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- 福山区老旧小区改造项目项目招标公告
- E3706002318008660（项目编号）
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- 1.招标条件
- 本招标项目福山区老旧小区改造项目已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台润福股权投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：福山区
- 2.2 建设规模：本工程为福山区老旧小区改造项目，建设范围包括松霞新苑北小区、松霞南小区、(北)寰宇小区、祥和苑、仁隆花园、富豪西苑、黄海楼小区、北美枫情、水清木华·芝阳城、银河名都、惠景文园、百旺花园、福泰苑、商业银行家属楼、恒生1、2、3号小区、南银河小区共计十六个小区，在小区土地红线范围内实施老旧小区改造工程。主要建设内容：对2000年前建成的16个老旧小区、涉及10006户的基本公共服务设施进行提升改造，主要建设内容：新建小区内电缆线路64.49万米；小区内混凝土路面铺设19.3万平方米；小区内绿化提升改造面积约7.2万平方米；更新小区内路灯照明1612盏。具体招标范围以本项目施工图纸、工程量清单内容及编制说明为准
- 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起120个日历天内完工。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：按照国家现行相关的规范、规程、标准及地方城市建设部门的有关规定进行验收，达到合格标准。
- 2.5 招标范围：以本项目设计图纸、工程量清单内容和编制说明以及招标人要求为准。
- 2.6 公告截止时间：2025-11-11
- 2.7 质量保修期：自工程竣工验收合格之日起2年。
- 2.8 计划投资额：8960万元。
- 2.9 标段划分：一个标段。
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- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：投标人须为在中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人，具备输变电工程专业承包三级（含）以上资质，并具有承装（修、试）电力设施五级（含）以上电力设施许可证和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；并符合《关于调整房屋建筑和市政公用工程投标人资格核对标准的通知》烟建建管[2024]2号中关于注册建造师数量应满足本次招标要求资质的配置要求。
- 3.2 项目组人员资格要求：投标人拟派项目经理须具备有效的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书（本工程不接受临时注册建造师证）及有效的安全生产考核证书（B证）。拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标
- 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：投标人无不良信用信息记录，依照烟发改公管【2022】334号《关于招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》，投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】作为投标函附件内容，在开标现场进行公示。
- 3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员数量不超过2名；
（2）报名时，以牵头人报名为准；
（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
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- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月06日 19:00至2025年11月11日 19:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2025年12月03日 09:00 烟台市公共资源交易中心福山分中心第4开标室
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- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月03日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心福山分中心第4开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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- 7.其他
- 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://***:9099/zwgk/005002/005002001/common-list.html%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台【新版入口】参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://***:9099/ptrk/010001/transaction-service.html%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E7.3 本项目采用市域内远程异地评标，执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）。
- 7.4 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
- 7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。
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- 8.联系方式
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招标人：烟台润福股权投资有限公司 招标代理：山东铭玺项目管理咨询有限公司 地址：山东省烟台市福山区盐场街2号东尚蓝湾7层701、702室 地址：烟台市莱山区桐林路16号 邮编： 邮编： 联系人：黎龙雨 联系人：王艺瑾 电话：1895471157 电话：05356703277 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：
监督部门：烟台市福山区住房和城乡建设局 联系方式：0535-6355700
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