深圳市罗湖区东门南路1036号潮汕大厦五楼物业

项目编号

CQ2025092800018

出租方基本情况

出租方名称

揭阳市人民政府驻广州办事处服务中心

地   址

深圳市罗湖区东门南路1036号潮汕大厦五楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区东门南路1036号潮汕大厦五楼，有权属说明。

计算租金面积

930.7759平方米

出租用途

办公/商业

出租期限

5年

免租期限

3个月（含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

40023元/月（含税，第三年租金递增3%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报意向承租方

不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

挂牌时间

自公告发布当日起10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件；

4.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件；

5.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；

6.承租物业用途说明；

7.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料需签字、捺印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.第二代居民身份证复印件/相关主体材料；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.该物业不允许转租、分租。

2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的7个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

特别事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

3.现场踏勘联系人：方先生，联系方式：15625041249。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

120069元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

杨经理 0755-83690692；丁经理 0755-26569050；

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网  址

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