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招标备案号：JS1201032026094011
招标项目编号：I1200005405000365002
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目天津市军队离休退休千部活动中心河西区绍兴道291号房产综合改造项目 已由天津市退役军人事务局以/批准建设， 招标人为天津市军队离休退休干部活动中心。 项目测算经费:项目测算经费共计1099.65万元，其中室内装修556.75万元、更新和新增电梯69.82万元、新增消防安全设施184.23万元、老旧设施拆除25.51万元、空调安装53.43万元、屋顶重修17.58万元、外墙重修及清洗24.51万元、门窗工程54.59万元、院落维修23.12万元、文明施工费45.11万元、二类费用(设计、造价、监理等费用)45万元。资金来源:2026年财政批复预算金额400万元，资金来源为申请军队离休退休干部服务管理机构用房建设补助资金与自有资金相结合。 建设规模为3303.79平方米 。 项目已具备招标条件，天津晟远工程咨询有限公司受天津市军队离休退休干部活动中心的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：一是室内装修，包含墙面刮大白、地面铺设防滑胶、简易吊顶、给排水、采暖、电气、弱电、抗震支架、钢筋混凝土砌体(主要包含破坏墙体地面的恢复)、钢结构(入户大厅重建)、零星工程等;二是更新和新增电梯，更新原有电梯，新增1部应急用大尺寸电梯，可满足医用担架床使用，新增1部扶梯，从入户大厅到达2层;三是新增消防安全设施，按标准设计;四是老旧设施拆除，1-6层墙体、管线、装饰、装修等设施老旧，部分进行拆除;五是空调安装;六是屋顶重修;七是外墙重修及清洗;八是院落维修。
2.2 工程建设地点：天津市军队离休退休千部活动中心河西区绍兴道291号
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津市军队离休退休干部活动中心绍兴道291号房产综合改造项目 招标范围: 一是室内装修，包含墙面刮大白、地面铺设防滑胶、简易吊顶、给排水、采暖、电气、弱电、抗震支架、钢筋混凝土砌体(主要包含破坏墙体地面的恢复)、钢结构(入户大厅重建)、零星工程等;二是更新和新增电梯，更新原有电梯，新增1部应急用大尺寸电梯，可满足医用担架床使用，新增1部扶梯，从入户大厅到达2层;三是新增消防安全设施，按标准设计;四是老旧设施拆除，1-6层墙体、管线、装饰、装修等设施老旧，部分进行拆除;五是空调安装;六是屋顶重修;七是外墙重修及清洗;八是院落维修。
2.4
计划工期要求： 2026年11月08日 至 2027年04月07日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具备建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不低于副项目经理，专业为建筑工程，且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任或单独配置，投标人提供任命书及承诺书书；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （[链接]）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年09月14日09时00分00秒至2026年09月20日17时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 [链接]:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年09月30日09时00分00秒，申请人应于当日09时00分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 [链接]:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：否。
招标人：天津市军队离休退休干部活动中心法定代表人：赵亮宇办公地址：天津市南开区奥城商业广场C7座9层邮政编码：300000联系人：董秀松电话：13920333455传真：23521151招标代理机构：天津晟远工程咨询有限公司法定代表人：宋红剑办公地址：天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心6-1-201邮政编码：300202项目负责人：李杨电话：022-28133070传真：/
日期：2026年09月14日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河西区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市军队离休退休干部活动中心 受理负责人：董秀松 电话：13920333455 传真：23521151 受理单位地点：天津市南开区奥城商业广场C7座9层
天津市河西区住房和建设委员会 受理负责人： 甄芳芳 赵莹 电话： 28362171 传真： 28362171 电子邮箱： hxqzjwjzscglk@[链接] 受理单位地点： 天津市河西区黄埔南路2号增2号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： [链接]
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