文件规定的合格投标人均可投标。

4. 有兴趣的合格投标人可以从本投标邀请函列明的地址进一步了解有关信息，并在2025年12月26日前每天上午9:00-11:30,下午13:00-16:30查阅招标文件。

5. 潜在投标人应注意本招标文件投标人须知第4条关于合格性和利益冲突的规定。所有存在利益冲突的投标人均为不合格的投标人。

6. 投标人的资格要求包括：

（1）资质要求：国内投标人应同时具备①建筑工程施工总承包一级资质及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

（2）财务状况：

①提交过去3年（2022-2024年）经审计的财务报表或者其它财务报表（投标人所在国家法律没有相关要求的情况下）以反映投标人现在财务状况的稳定性及其长期的盈利性。如果投标人递交的是没有经过审计的财务报表，投标人须提供其所在国家没有相关财务报表审计法律要求的证明文件。

②最低要求，投标人过去三年每年的净资产（按总资产与总负债之差计算）均应为正值。

③年均施工营业额：根据过去3年里（2022-2024）在建工程或已完工程经核实的已收到的付款额计算的最低年均施工营业额为人民币31,000万元。

④财务资源：投标人必须证明其最近的营运资金（流动资产-流动负债）加上任何信贷或者其它融资渠道，（不包括合同预付款），扣除其现有合同承诺的现金流必须能够满足人民币3,100万元的现金流要求。

（3）经验要求：

①一般经验：投标截止时间前，至少有5年的作为承包商、联合体成员或分包商的经验；

②特殊经验：

-（1）在过去5年里，作为承包商、联合体成员或分包商，至少参与了2个建筑面积不少于44,000平方米的公共建筑类装饰装修类合同的实施，并且每个合同的金额不少于人民币10,000万元。（投标人提供的业绩如为主体建筑+装饰装修总承包合同，须将装饰装修部分的完整工程量清单和报价单独列出，且该部分的合同价格应不少于人民币10,000万元。）相似包括工程规模、复杂程度、施工方法或技术以及第六章“业主要求”所要求的其它特征。

-（2）上述合同或上述规定期限里（在过去5年里）投标人实施的其它合同至少应包括以下的一些关键工程：至少完成过1个合同金额不少于人民币10,000万元的采用BIM进行施工管理（包括装饰装修工程）的施工。

详细信息将在招标文件中提供。

7. 有兴趣的合格投标人可将购买招标文件的申请递交到本投标邀请函列明的地址（地址二），并支付人民币1500元的不可退还费用。付款方式为电汇至指定账户。招标文件将采用快递邮寄的方式寄送。

8. 所有投标文件应于北京时间2025年12月31日09时30分之前递交到本投标邀请函列明的地址（地址三）。迟交的投标文件将被拒绝。开标将在本投标邀请函列明的地址（地址四）公开进行。投标人可派代表参加开标。开标时间为北京时间2025年12月31日09时30分。

9. 投标文件必须包括按照招标文件中规定的金额和格式开具的投标保证金。

10. 上述有关地址如下：

地址一：招标文件查阅地址：

招标代理：中仪国际招标有限公司

1、地    址：北京市丰台区西营路1号通用时代中心C座

电    话：010-81168737 传真：010-63373642

联 系 人：燕伟、鞠颖辉、叶宗平

邮    箱：yanwei8@cgci.gt.cn

2、地    址：重庆市渝北区财富中心FFC大厦606

电    话：023-86061260

联 系 人：王雨

业    主：重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司

地    址：重庆市长寿区菩提街道菩提东路2766号A栋

电    话：17823606487

联 系 人：欧涛

邮    箱：736891059@qq.com

地址二：招标文件购买地址：在中仪国际招标有限公司购买，详见地址一。

地址三：投标文件递交地址：重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9、B10栋）。

地址四：开标地址：重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9、B10栋）。

如果投标人选择邮寄标书，请将密封的标书邮寄至地址三。

接收人：燕伟、鞠颖辉、叶宗平。