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海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段招标公告
1. 招标条件
本招标项目海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段以三商管审〔2024】14号批准建设，招标人(项目业主)为 三亚商务区开发建设有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段：
2.1 建设地点: 三亚中央商务区凤凰海岸单元港务片区 YGHA01-01-06地块、YGHA01-01-01/06地块YGHA01-01-01A地块、YGHA01-01-01B地块、YGHA01-01-04/07/09地块地下空间及周边市政道路地块。
2.2 建设内容及规模: 拟建用地面积为62243.61㎡(最终以土地证面积为准)，总建筑面积36476.06㎡，计容建筑面积2910.90㎡,不计容建筑面积33556.16㎡(其中首层架空及景观构筑物、出地面楼梯间面积3260.63㎡)。地块主要建设内容:客运服务中心、邮轮通关旅检大厅及停车区、游客步行集散道路等。项目主要建设内容包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、道路工程、景观工程及室外工程等。计划工期为：761日历天（详细里程碑节点详见合同附件）
2.3 计划工期: 761 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。
2.4 招标范围: 建设内容包括但不限于房建范围内的地基与基础(含试桩工程)、主体结构工程、基坑肥槽回填、建筑装饰装修工程(硬装)、屋面工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程、消防工程、弱电智能化工程、充电桩工程、抗震支架工程、标识系统工程、外立面工程、泛光照明工程、电梯工程、室外配套工程、园林绿化工程、室外广场及道路工程、变配电工程(含外接电源工程)、港区围网工程、码头廊桥工程、下沉广场工程、太阳能光伏系统工程、暂估价工程与平行发包专业工程需在主体结构中同步实施的预留预埋工程、施工总承包管理及配合服务等（具体以图纸及工程量清单为准）。
2.5 招标控制价(元): 465044051.69
2.6 质量要求: 合格
2.7 应用BIM技术: 不应用
3. 投标人资格要求
海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://***/%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E8%BF%87%E7%A8%8B%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%8A%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E
3.5 “中国执行信息公开网”（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BA%88%E4%BB%A5%E9%99%90%E5%88%B6%E3%80%82%3C/p%3E
4. 招标文件的获取
海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段：
4.1 请于 2025年10月14日00时00分 至 2025年11月04日08时30分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：800000.0 元。
5. 投标文件和保证金的递交
海南三亚国际邮轮港一期客运枢纽项目（施工）一标段：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年11月04日08时30分 ，地点为：三亚市公共资源交易中心 三亚开标室4。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年11月04日08时30分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（https://***/%EF%BC%89 上传。（适用于网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：2025年11月04日08时30分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》 支付·(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
7. 其他
7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://***/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台(https://***/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在https://***/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89 制作电子版的投标文件；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南） (https://***/%EF%BC%89%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E5%AE%9E%E4%BD%93CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%88%96%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%98%AF%E7%94%9F%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%9A%84%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AE%A4%E8%AF%81%E9%94%81%EF%BC%89 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可将通过全国公共资源交易平台（海南） (https://***/%EF%BC%89%EF%BC%89 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。
8. 联系方式
招 标 人: 三亚商务区开发建设有限公司
地 址: 海南省三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A2栋13层
联系人（全称）: 文工
电 话: 0898-88985030
招标代理机构: 瑞和安惠项目管理集团有限公司
地 址: 海南省海口市龙华区海垦街道海秀中路71号王府井海垦广场B座1401
联系人（全称）: 宋工
电 话: 0898 65891238
监督部门名称: 三亚中央商务区管理局
电 话: 0898-88660568
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