迎江区居家社区养老服务网络建设项目一期建设项目（EPC+O）招标公告

迎江区居家社区养老服务网络建设项目一期建设项目（EPC+O）招标公告

（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：迎江区居家社区养老服务网络建设项目一期建设项目（EPC+O）；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：安庆市迎江区发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：迎江区发展改革委关于同意迎江区居家社区养老服务网络建设项目一期建设项目初步设计的批复、迎发改（2025)89号；

1.4 招标人：安庆市迎江区民政局；

1.5 项目业主：安庆市迎江区民政局；

1.6 资金来源：财政性资金；

1.7 项目出资比例：100%；

1.8招标方式：公开招标；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：迎江区居家社区养老服务网络建设项目一期建设项目（EPC+O）；

2.2 招标项目编号：H0GC25A01G0970FS34080220250039号；

2.3 标段划分：一个标段；

2.4 招标项目标段编号：H0GC25A01G0970FS34080220250039号；

2.5 建设地点：安庆市迎江区地质社区、云墅社区、任店社区；

2.6 建设规模：对新河路街道地质社区菱湖南路高速菱湖公馆配套社区用房和养老服务用房1-2网点、滨江街道云墅社区碧桂园长江万里小区S2栋楼2-3层网点、龙狮桥乡任店社区宜龙集团商业用房1-2层部分面积网点等现有建筑根据养老机构相关规范需求进行改扩建，包括装修建筑改造，设备购置、配套消防、水电改造等，改扩建面积共计3777.07平方米，建设床位约100张；

2.7 合同估算价：1396万元（其中含勘察设计费用38万元）；

2.8 计划工期：建设期150日历天（其中设计周期30日历天），运营期10年；

2.9 招标范围：本项目包括设计、采购、施工、运营。

2.9.1包括但不限于必要的勘察、初步设计的深化优化、施工图设计，各专项设计以及后期不可预见工程或二次深化优化部分的设计，各专项设计的评审论证、后续服务、与本项目配套的所有附属工程以及后期不可预见工程的设计等全部工作内容。

2.9.2项目施工：包括但不限于配合报批报建，工程建设的所有材料采购及保管，工程总承包施工（涉及承包人资质证书承包范围外的工程内容允许分包），设备的采购及保管、施工管理与协调、资料整理与移交，竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复，保修期的保修工作等全部项目内容，并对项目合同期限内进行质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等管理和控制。

2.9.3项目运营:包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作。具体详见发包人要求及运营协议。

2.10 项目类别：设计、采购、施工及运营工程总承包（EPC+O）；

2.11 其他：无；

3.投标人资格要求

3.1 投标人（含联合体各成员）具备有效的营业执照或民办非企业单位登记证书。

3.2 投标人资质要求

（1）设计资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的下列①或②资质。

①工程设计综合资质甲级资质；

②建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上专业资质或建筑行业设计丙级及以上行业资质。

其中工程设计综合甲级资质单位必须满足《工程设计资质标准》（建市【2007】86号）中建筑行业（建筑工程）专业设计丙级资质对专业及人员配置的要求。

（2）施工资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.3 投标人业绩要求：投标人（如为联合体投标由承担运营职责的单位提供）具有自2020年01月01日以来（以合同签订时间为准）具有独立运营居家养老服务机构/中心的业绩。

3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

（2）设计负责人须具备建筑工程相关专业工程师及以上职称；

（3）施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

注：存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

（4）项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.5项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/

3.6 财务要求：无。

3.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）由运营单位作为联合体牵头人，由牵头人缴纳投标保证金；

（4）联合体成员不得超过 3 家；

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.8 每个投标人最多允许中标/ 个标段（适用于分标段的项目）。

3.9 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：自2025年08月01日至投标文件递交截止时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用 。

（3）招标文件费用支付方式：/。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话 ：

①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801 转 5-2（工作日）。

② CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。

③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：0512-58188516（8:00-21:00）。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月22日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过 安庆市公共资源交易服务系统递交电子投标文件。

6.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：2025年08月22日09时30分

7.2 开标地点：安庆市公共资源交易中心开标室。

8.招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

8.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 10.1 和 10.2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（https://www.ahtba.org.cn/）、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上发布。

10.联系方式

10.1 招标人

招 标 人：安庆市迎江区民政局

地址：安徽省安庆市迎江区湖心南路380号

邮编：246003

联 系 人：朱女士

电话：0556-5510170

10.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽省君翰工程管理有限公司

地址：安徽省安庆市迎江区龙狮桥乡红旗小区3号路3＃-75二层

邮编：246003

联 系 人：吴女士、鲍女士

电话：0556-5500786

10.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安庆市公共资源交易系统

电子交易系统电话：0556-5991180

10.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安庆市公共资源交易系统

电子服务系统电话：0556-5991180

10.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：安庆市公共资源交易监督管理局

地址：安庆市龙山路213号

电话：0556-5991018

11.其他事项说明

11.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。

11.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

11.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。

12.投标保证金收款银行账户信息（若选择通过银行转账或电汇方式支付，请任选以下银行之一进行提交）。

12.1开户行名称：安庆农村商业银行营业部

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号： 20000251859266600079947

12.2开户行名称：交通银行安庆集贤支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：83487090000180102000100

12.3开户行名称：中国银行龙山路支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：178278075255

12.4开户行名称：建设银行安庆市分行集贤路支行

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：6232811680000594318

2025年08月01日