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前海深港梦工场二期2025产业空间升级改造项目EPC总承包工程
（招标项目编号：2511-440305-04-01-311185001）
一、招标概况
项目名称：前海深港梦工场二期2025产业空间升级改造项目EPC总承包工程
项目编号：2511-440305-04-01-311185
是否重大项目：否
招标项目名称：前海深港梦工场二期2025产业空间升级改造项目EPC总承包工程
招标项目编号：2511-440305-04-01-311185001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-11-10 09:00:00 至 2025-12-01 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-11-21 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-11-26 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市前海产业发展集团有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋901 | |
| 经办人 | 杜工 | |
| 办公电话 | 0755-83881626 | |
| 电子邮箱 | xuwenwen@szuho.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 友和保险经纪有限公司 |
| 经办人 | 王波、徐文文、刘建成、余晓云、陈宇妮、王东方、马定柱 | |
| 办公电话 | 0755-83881626 | |
| 手机号码 | 18664349517 | |
| 电子邮箱 | xuwenwen@szuho.com |
四、详细公告内容
前海深港梦工场二期2025产业空间升级改造项目EPC总承包工程【标段编号：2511-440305-04-01-311185001001】
| 本次招标内容 | 本次招标主要工作内容包括但不局限于以下方面：（1）设计：包括方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、竣工图编制、施工配合的设计及服务，具体以招标人出具的设计任务书中所要求的设计内容为准，以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（2）采购施工：室内升级改造工程、室内标识工程、室内二次机电改造工程（给排水工程、消防工程、电气工程、通风空调工程、智能化工程等）及其相关设备采购，具体以施工图纸为准。（3）办理相关前期手续、施工所涉及的各种审批手续,包括但不限于：办理各类配套手续；工程设计（包括但不限于：工程规划许可、消防、节能、环保等）手续和施工审批手续；各项验收手续；各项技术认定评审手续；备案手续等。（4）其他具体工作内容详见合同条款及附件，投标人不能拒绝执行为了完成全部工程而由招标人提出的应当执行的可能遗漏或其他未列举的工作。招标人保留调整发包范围及延迟部分户型升级改造的权利，投标人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | 9,358.51平方米
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| 本次发包工程估价 | 1440.967924万元 | |
| 计划总投资 | 1,474.33万元 | |
| 工程地址 | 深圳市前海合作区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划开/竣工日期 | 2025-11-29 至 2026-03-31 | |
| 计划工期 | 123 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-12-01 18:00
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| 投标保证金 | 28万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受
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| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过4家（含联合体牵头单位），牵头单位须为具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质且承担施工任务的单位，成员单位至少须具备招标文件要求的其中一项资质。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，并在联合体投标协议书中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 一、投标人要求：投标人应同时具备：（1）具备建筑装饰工程设计专项甲级资质及消防设施工程设计专项乙级或以上资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质；（2）具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；（3）具备消防设施工程专业承包二级或以上资质。其他：1、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过4家（含联合体牵头单位），牵头单位须为具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质且承担施工任务的单位，成员单位至少须具备招标文件要求的其中一项资质。若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，并在联合体投标协议书中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标；2、具备安全生产许可证（若为联合体投标，只需联合体中承担施工任务的单位提供）；3、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 二、投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师执业资格，注册专业：建筑工程。其他：1、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；2、拟派项目经理必须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；3、若为联合体投标，施工项目经理须由牵头单位拟派，设计负责人由承担设计任务的单位拟派。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
客服电话
