宝顶山南北宋街功能提升（一期）酒店装修工程答疑补遗文件

宝顶山南北宋街功能提升（一期）酒店装修工程

招标人答疑及补遗

一、提问内容及答疑回复：

提问一：招标文件要求提供旅游酒店建筑施工业绩，请问如何界定该业绩是否为旅游酒店建筑施工业绩？景区内部酒店，还是旅游景区周边酒店。只要是有旅游人群入住的说明，1.是不是就可以定义旅游酒店，2.是不是与旅行社有入住协议的酒店判定旅游酒店。五星级以上酒店施工标准和品质与是不是景区没有直接关联，业绩无需要求旅游酒店，是不是有明确业绩指向限制有更高能力施工的投标人来参与竞争此项目。请代理及业主给出明确答复。

答疑一：详见补遗。

提问二：本项目业绩要求未按照招标文件范本设置。本项目要求：完成过1个12000㎡及以上旅游酒店建筑施工业绩，我公司完成过多项公共建筑装饰装修难道不满足要求吗？酒店也属于公共建筑。为什么非要苛刻要求，有失公平。建议修改业绩要求。

答疑二：《中华人民共和国招标投标法》第十八条“招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定”，本项目为酒店装饰装修项目，业绩要求参照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件》范本填写编制，符合相关规定，具体业绩要求详见补遗。

提问三：招标文件要求完成过1个12000㎡及以上旅游酒店建筑施工业绩，请问如何体现旅游酒店建筑。一个装饰项目为什么非要要求酒店业绩。在业绩备案分类中并没有酒店业绩这一选项。公司完成过公共建筑装饰装修不满足本项目业绩要求吗？本项目业绩设置过于苛刻。要求修改业绩要求。公共建筑为什么不可以？

答疑三：同答疑二。

提问四：方案中：危大工程清单方案请提供危大清单项，不然就是以操作专家废标为目的设置的条件，

答疑四：技术方案中未要求投标人提供危大清单项，投标人根据住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，提出对应安全管理措施即可。

提问五：业绩设置不合理，酒店属于公共建筑类型，再细也是商业建筑类型，招标文件要求旅游酒店业绩，旅游酒店怎么去定义，是不是要在景区的的酒店才符合旅游酒店的特征；完全是排斥潜在投标人

答疑五：详见补遗

提问六：几千万的装修项目不可能60天能装修完工的，工期设置不合理

答疑六：本项目工期设置充分考虑了项目的复杂性、施工工艺和可行性等因素，按招标文件执行。

提问七：为撒要指定酒店业绩？

答疑七：详见补遗。

提问八：三级目录是“旅馆酒店建筑”不是招标文件的“旅游酒店建筑”请发改委监督代理公司改回来****

答疑八：详见补遗。

提问九：方案中：危大工程清单方案请提供危大清单项

答疑九：同答疑四。

提问十：关于不平衡报价的约定：在本项目投标工程量清单中，实行分部分项报价按最高限价均衡下浮，任意分部分项单价下浮率不得超过投标总报价下浮率【（最高限价-投标总报价）/最高限价】的±5%。

问题1 ：公管局范本有这条要求吗？

问题2：挂一个空白清单，补遗清单中有无暂估、暂定、赞列金额？若有这些清单不能下浮，其他清单又要求绝对值5%。那下浮五个点就废标了哦。发改委请认真核查监督补遗清单有无暂估、暂定、赞列金额及各种检测报告盖章要求。

答疑十：1:为防止不平衡报价，出现恶意低价，根据项目实际情况设置。

2：工程量清单详见补遗。

提问十一：请问业主及发改委等监督部门，三级目录里面有“旅游酒店建筑”吗？请监督本部门仔细阅读三级目录名词，不要被代理公司耍文字字眼误导

答疑十一：详见补遗

提问十二：业绩要求旅游酒店，出来旅游入住的都叫旅游酒店还是旅游文化公司投资的酒店，或者旅游区域内的酒店，麻烦作下相关解释。

答疑十二：详见补遗。

提问十三：旅游酒店和一般的星级酒店商务酒店有什么不同？我司有酒店装修的业绩为什么不能做这个项目？******

答疑十三：详见补遗。

提问十四：旅游酒店和一般的星级酒店商务酒店有什么不同？

答疑十四：详见补遗。

提问十五：为什么酒店装修业绩不行？这个项目不就是招酒店装修吗？代理公司、业主、监督，你们解释一下什么叫旅游酒店？

答疑十五：详见补遗。

提问十六：本项目要求旅游酒店业绩，请问什么是旅游酒店，麻烦明确类型和相应解释。

答疑十六：详见补遗。

提问十七：为什么酒店装修业绩不行？这个项目不就是招酒店装修吗？代理公司、业主、监督，你们解释一下什么叫旅游酒店？

答疑十七：详见补遗。

二、补遗内容：

1.①“第二章  投标人须知前附表”“3.业绩要求”相应内容修改为：

投标人自  2022  年1月1日起[提示：指投标截止日前3年及以上，不包含投标截止日当年]至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个12000㎡及以上旅馆酒店建筑工程施工业绩。

提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

（2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

②“5.3 项目经理业绩”相应内容修改为：

投标人拟派的项目经理自  2022  年1月1日起[提示：指投标截止日前3年及以上，不包含投标截止日当年]至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个12000㎡及以上旅馆酒店建筑工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。

提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

2.“第二章  投标人须知前附表”中“10.7 不平衡报价”相应内容修改为：在本项目投标工程量清单中，实行分部分项报价按最高限价均衡下浮，任意分部分项单价下浮率不得超过投标总报价下浮率【(最高限价-投标总报价)/最高限价】的士5%。招标人在发出中标候选人公示期间将对拟中标人的分部分项工程量清单综合单价报价进行复核，若发现中标人的分部分项工程量清单综合单价报价存在不平衡报价的情形，招标人有权要求拟中标人进行修正，若拟中标人不按招标人要求修正，取消拟中标人中标资格，拟中标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

安全文明施工费投标报价及结算时均不下浮;暂列金额投标报价时不下浮，结算时按投标总报价下浮率进行下浮。

2.本项目投标总报价最高限价为：24014909.88元（大写：贰仟肆佰零壹万肆仟玖佰零玖元捌角捌分），其中安全文明施工费暂定金额为：662195.44元。

3.工程量清单、施工图纸随本答疑补遗一同发布，请各潜在投标人自行下载本补遗通知相关内容，不管下载与否，都视为知晓其全部内容。

4.本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金缴纳截止时间修改为：2025年11月12日9时00分

注：本次发布的答疑及补遗文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，本次答疑及补遗与招标文件不一致的地方，以本次答疑及补遗通知为准。

招标人（印章）：重庆大足石刻国际文化旅游集团有限公司

                     招标代理机构（印章）：重庆熙创建筑工程咨询有限公司

                                                      2025年10月27日